Participaciones del usuario Yo mismo - Hipotecas

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Yo mismo 18/06/10 22:42

Ha respondido al tema El embargo del piso por parte del banco conllevará la cancelación total de la hipoteca

A ver,,... entiendo que necesite aclarar el tema... cuando digo que no me refiero a eso, me refería a que prefería quedarme en el entorno de lo "legal" y no salirme a estafas que determinadas personas pueden hacer... O sea, que me has puesto que hay personas que engañan a los bancos y vale... pero la realidad es que eso no es de lo que estamos hablando. seguridad juridica entiendo es que las normas no varien y que se hagan cumplir. En este sentido, he puesto muchos casos de normas que han cambiado, (ojo,.. normas legales en boe que cambian, no estafas... ), para beneficiar a los bancos. Respecto a lo de hacer cumplir las normas.. hombre... tengo la impresion de que existe mas vigilancia en un lado que en otro.... ¿no? Pero dices lo de la seguridad juridica... pues tengo la solucion perfecta... cogemos las normas de 1994 (por poner un ejemplo antes de burbuja) y las aplicamos... directamente... restablecemos... he puesto toda esa lista de cosas, porque simple y llanamente alguien ha hablado de seguridad juridica y es cuanto menos curioso que tras esta lista resulta que saltamos... REspecto a lo de los 70 euros, es la UNICA medida que ha cambiado a favor de los bancos...¡La única!... y no hay mas... ¿que llueve sobre mojado?... Pues esto se lo explicas a los que tienen fondos bloqueados que creian que era por dos años... y ahora resulta que es indefinidamente y que todos los demas corren el riesgo. Esto se lo explicas a los autonomos subcontratados por Fadesa y otras que acaban de perder la posibilidad de recuperar una parte... etc... Y respecto al mercado inmobiliario de USA... pues no estoy de acuerdo en lo del fallo de diseño, pero en todo caso... ¿que hacemos con el nuestro?, mi opinion es que se parezca mas al de USA, pero está claro que la tuya no coincide... ¿que hacemos?... ¿dejarlo como está?... la verdad es que tampoco podemos estar muy contentos...

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Yo mismo 18/06/10 01:25

Ha respondido al tema El embargo del piso por parte del banco conllevará la cancelación total de la hipoteca

y oye... vale, me apunto... donde tengo que ir yo para conseguir los fondos necesarios al 1%, con el aval del estado,... o bien que se hagan las maniobras precisas para que los activos que tengo actualmente suban de valor, o no caigan... o mejor las tres cosas????? mañana mismo voy... y por cierto, tambien con la garantia de que voy a ser el ultimo en caer... ¿no?

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Yo mismo 18/06/10 01:24

Ha respondido al tema El embargo del piso por parte del banco conllevará la cancelación total de la hipoteca

Vamos a ver si me entero... Tambien hay gente que ha entrado con una recortada y ha atracado bancos... ¡vale!.. Hay gente que se carga la ley para jugarsela a los bancos....¡los menos! (tanto en atracadores como en lo demás). Pero no estamos hablando de esto... Respecto a lo del endurecimiento de la inembargabilidad, (que no quiere decir que vayan a dejar de deber sino que tardaran un poco mas y siempre con intereses...), es que determinadas personas pueden sufrir un embargo de 70 euros menos al mes que antes .... Este es el cambio que ha habido... que se compensa con creces con todos los anteriores y con incremento de los porcentajes de gestion del ICO. Dejarles unos 50.000 millones a menos de un 2% cuando a España le cuesta ahora conseguirlos en torno a un 4% (y que curiosamente cobran ellos). Conversión del bce en el banco malo de la deuda publica. cerrar los ojos de forma sistemática ante temas digamos polemicos, como swaps vendidos a particulares como si fuesen seguros. .... En todo caso, a mi tambien me gusta la seguridad jurídica y desde luego no soy un taliban del tema... en este sentido, lo que tengo claro es que en el mercado inmobiliario hay que cambiar algo. y no vale lo de la seguridad jurídica porque esto significa que jamás va a cambiar nada... ¡aunque no funcione!. Pero también entiendo que las normas tienen que ir para que los mercados funcionen de acuerdo a unas reglas, y unas reglas que sean lo mas parecido a lo de competencia perfecta.... En este sentido, financiar, promover o lo que sea que hacemos para eliminar competencia, es de locos,... lo de apoyar a la oferta es de locos. lo de no proteger al consumidor es de locos, (por que tenemos claro que en el mercado financiero el poder es de bancos, ¿no?). Pues para que el mercado funcione, lo primero que hay que hacer es equilibrar... y en este sentido, que los bancos asuman los resultados de las tasaciones que ellos encargaron y que en muchos casos hicieron a traves de filiales me parece lo minimo. De esta forma igual se preocupan de que las tasaciones sean realistas y no se hubiese llegado hasta aquí. (o si, pero deben pagarlo quienes la hicieron). Cuando hinchas de forma sistemática las tasaciones, lo que haces es alterar los precios de las cosas, y eso nunca ha tenido nadie huevos de investigarlo, a pesar del codigo penal. ¿seguridad jurídica? Pues lo simple es que si estudiaron y si eligieron tasadoras, se han de comer el resultado. es simple. Lo que no tiene sentido ninguno es que te estafen, (si, estafa que es provocar engaño suficiente para obtener un beneficio), y luego te vengan con lo de la seguridad juridica. Respecto al mercado de USA, la verdad es que desde luego tiene muchos fallos y se han hecho muchas burradas. Pero mira, en parte gracias a esta norma, los bancos USA se han hundido, mientras en España, se ha hundido el país.... ¿que quieres que te diga?... pues me parece más justo.

