Participaciones del usuario Oxyura - Hipotecas

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Oxyura 10/05/21 18:02

Ha respondido al tema Hipoteca ing aprobada

Pues lo normal es que aprueben el 80% o de la tasación o del precio de venta, pero del que sea menor.No sé si se echarán atrás, pero no me extrañaría nada que lo hicieran. El banco quiere proteger su inversión y, según lo que has dicho, ahora mismo está manejando datos que no son ciertos.Ojalá tengas suerte, pero ve preparándote para una posible sorpresa.Un saludo

Oxyura 12/04/21 19:05

Ha respondido al tema Dudas sobre dinero familiar para la entrada de un piso

Coincido con leopol72.Yo me quedaría con la alternativa 1. Te recuerdo que se heredan las propiedades y las deudas, y en este pack se incluyen los préstamos, con los herederos pasarían a ser tus acreedores.Saludos

Oxyura 10/04/21 17:59

Ha respondido al tema Fecha de arras, llegaré a firmar?

En circunstancias normales, te sobra tiempo.Eso sí, si tienes prisa, estate encima de ellos para que no se duerman.Saludos

Oxyura 02/04/21 18:43

Ha respondido al tema Problemas con el arrendatario - contrato de alquiler

Eso mismo tenía entendido yo. El telefonillo es cosa de la comunidad. Si se rompe debería ser responsabilidad comunitaria arreglarlo.¿Habéis intentado la vía de la comunidad o directamente habéis asumido que es cosa de la propietaria?Saludos

Oxyura 29/03/21 10:48

Ha respondido al tema Posible inversion compartida inmueble

No acabo de entenderlo.Si hay hipoteca de por medio, se supone que lo mínimo que se quedará el banco en caso de impago, es el inmueble hipotecado. Si suponemos que ese inmueble es el que se compra, entonces dejaría pillados a ambos inversores.Supongo entonces que te refieres a que cada uno de los inversores pida una hipoteca a costa de otro inmueble distinto del que es objeto de la compra, ¿no?Saludos

Oxyura 16/03/21 11:07

Ha respondido al tema Hipoteca compra vivienda familiar

Exacto. En realidad son dos actos jurídicos distintos. Por un lado hay una compraventa y, por otro, un préstamo.Suerte

Oxyura 16/03/21 10:39

Ha respondido al tema Hipoteca compra vivienda familiar

¿Cómo préstamo o como regalo?Como poder, sí puede hacerlo. Si es como regalo, sería una donación y tributaría de una manera. Si es como préstamo (al 0% de interés), deberías hacer un contrato privado y registrarlo en la hacienda autonómica... es ir devolviendo el dinero según los plazos que establezcáis en el contrato.Eso sí, de forma fiscal tu madre habrá recibido su parte del dinero de la compraventa y tendrá que tributar por ello, independientemente de que te lo deje o no.Saludos

Oxyura 08/01/21 12:59

Ha respondido al tema Inversión familiar inmobiliaria

Hola.Yo te voy a responder una de ellas. Si tus padres compran con sus propios medios y lo comprado lo ponen a vuestro nombre también, eso es una donación y puede que la administración os pregunte por ello.Saludos

Oxyura 02/01/21 13:18

Ha respondido al tema Complementaria en subrogación de hipoteca?

No. El valor de la vivienda lo determina el acto de la compraventa. La tasación es una estimación que se usa para saber más o menos lo que puede vale, pero no tiene ningún poder determinante en los impuestos.Saludos

Oxyura 31/12/20 10:20

Ha respondido al tema Venta complicada de Proindiviso

Pienso lo mismo que da555. No creo que nadie vaya a pagar el precio real por una parte de un proindiviso (salvo que sea excepcional y no haya ninguna posibilidad de algo parecido en toda la zona). Con la propiedad completa sí que podría sacarle una buen rendimiento, pero con otros 2 copropietarios el tema varía bastante.Lo lógico sería venderlo por menos u ofrecerselo a los copropietarios.Saludos