Participaciones del usuario Okaoka - Hipotecas

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Okaoka 30/04/10 19:56

Ha respondido al tema Reclamación ante el defensor del cliente

Hola W. Petersen Dices "A ver .... si tienes una cuenta que solo es para el pago de la cuota o para pagarte intereses de un depósito el BdE considera que no es un servicio, que es solo una comodidad para el banco (y también para el cliente entiendo yo) para no tener de pagar y cobrar por ventanilla, en este sentido es fácil que se consiga un informe del BdE que lo asevere," Efectivamente (que cosas es lo mismo que dijo la responsable,y tiro de pantallazo,cuando salio que habia transferencias periodicas por medio de domiciliacionaes y OTEs a favor .a la replica mia fue "¿y como pago el prestamo?" se quedo cara TONT@ y que ya ha llamaria,hasta ahora) Ahora tambien sabes PORQUE no he hecho nada mas que meter dinero de un forma u otra y hacer amortizaciones ,para nada mas ¿ahora como lo ves? saludos Broma ,no te lo tomes a mal (jo ya estas en plan C.S.I)como me gusta

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Okaoka 30/04/10 19:49

Ha respondido al tema Reclamación ante el defensor del cliente

Hola Jexs71 "Ningún banco te hará un préstamo que no esté vinculado a una cuenta, aunque técnicamente sí pueda hacerse. " Si quieres el préstamo, tienes que abrir cuenta. En relacion a esto te dire que la persona con la que se trato el tema dijo lo siguiente "te hubieramos dado el credito igual pero al ir a tu otro banco te cobrariamos mas caro "(vamos que querian hacer un nuevo cliente,comprensible) Tambien dices "En lo que te equivocaste fué en firmar los seguros no en la apertura de la cuenta vinculada, siento decirtelo así de crudo." La situacion en aquel momento era de extress por la urgencia en la necesidad(me acuerdo de salir a las 7 de la mañana de trabajar y patearme los p..os bancos y sucursales tras el credito necesario en UNA SEMANA de plazo) Tambien dices "Habría que saber cómo era tu situación de solvencia y tu capacidad de reembolso al firmar el préstamo así ´como qué garantías aportabas a dicha operación como contrapartida del riesgo asumido por el banco. Con esos datos es como puede juzgarse si te dieron el préstamo gracias a ese seguro o si te lo colocaron...y te lo dejaste colocar puesto que no es un requisito que se solicite en todas las entidades" bueno con decirte que "llamaron a la CIRBE" (ahora gracias a vosotros se lo que es) me pidieron como tengo lo de la casa,("alquilada con contrato tomelo usted yo vivo con mis padres" "tome usted mi vida laboral,nominas del año,contrato fijo)y La situacion por aquel entonces era y es que tengo otro hipotecario con otra entidad (a la cual fui en primera instacia pero me queria colocar uno peor que donde al final fui,porque que en la entidad donde tengo el hipotecario yo tengo una linea de credito "gracias a la hipoteca" que era mas cara que un credito al consumo de los de entonces 3% mas cara) Ahora con mas detalle no se si te haces mas idea .No quiero contarte mis penas ya ves desde un principio que lo asumo pero.. Ahora bien por aquel entonces tenia menos idea que ahora (logicamente)pero... De todas formas ya ire contando las andanzas de dicha reclamcion que la acaba de llegar al defensor del cliente de dicha entidad allá en Madrid. Naturalmente tanto sea a mi favor como en mi contra retomare este hilo con el permiso de ustedes Gracias por tu interes una vez mas asi como la dedicacion de tu tiempo saludos

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Okaoka 30/04/10 19:15

Ha respondido al tema Reclamación ante el defensor del cliente

Hola Yo firme en su dia un credito al consumo (personal) con unas polizas (proteccion de pagos etc..asi como una cuenta que el banco me obliga a abrir con ellos)Lo de las polizas trago (por tonto,pero tal como estaba el patio...)pero lo de la comision de mantenimiento de algo que me han obligado ha hacer NO y en esto baso mi alegato ¿Pueden cobrarse comisiones de mantenimiento y administración en las cuentas vinculadas a préstamos? Es criterio de este Servicio de Reclamaciones entender que en los casos en que los contratos de préstamo suscritos imponen la necesidad de mantener una cuenta en la propia entidad, con el único fin de domiciliar los pagos periódicos de sus vencimientos, la prestamista no está legitimada para cobrar las citadas comisiones, al no corresponder a un servicio efectivamente prestado al cliente, sino a un medio que la propia entidad implanta para facilitar la gestión del préstamo. Ni que decir tiene que el importe de las polizas (que asciende a 1000 euros se sumo al capital del prestamo y asi la suma de intereses deudores es mas favorable aún si cabe para el banco,LO QUE SE APRENDE LEYENDO AQUI) Asi pues esta de las comisiones NO SE LA PASO. Desde un principio me han dado largas de una manera u otra (le ha dado tiempo al director a marcharse y todo)pero esta es la mia si sera poco dinero pero lo mio me cuesta ganarlo y la carta certificada me merece la pena. bueno y sinceramente ¿que te parece? Un saludo