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Yo mismo 18/06/10 00:49

Ha respondido al tema El embargo del piso por parte del banco conllevará la cancelación total de la hipoteca

Pd.. me olvidaba de la cancelacion del mark to market- la moratoria para tasar los activos... me olvidaba del bde dejando que Metrovacesa esté valorada en torno a los 2.500 millones de euros, cuando el auditor de metrovacesa pone una salvedad, diciendo que duda de su valor de cerca de -1.000 millones.... me olvidaba de la cnmv permitiendo cachondeos como los de zinkia y amadeus.... y lo voy a dejar porque podemos seguir.... Pero vamos... de seguridad jurídica.... ¡hombre de dios!...

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Yo mismo 18/06/10 00:44

Ha respondido al tema El embargo del piso por parte del banco conllevará la cancelación total de la hipoteca

Madoz... El pasado viernes se cambiaron las normas para convertir en indefinido lo que se ha venido en llamar corralito...Cuando quieran las entidades pueden suspender los reembolsos de cualquier fondo, apartandolos y por tiempo indefinido, siempre que cumplan una única condición que aparece en la normativa: "siempre en beneficio del inversor"... (aunque este no esté de acuerdo). Las concesionarias de fomento acudieron a contratos publicos de concesionarias de autopistas, que financiaron con la banca. Sus ingresos han caido de forma que los bancos tienen un problema... pero no ha pasado nada... Ya está fomento para compensar los riesgos, (¿que fue del riesgo empresarial?). Las normas decian que no se podían rescatar bancos, los tratados que no se podian rescatar países.... et voila... Los funcionarios tenían fijado un sueldo por acuerdo y ley firmado hace unos pocos meses... y mira.. Existia una ley que hablaba del poder adquisitivo de las pensiones.... En las suspensiones de pagos, se entendia que si en una refinanciacion empeoraba la situacion esta podia ser anulada... y se cambió tras lo de martinsa... Las famosas preferentes, solo podían ser pagadas si existian beneficios distribuibles hasta que llegaron las de CCM y las de CajaSur. que entonces el bde autorizo el pago... ¿sigo?... Es que me parece a mi que las normas hace tiempo que las estamos pasando por el forro de algo... y lo de seguridad jurídica viniendo de donde viene me parece ya hasta un poco de vacile..... Ahora bien, resulta que bajar los sueldos a los funcionarios, vende, bajar las pensiones vende... y cambiar las normas que sean para beneficiar "los negocios vende"... ¿me quieres decir en que se diferencia esto del populismo?. Por otra parte ahora resulta que tenemos ciertos problemillas en el mercado hipotecario... Ya sabemos.. unos cuantos embargos, millones de casas vacias, millones de personas sin casa.... Y justo en este apartado...¡Nadie parece encontrar razones para detectar un problema!. ¡Y si tenemos un problema llamado burbuja inmobiliaria!.... ¿Lo sensato es no cambiar nada?.... ¿Esto es la sensatez y la responsabilidad?... no lo veo...

