Participaciones del usuario Oxyura - Hipotecas

Foro:

Oxyura 06/03/17 12:39

Ha respondido al tema Quitar a alguien escrituras que no paga hipoteca

Probablemente no te guste la respuesta pero tu exsocio es tan propietario como tú, a pesar de que tú seas el único que esté pagando la hipoteca. La responsabilidad de pago es solidaria por lo que de cara a la hipoteca tanto da que paguéis los dos o solo uno, mientras se vaya pagando. Para ponerlo todo a tu nombre tendrías que comprarle a él su parte al precio que convengáis y que a la administración no le parezca ridículo. Eso llevaría los costes normales de una compraventa (notario, registro, etc...) Un saludo

Oxyura 25/02/17 01:48

Ha respondido al tema Conocer estado de vivienda

Si la ITE es favorable no sé si dirá si tiene vicios ocultos. Desde luego, si es desfavorable ni me plantearía comprar. Ahí vendrían los motivos por el que los técnicos no le han aprobado la inspección y los propietarios estarían obligados a reformar el edificio. De ahí que ya no sean vicios "ocultos" propiamente ya que están al descubierto. Un saludo

Oxyura 24/02/17 23:54

Ha respondido al tema Conocer estado de vivienda

Para cargas debes ir al registro de propiedad y solicitar una nota simple. Para ello necesitarás al menos el nombre de uno de los propietarios. Para deudas con la comunidad lo mejor es hablar con la presidencia o la administración de fincas. Para vicios ocultos... suerte... puedes probar a hablar con los vecinos, pero poco más... Saludos

Oxyura 21/02/17 20:57

Ha respondido al tema Reclamar cláusula suelo y gastos hipotecarios después de vender

No sabría decirte. Lo conveniente es que lo veo un abogado especializado en este tema. De entrada te digo que el tribunal europeo han declarado ilegales estas cláusulas siempre que se dieran determinadas circunstancias. Suerte. Un saludo

Oxyura 17/02/17 19:30

Ha respondido al tema Reclamar cláusula suelo y gastos hipotecarios después de vender

Por supuesto que sí. No tengas ninguna duda. Un saludo

Oxyura 17/02/17 11:44

Ha respondido al tema Fallecimiento de un titular de prestamo hipotecario

Hola. Supongo que lo que quiere decir el banco es que no es necesario hacer una novación de la hipoteca y que los herederos acceden a su deuda. Ahora los titulares de la deuda sois tú, tu hermano y tu hija. Teóricamente tú tienes más carga ya que a la que ya tenías antes hay que sumarle la mitad de la que ha dejado tu marido (su otra mitad es para tu hija) Un saludo

Oxyura 03/02/17 21:42

Ha respondido al tema Recibo de la comunidad y agua fria

Solicita a la compañía de aguas que te instale un contador individual. Debería ser fácil. Te paso el ejemplo de cómo es en Córdoba: http://www.emacsa.es/atencion-al-cliente/individualizacion-de-suministros/ Saludos

Oxyura 02/02/17 11:44

Ha respondido al tema Hipoteca al 100%

Como ya te han dicho, es difícil. La única posibilidad real de que un banco os financie el 100% es que le compréis una vivienda a ellos mismos, de las que tienen en cartera. Además, hay un detalle que olvidas. El banco te da el 80% o de la tasación o del precio de venta, el menos de los 2. Si te inflasen la tasación (cosa que dudo que hicieran) el precio de venta seguiría siendo el mismo, con lo que os darían el 80% de este. Quizá el mejor consejo sería que ahorraseis un tiempo más. Suerte. Un saludo.

Oxyura 27/01/17 18:38

Ha respondido al tema Prestar dinero a un familiar de forma legal

Como bien te dice leopol72, allá va un ejemplo: http://www.rankia.com/blog/mejores-creditos-y-prestamos/2697987-prestamos-particulares-contrato Saludos

Oxyura 18/01/17 13:24

Ha respondido al tema Escritura de cancelación hipoteca aun no registrada, ¿problema en la compra?

Si hay hipoteca para la nueva compra no creo que el banco la conceda hasta que la inscripción registral esté correcta. Saludos