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L.Ayuso

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L.Ayuso 03/07/25 18:32
Ha respondido al tema Wecity
Me referia al de hoy, al de Sevilla Guadalquivir
L.Ayuso 02/07/25 23:37
Ha respondido al tema Urbanitae
un desastre de proyecto ....., no me quiero imaginar los compradores que reservaron pisos 
L.Ayuso 02/07/25 00:04
Ha respondido al tema Urbanitae
Proyecto un poco especial el del miercoles de Urbanitae (Proyecto Paraíso de Azahar).-Prestamo puente a 18 meses para financiar la compraventa. En caso de que no firmen un prestamo promotor con un banco (para matar nuestra deuda) (i) extenderían el préstamo 18 meses mas  y además, (ii)Urbanitae podría levantar un tramo B para financiar los costes de construccion.-Además, hay garantias de tres promociones adicionales del promotor, ante posibles incidencias en la agrupacion de los suelosYo entraré con un importe no demasiado grande, el plazo de 36 meses es un arma de doble filo.
L.Ayuso 01/07/25 23:49
Ha recomendado Re: Urbanitae de Altranoma
L.Ayuso 01/07/25 23:48
Ha respondido al tema Wecity
yo por importe, me iré a urbanitae esta semana
L.Ayuso 26/06/25 17:30
Ha respondido al tema Civislend
Para que la zona no es de las mejores ...
L.Ayuso 26/06/25 11:19
Ha respondido al tema Wecity
han sacado nuevo proyecto para mañana, aunque (de momento) no han enviado mail
L.Ayuso 24/06/25 23:47
Ha respondido al tema Análisis de Hausera
si importe record en muy poco tiempo, se nota que se mueve en redes y no le faltan inversores
L.Ayuso 24/06/25 16:01
Ha respondido al tema Urbanitae
pues el proyecto de deuda volo ....
L.Ayuso 23/06/25 00:01
Ha respondido al tema Urbanitae
eso es, una vez que tenga la licencia de obras y preventas mínimas, nos repagan con el préstamo promotor
L.Ayuso 22/06/25 23:58
Ha recomendado Re: Urbanitae de Tron3r
L.Ayuso 21/06/25 22:21
Ha recomendado Re: Urbanitae de Danidoma
L.Ayuso 20/06/25 18:57
Ha respondido al tema Urbanitae
Dos nuevos proyectos de Urbanitae.  Entraré en el proyecto de deuda, que paga buena rentabilidad (12.5%) y tiene en garantía la finca donde se desarrolla el suelo, mas otras 3 fincas valoradas em €3.4 mn y garantía de la sociedad matriz, por lo que el promotor tiene buenos incentivos para repagar en plazo. No se como lo veis vosotros?
L.Ayuso 19/06/25 10:14
Ha recomendado Re: Civislend de Mdj67
L.Ayuso 18/06/25 18:02
Ha respondido al tema Civislend
Si, a ese proyecto me refiero, yo en ese proyecto no estoy, pero por lo que tengo entendido:- Se solicitó la ampliación del préstamo - La fecha vencimiento paso y no se devolvió el préstamo - Se envió burofax requiriendo de pago, pero de momento no llegan a una solución
L.Ayuso 18/06/25 00:11
Ha respondido al tema Urbanitae
Pues no te se decir, porque al no entrar en el proyecto no tengo acceso a los documentos del proyecto
L.Ayuso 18/06/25 00:09
Ha respondido al tema Civislend
Pues este promotor tiene un préstamo en wecity que está impagado
L.Ayuso 17/06/25 18:31
Ha respondido al tema Urbanitae
Si estoy de acuerdo, pero para mi había poca aportación de equity. En caso de que vengan mal dadas es el colchón de equity lo que protege a los prestamistas.
L.Ayuso 17/06/25 18:03
Ha respondido al tema Urbanitae
Cada vez hay mas competencia en proyectos de deuda y recientemente se han podido ver proyectos con mejor rentabilidad /riesgo. 
L.Ayuso 17/06/25 13:35
Ha respondido al tema Civislend
Bastante desperanate la verdad
L.Ayuso 16/06/25 23:33
Ha respondido al tema Urbanitae
Seguramente vuele, ahora la aportación del promotor no parece muy elevada, de los €4.7m que cuesta el activo, €4.2m (c.90%) los pone Urbanitae. Esto junto con el plazo de 25 meses, me hacen decantarme por el préstamo de Civislend (que además paga un 12% vs 9% de Urbanitae).
L.Ayuso 15/06/25 15:20
Ha recomendado Re: Civislend de Aprendiz76
L.Ayuso 15/06/25 15:20
Ha respondido al tema Civislend
Hola, ese sería mi entendimiento.No obstante, revisando la nota simple, se indica el nombre de una sociedad diferente  a la promotora del proyecto.
L.Ayuso 13/06/25 12:37
Ha recomendado Re: Civislend de Aprendiz76
L.Ayuso 13/06/25 12:37
Ha respondido al tema Civislend
No cambia mucho, este préstamo se repaga con la firma del préstamo promotor (en vez de repagarse con la entrega de las viviendas)

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