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Participaciones del usuario Oxyura - Hipotecas

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Oxyura 02/04/18 20:31
Ha respondido al tema Subida del alquiler al año - Alquiler de vivienda
Pues tienes toda la razón: http://www.ine.es/ss/Satellite?c=Page&p=1254735893337&pagename=ProductosYServicios%2FPYSLayout&cid=1254735905720&L=0 Gran aporte. Muchas gracias.
Oxyura 02/04/18 20:09
Ha respondido al tema Arreglo de fontaneria - Inquilino
A ver, para arrglar una tubería primero hay que saber dónde se ha roto. Y la única manera de saberlo es dejar el agua abierta. Hacedlo un fin de semana, cuando no trabajéis. Saludos
Oxyura 02/04/18 20:06
Ha respondido al tema Subida del alquiler al año - Alquiler de vivienda
¿A qué IPC te refieres? La ley es del 94 por lo que se debería estar refiriendo a ese que dices. Saludos
Oxyura 02/04/18 12:08
Ha respondido al tema Subida del alquiler al año - Alquiler de vivienda
Pues está bastante claro: IPC No veo por ningún sitio que te lo tenga que avidar con antelación, salvo la demostración de que el IPC es el que diga. Saludos
Oxyura 02/04/18 10:54
Ha respondido al tema Subida del alquiler al año - Alquiler de vivienda
Depende de lo que se pudiera en el contrato. Saludos
Oxyura 24/02/18 10:43
Ha respondido al tema Vender vivienda por debajo de su valoración.
Insisto. Lo que diga la inmobiliaria no sirve para nada. Se toma como valor el de compra o el de la herencia. Nada más.
Oxyura 24/02/18 10:41
Ha respondido al tema Vender vivienda por debajo de su valoración.
Es que estás diciendo dos cosas distintas. Si vendes a pérdidas respecto al precio de compra, no pagas nada. Pero tú estás diciendo de vender por debajo del precio que dice la inmobiliaria (eso no es vender a pérdidas) Si no la compraste, si no que la heredaste, se tomará como valor de compra el que figurara en la herencia.
Oxyura 24/02/18 10:33
Ha respondido al tema Vender vivienda por debajo de su valoración.
Eso no es así. Pagaréis en base a cualquier beneficio que haya respecto al precio al precio de compra, incluyendo los gastos que hubiera. Ejemplo. Si compraste por 100 y vendes por 140, tributas por 40 (da igual que la inmobiliaria diga que la casa vale 155 (lo que diga la inmobiliaria le da exactamente igual a Hacienda. Ojo, y aparte tendréis las plusvalías. Un saludo
Oxyura 13/02/18 22:02
Ha respondido al tema Comprar casa vieja en finca que no cumple con la nueva normativa
Sobre si es buena o mala inversión económica nadie sabrá seguro qué decirte. Depende de la zona, demanda, uso previsto... Sobre si la situación legal de la casa te va a dar problemas en el futuro, lo mejor es que te pases por la gerencia de urbanismo del ayuntamiento (o lo que haya similar en el municipio) y se lo preguntes directamente a ellos. Suerte. Un saludo.
Oxyura 11/02/18 02:31
Ha respondido al tema Préstamo entre particulares: ¿fiscalidad?
A ver si me explico bien. Según el código civil, los herederos legales son los hijos, a los que corresponde 1/3 de la herencia por la legítima y otro 1/3 como mejora. Queda 1/3 restante como de libre disposición. Salvo que vivas en alguna Comunidad Autónoma que tenga la legislación distinta, los herederos legales de un difunto son los hijos como mínimo en 2/3 de la herencia (y si el difunto no ha dispuesto de otra cosa en su testamento, del 100%). No hay que confundir con que deje el uso y disfrute al cóyuge (tu madre en este caso) No acabo de entender bien tu caso por falta de datos, pero a vuelapluma entiendo que le sigues debiendo a tu madre el 50% de lo que falte por pagar, y el otro 50% se lo debes a los herederos legales (no a la usufructuaria, que sería tu madre) que supongo que seréis tú y tu hermano. Con ello debería devolver el 50% a ty madre y el 25% a tu hermano. El 25% restante sería tuyo y te lo puedes ahorrar. Si prefieres pasar por hacienda y que te lo considere como una donación, tú mismo, pero es pagar por pagar. Además, tienes que tener en cuenta al otro heredero y que os va a tocar pagar a todos, ya que con las donaciones pagan los que dan y los que reciben. Lo mejor es devolver el dinero en cómodos plazos y dejarlo todo completamente demostrable para hacienda. Suerte. Un saludo.