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Sobre L.Ayuso

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L.Ayuso 05/06/25 22:28
Ha respondido al tema Civislend
Si, poca broma, de momento es sola una propuesta, pero dependiendo que zona, puede tener impacto relevante.Dejo un enlacehttps://www.eleconomista.es/legal/noticias/13386141/05/25/los-extranjeros-que-compren-vivienda-en-espana-pagaran-de-impuestos-la-misma-cuantia-que-el-precio-del-inmueble.html
L.Ayuso 05/06/25 22:14
Ha respondido al tema BDKapital
Hola Elgoyote, te escribo por privado.
L.Ayuso 05/06/25 22:11
Ha respondido al tema Civislend
Hubo un tiempo que sacaron mucho proyecto de villas de lujo, no se, si con propuesta del PSOE de gravar la compra de viviendas con un impuesto del 100% para los no residentes en la UE, se lo están pensando 2 veces antes de sacar muchos proyectos de villas.
L.Ayuso 05/06/25 22:06
Ha respondido al tema Análisis de Hausera
Si, importe record ...... yo entraré en la oportunidad, a ver cuanto tarda en llenarse
L.Ayuso 05/06/25 22:05
Ha recomendado Re: Análisis de Hausera de Inversornovato01
L.Ayuso 03/06/25 22:38
Ha respondido al tema Wecity
 Estoy de acuerdo, deberían indicarlo en la descripción del proyecto que ya lo tienen solucionado. Y además, lo suyo seria que subieran el certificado junto con el resto de la documentación.
L.Ayuso 03/06/25 22:36
Ha recomendado Re: Wecity de Danidoma
L.Ayuso 03/06/25 18:06
Ha respondido al tema Wecity
Me han indicado que en cuanto a la ITE, todos los defectos han sido subsanados y tienen un certificado que lo refleja.Respecto al derecho de usufructo indican que se extinguirá en el momento de la compraventa en unidad de acto.
L.Ayuso 02/06/25 18:55
Ha respondido al tema Urbanitae
Yo he votado en contra, teniendo en cuenta que llevamos 2 años con esta operación,  la verdad que una compensación adicional de solamente 0.5% para irnos hasta los 3 años me parece bastante poco. Creo que debería de haber mas penalización, al menos 1%, esto además incentivaría el repago anticipado del promotor (por ser una financiación mas cara).Por otro lado, se puede entrever que la posición financiera de Civítas no debe ser la mejor del mundo ya que estaría pagando unos intereses de 13.5% por esta deuda, cuando los tipos han bajado.
L.Ayuso 02/06/25 18:33
Ha recomendado Re: Urbanitae de Josebaa
L.Ayuso 27/05/25 20:31
Ha recomendado Panza Capital defiende su tesis de inversión en constructoras y BMW pese a aranceles de Misterpaz
L.Ayuso 26/05/25 13:02
Ha respondido al tema Wecity
Si, tendrias que revisar con la plataforma como se va a instrumentalizar la inversion y que te expliquen como habria que hacer de cara a la declaracion de la renta.
L.Ayuso 26/05/25 13:01
Ha recomendado Re: Wecity de Aprendiz76
L.Ayuso 24/05/25 23:52
Ha recomendado Re: Wecity de Danidoma
L.Ayuso 24/05/25 23:52
Ha recomendado Re: Wecity de Aprendiz76
L.Ayuso 24/05/25 23:42
Ha recomendado Re: Urbanitae de Aprendiz76
L.Ayuso 24/05/25 23:40
Ha respondido al tema Wecity
Hay que revisarlo proyecto a proyecto para cada plataforma, en el caso de Urbanitae en los proyectos que he invertido en Portugal siempre han constituido una spv española facilitando la vida a los inversores.Te dejo un enlace que te puede servir de ayuda.https://crowdcapital.es/fiscalidad-parte-2-proyectos-fuera-de-espana/ 
L.Ayuso 24/05/25 19:09
Ha respondido al tema Wecity
Si la verdad que buena gana de complicarse, yo fuera de España solo he invertido a través de Urbanitae que crea una sociedad en España y evita toda las complicaciones de la declaración de la renta.
L.Ayuso 24/05/25 19:06
Ha respondido al tema Urbanitae
Hasta donde recuerdo, sería el primer proyecto que no son capaces de completar
L.Ayuso 15/05/25 17:11
Ha recomendado Re: Civislend de robertl
L.Ayuso 15/05/25 11:45
Ha respondido al tema Wecity
Muchas veces no son capaces de vender la villa al precio deseado y te acaban refinanciando con otro préstamo (me ha pasado en varios proyectos).
L.Ayuso 15/05/25 11:43
Ha recomendado Re: Urbanitae de Aprendiz76
L.Ayuso 15/05/25 11:38
Ha respondido al tema Civislend
Lo puedes ver en la descripción del proyecto, en la ficha informativa.https://www.civislend.com/proyecto/679 Creo que tienes que estar registrado en la plataforma para poder visualizarlo.
L.Ayuso 13/05/25 22:03
Ha recomendado Re: Wecity de Danidoma
L.Ayuso 13/05/25 10:47
Ha respondido al tema Wecity
Hola Danidoma,Supongamos que eres residente fiscal español (que entiendo que es tu caso) y tu tipo aplicable es un 19%.Portugal: Pagas el 15%España: El 4% restante Y con eso llegarías a tu 19%, y no haría falta que te devolviesen nada.

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