Participaciones del usuario L.Ayuso - Inversiones alternativas

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L.Ayuso 20/06/25 18:57

Ha respondido al tema Urbanitae

Dos nuevos proyectos de Urbanitae. Entraré en el proyecto de deuda, que paga buena rentabilidad (12.5%) y tiene en garantía la finca donde se desarrolla el suelo, mas otras 3 fincas valoradas em €3.4 mn y garantía de la sociedad matriz, por lo que el promotor tiene buenos incentivos para repagar en plazo. No se como lo veis vosotros?

L.Ayuso 18/06/25 18:02

Ha respondido al tema Civislend

Si, a ese proyecto me refiero, yo en ese proyecto no estoy, pero por lo que tengo entendido:- Se solicitó la ampliación del préstamo - La fecha vencimiento paso y no se devolvió el préstamo - Se envió burofax requiriendo de pago, pero de momento no llegan a una solución

L.Ayuso 18/06/25 00:11

Ha respondido al tema Urbanitae

Pues no te se decir, porque al no entrar en el proyecto no tengo acceso a los documentos del proyecto

L.Ayuso 18/06/25 00:09

Ha respondido al tema Civislend

Pues este promotor tiene un préstamo en wecity que está impagado

L.Ayuso 17/06/25 18:31

Ha respondido al tema Urbanitae

Si estoy de acuerdo, pero para mi había poca aportación de equity. En caso de que vengan mal dadas es el colchón de equity lo que protege a los prestamistas.

L.Ayuso 17/06/25 18:03

Ha respondido al tema Urbanitae

Cada vez hay mas competencia en proyectos de deuda y recientemente se han podido ver proyectos con mejor rentabilidad /riesgo.

L.Ayuso 17/06/25 13:35

Ha respondido al tema Civislend

Bastante desperanate la verdad

L.Ayuso 16/06/25 23:33

Ha respondido al tema Urbanitae

Seguramente vuele, ahora la aportación del promotor no parece muy elevada, de los €4.7m que cuesta el activo, €4.2m (c.90%) los pone Urbanitae. Esto junto con el plazo de 25 meses, me hacen decantarme por el préstamo de Civislend (que además paga un 12% vs 9% de Urbanitae).

L.Ayuso 15/06/25 15:20

Ha respondido al tema Civislend

Hola, ese sería mi entendimiento.No obstante, revisando la nota simple, se indica el nombre de una sociedad diferente a la promotora del proyecto.

L.Ayuso 13/06/25 12:37

Ha respondido al tema Civislend

No cambia mucho, este préstamo se repaga con la firma del préstamo promotor (en vez de repagarse con la entrega de las viviendas)