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Okaoka 28/04/10 21:25

Ha respondido al tema Reclamación ante el defensor del cliente

Hola Eloi prk Yo estoy en la misma que tú (lo mio son comisiones de mantenimiento firmadas pero ,que al parecer van contra mis derechos como cliente )yo he buceado aqui por consejo de un forero: http://www.bde.es/webbde/es/secciones/servicio/reclama/reclama.html y encontre en que apoyarme (como él me dijo)asi como el articulo en el que baso mi reclamacion ¿Qué son las buenas prácticas y usos bancarios? Naturalmente he seguido tres pasos 1ºHablar con el responsable de la oficina con el articulo en cuestion bajo el brazo y mandarle la carta 2 semanas despues dado su desidia ("cosas de la CENTRAL" decia pero de darme copia ,nada de nada) 2ºQueja al defensor del cliente de ese banco encontrada ,su identidad en http://app.bde.es/sac/app/search?CFG=atencionCli.xml&TipoFormato=XSL&Paginate=OPEN con carta certificada (en la que va la queja y el articulo) y cuando pasen 2 meses sin respuesta 3º Idem de la anterior pero al Banco de España (cosa que No creo que les guste) Si hace falta que te envie mi carta (que ha su vez esta basada en la de otro forero) para que te bases en ella ,hazmelo saber (es una hoja No mas) Buena suerte

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Okaoka 20/04/10 11:57

Ha respondido al tema Prórroga cuenta vivienda

Hola a todos Hay otra posibilidad, que la institucion de turno (en el caso que conozco y en refenrencia a donde yo vivo) el ayuntamiento de turno "presione" a la cajas (si por que lo de los Bancos comen aparte) para que facilite el credito (y ahora se fastidia el asunto)aunque al parecer solos a los beneficiarios de VPO "chantajeando" con que NO van ha trabajar con ellos.(ganando asi el Ayto unos cuantos vecinos mas = contibuyentes = votantes) Dado de que segun reza (no me acuerdo si en la Constitucion o ,perdon por la indefinicion pero no me sale en las obligaciones y derechos de los ayuntamientos las cuales dice que si un ayuntamiento tiene menos de X mil habitantes recibe de las diputaciones X millones de euros y si tiene mas pues mas) Posdata Naturalmente todo los expresado entre comillas viene ha decir que "siempre que sea politicamente correcto"

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Okaoka 19/04/10 12:16

Ha respondido al tema Línea de credito junto a la hipoteca

Gracias Jexs71 Tomo nota (de como me la han tomado a mi estos de los bancos) Un saludo

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Okaoka 16/04/10 19:50

Ha respondido al tema Línea de credito junto a la hipoteca

Gracias W Petersen Caro no si en sudia tenia menos idea que hoy y menos que mañana pero si ya era cara una hipotaca para mi en su dia pues van y me dan mas ,claro para lo quieren dan facilidades inmediatas y como lo tengo a mano lo cojo (por no gastar zapatos gasto mas dinero sin yo quererlo) Dices si he iniciado lo del Banco de España de la Cirbe? No NINOT no me dijo que es la CIRBE ¿me lo puedes decir tú? (hombre si lo que dices ,por si acaso y tal,eso esta bien,disciplina la mia ESPARTANA hasta hastiar,ando matando un personal a 5.9 TIN amen de un hipotecario €+0.55,pues no te digo mas)

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Okaoka 16/04/10 19:35

Ha respondido al tema Línea de credito junto a la hipoteca

Hola W. Petersen Esto es lo que encabeza la carta que mandan (esta es del "cumpleaños" de la firma de la hipoteca) (como es por internet y me agobia lo suelo "tirar") "Nos complace comunicarle que hemos realizado el cierre en su Cuenta de Crédito, por el período abajo indicado, que consideramos de su conformidad si, en el término de 15 días no recibimos noticias suyas en sentido contrario." SALDO INICIAL 17NOV0 ---- ----------------- TOTAL GENERAL... dias 30 0,0100 INTERESES ACREEDORES 18,0000 RETENCION FISCAL 9,5510 INTERESES DEUDORES 9,4490 INTERESES REBASAMIENTO 0,0000 COM.TRIM.NO.DISP.( 4.920,00) TOTAL..... TOTAL EQUIVALENTE EN PESETAS T.A.E.SALDOS ACREEDOR 0,01

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Okaoka 13/04/10 22:35

Ha respondido al tema Línea de credito junto a la hipoteca

Hola NINOT gracias por tu respuesta UYY cerrarla dices (he abierto conexion con una pareja que conozco a cuenta de esto y que tiene lo mismo que yo euribor condiciones y la misma linea de credito) dicen que es muy dificil,que lo han intentado numerosas veces y no hay manera por lo que lo han dejado por imposible (de hay mi pregunta de que les vale si yo no o utilizo) OYE entre tu y yo ahora que nadie nos oye ¿que es el CIRBE?

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Okaoka 13/04/10 22:19

Ha respondido al tema Desgravación segunda hipoteca

Hola a todos por lo que yo tengo entendido por estos lares (soy vizcaino y ya sabeis que hay foros en estas cuestiones) "solo puede usted desgravar 36000€ (credito fiscal le llaman)en su vida fiscal" (dicho por una funcionaria de dicha Hacienda en 20005,año en el que hice mi hipoteca)es decir independientemente de que vivienda sea. espero haber dado alguna luz (o por lo menos algo de culturilla)

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