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raiko05 14/11/19 14:44
Ha respondido al tema Invertir 250k
Bueno, no conozco tu concepto caro/barato. En Gran Vía de Madrid puede estar caro, y en las afueras de un pueblo de 2000 habitantes puede estar barato. O al revés. El precio es oferta/demanda, y solo está caro o barato según para quien. Para algunos comprar en Sanchez Romero puede ser barato. Dicho esto, con lo que veo que no sé de que manera justificas que esté caro, ni que haya una burbuja generalizada en toda europa.... si los datos que da de 200k y 1k de retorno, dan un PER de 16,6, demasiado bueno comparado con lo que sería una inversión equivalente en Madrid que puede rondar un PER 22 en sitios estables. No hay una solución mejor que otra, sino una solución que se adapta mejor que otra a las necesidades de cada uno. 
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raiko05 14/11/19 14:38
Ha respondido al tema Invertir 250k
En ladrillo se puede diversificar perfectamente. Incluso con una sola vivienda. Si la alquilas a una familia, dependes de 1 pagador (no diversificas). Si alquilas habitaciones, obtienes ya 2, 3 o incluso 4 pagadores, tantos como habitaciones puedas tener/alquilar. Con la ventaja de que al alquilar habitaciones no tienes el problema de "no entrar" en la vivienda del inquilino si se la alquilas entera. Diversificar no es colocar el dinero en productos diferentes, es reducir riesgos. Puedo tener 200k en bolsa. Diversificado? Segun tú no lo estaria. Pero si tengo 20 empresas cotizadas en cartera, de diferentes sectores, he reducido riesgos y diversificado. 
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raiko05 15/07/19 14:25
Ha respondido al tema Cual es el producto bancario más apropiado para invertir 50000 euros sin riesgo por parte de una persona de 82 años
Cada uno que elija lo que quiera, pero si es para dejarlo en herencia, fiscalmente un fondo de inversión lo considero como opción.  Con los fondos no sacas gran rentabilidad de un año a otro, pero a largo plazo y sin necesidad de tocarlo, si que puedes arañar más puntos que un depósito. Hasta ahí el riesgo, obviamente no hemos inventado la rueda (y a menor tiempo de horizonte lo suyo es menor riesgo también).  ¿el porqué lo veo yo? Según interpreto la norma (y que alguien me corrija si no es asi) imagina que se invierten 50mil y al cabo de 10 años hay 60mil. En un depósito el estado te ha liquidado el 20% de esos 10mil, te quedan 8mil. Y heredas 8mil menos los impuestos (supongamos Madrid) aproximadamente 2000 para cada uno.  Si se hereda un fondo de inversion sin rescatar, recibes las participaciones, a razón de 60mil entre 4, pensando solo en los beneficios, 2500 euros en participaciones. Pagas el impuesto de sucesiones/donaciones, imaginando Madrid, sigues con esos 2500 aprox, y si se quiere liquidar, tu impuesto a pagar es a razón del breve plazo que lo hayas tenido tú en tu titularidad, es decir, si rescatas un beneficio de 2600 (pagas a razon de 100 de beneficio), o si baja a 2400 (puedes incluso compensar con otros productos de rentabilidad positiva).    Como digo, segun interpreto, es un buen instrumento para dejar una herencia sin que el estado te meta el guante al llevarte beneficio. Pero hay que ir preparando eso poquito a poco para que el pellizco a dejar sea grande... Aqui en el mejor de los casos 500 euros para cada uno.
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