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Participaciones del usuario L.Ayuso - Inversiones alternativas

Foro:
Fondos (8) | Inversiones alternativas (81)
L.Ayuso 02/06/25 18:55
Ha respondido al tema Urbanitae
Yo he votado en contra, teniendo en cuenta que llevamos 2 años con esta operación,  la verdad que una compensación adicional de solamente 0.5% para irnos hasta los 3 años me parece bastante poco. Creo que debería de haber mas penalización, al menos 1%, esto además incentivaría el repago anticipado del promotor (por ser una financiación mas cara).Por otro lado, se puede entrever que la posición financiera de Civítas no debe ser la mejor del mundo ya que estaría pagando unos intereses de 13.5% por esta deuda, cuando los tipos han bajado.
L.Ayuso 26/05/25 13:02
Ha respondido al tema Wecity
Si, tendrias que revisar con la plataforma como se va a instrumentalizar la inversion y que te expliquen como habria que hacer de cara a la declaracion de la renta.
L.Ayuso 24/05/25 19:09
Ha respondido al tema Wecity
Si la verdad que buena gana de complicarse, yo fuera de España solo he invertido a través de Urbanitae que crea una sociedad en España y evita toda las complicaciones de la declaración de la renta.
L.Ayuso 24/05/25 19:06
Ha respondido al tema Urbanitae
Hasta donde recuerdo, sería el primer proyecto que no son capaces de completar
L.Ayuso 15/05/25 11:45
Ha respondido al tema Wecity
Muchas veces no son capaces de vender la villa al precio deseado y te acaban refinanciando con otro préstamo (me ha pasado en varios proyectos).
L.Ayuso 15/05/25 11:38
Ha respondido al tema Civislend
Lo puedes ver en la descripción del proyecto, en la ficha informativa.https://www.civislend.com/proyecto/679 Creo que tienes que estar registrado en la plataforma para poder visualizarlo.
L.Ayuso 13/05/25 10:47
Ha respondido al tema Wecity
Hola Danidoma,Supongamos que eres residente fiscal español (que entiendo que es tu caso) y tu tipo aplicable es un 19%.Portugal: Pagas el 15%España: El 4% restante Y con eso llegarías a tu 19%, y no haría falta que te devolviesen nada.
L.Ayuso 12/05/25 22:20
Ha respondido al tema Wecity
Lo que han hecho en ocasiones anteriores para los residentes fiscales españoles es:Portugal: El promotor te aplica una retención sobre las plusvalías del 15%España: Te tocará declarar en el IRPF el % restante hasta llegar al porcentaje que te aplica en tu base del ahorro. Es decir un 4% en el caso de que pagues 19%. Si tu tipo aplicable es un 21%, pues te tocara pagar un 6%, etc.Adjunto tabla resumen de la base liquidable del ahorroCuando se acerque el vencimiento del proyecto te piden el Certificado de Residencia Fiscal Español, para validar que tu residencia fiscal está en España.
L.Ayuso 10/05/25 17:07
Ha respondido al tema Urbanitae
Me sorprende que el proyecto de Oporto (Proyecto Francos) tarde tanto en llenarse, TIR preferente del 15% y aportación del promotor y socios del 40%. El promotor deber de tener bastante convicción en el proyecto para dar la TIR preferente.Entiendo que estéticamente un plazo de hasta 50 meses eche para atrás a mucha gente.
L.Ayuso 10/05/25 16:46
Ha respondido al tema Wecity
De las inversiones que abren la semana que viene es la mas sencilla/atractiva con diferencia: Construcción comenzada (al 25%) y preventas del 100%. Por el lado de Civislend, hay una financiación con un litigio legal de por medio, y por el lado de Urbanitae hay un préstamo puente con opción de convertirse en préstamo promotor y te puedes ir hasta los 2 años y medio (además, no queda claro como se financiarán los costes de construcción)La pena  de la  inversión de Wecity es que este limitada a 500€.