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Yo mismo 18/06/10 00:03

Ha respondido al tema El embargo del piso por parte del banco conllevará la cancelación total de la hipoteca

Ah bueno,.... ¿Y en España no esta fuera del mercado hipotecario medio país?,. mientras el otro medio segun parece es irresponsable...?... (los porcentajes no son exactos). Por cierto... Fuera del mercado te quedas por las condiciones financieras o por la burbuja inmobiliaria, que hace que los precios se disparen respecto a sueldos????. Y hombre te dejo dinero con responsabilidad hipotecaria y con responsabilidad total.... ¿Te extraña que la oferta sea nula?. Otra cosa que no entiendo... escacharro mi coche y resulta que arreglarlo me cuesta mas que el valor venal que dicen las aseguradoras, (indirectamente, eso si),... y resulta que no porque se habla de enriquecimiento ilicito.... (curioso porque si voy a intentar vender el coche, me van a dar el coste y no lo que haya costado la reparacion de tal forma que no hay enriquecimiento por ningun lado)... Y luego resulta que el banco se queda con un piso, (que si podrá vender al precio que le de la gana en el futuro)... a un precio del 50%, y el resto si falta lo debes... Despues por supuesto de pagar bien pagados todos los gastos que se nos ocurran... ¡y nadie ve un enriquecimiento ilicito!.... Y claro, para rematarla más... vamos y en el colmo del liberalismo, les damos la liquidez suficiente como para que puedan aguantar lo que les da la gana... ¡no sean que tengan demasiada tentación de malvender!... la verdad es que es cierto... en esto los bancos USA pueden aprender de los bancos Españoles... Pero es que los bancos USA no son USA y los bancos de España no son España....¡aunque esto ya lo dudemos todos!.

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Yo mismo 17/06/10 20:40

Ha respondido al tema El embargo del piso por parte del banco conllevará la cancelación total de la hipoteca

Hombre... se aprueba el pedir al gobierno, que estudie para dentro de tres meses los cambios normativos que pudieran..... O sea.... ¡hacemos el tonto!. si se hubiese cambiado la ley, o donde dice que el banco se quedará el piso por el 50% del valor, se quedará el piso por el 100% de la tasacion y estudio que hizo del valor del piso, regularizando los gastos y devolviendo el resto si procede... ya está. ¿Tasaron mal?... ¡mala suerte!

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Yo mismo 17/06/10 20:35

Ha respondido al tema El embargo del piso por parte del banco conllevará la cancelación total de la hipoteca

Ah... ¿que resulta que los bancos pueden cobrar cinco en lugar de cuatro ahora mismo????? Es que entonces parecerá que los accionistas de ahora no deben estar contentos...¿no?. Los bancos, (igual que el resto de las empresas cobran lo maximo que pueden cobrar!. ahora y despues y va a ser lo mismo. Claro que supongo que en Estados Unidos resulta que la gente tuvo que pagar tipos altisimos en los años pasados...¡Porque esa norma alli ya estaba.... ¿no?. ¿Falta de garantias?... que yo sepa los bancos tienen una tasacion que han hecho las entidades "independientes", que ellos eligen y en la que estan en capital que dicen cuanto vale esa garantia... Pues simple y llanamente que digan lo que vale y punto. No vale esto de inflar el valor, porque si se la quedan su "precio" es la mitad.... Y lo siento por los accionistas... pero creo que estamos todos que hemos puesto un buen dinerito, reducciones de sueldos, subidas de impuestos y todo lo que se nos ocurra para cuadras unas inyecciones que ha visto ¿quien?.... Hombre... En USA estan intentando poner mas derechos a los consumidores de productos financieros, (tambien hipotecados)... Y aquí, (se supone que sitio "rojo" pero no por el santander), nos rasgamos las vestiduras por adoptar lo que en USA es desde siempre... Este proteccionismo y liberalismo segun interese tiene que acabar provocando esquizofrenia...

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Yo mismo 25/05/10 13:05

Ha respondido al tema La deflación

Kretan.... si que estan inventados los tipos de interés NOMINALES negativos.... No todos, por supuesto, porque cuando hablamos de tipos de interés, hablamos de los legales, de depositos, de facilidad, del mercado hipotecario.... Algunos ya han llegado a negativos en el 2009, Por ejemplo los de deposito que ofrece el banco central de suecia... http://www.riksbank.com/templates/Page.aspx?id=12182

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Yo mismo 16/04/10 20:59

Ha respondido al tema Pago un suelo de 3,25 de hipoteca y en mi escritura no pone nada!!!

Maltijo A favor del cliente si. A favor de la entidad, no. está el tema de las interpretaciones y de que en caso de contradiccion, lo que vale es el mas favorable al consumidor.

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