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Participaciones del usuario L.Ayuso - Inversiones alternativas

Foro:
Fondos (8) | Inversiones alternativas (81)
L.Ayuso 13/11/25 16:25
Ha respondido al tema El analista de los proyectos de Crowdfunding
 Hola Inversor, Se agradecen aportaciones como la tuya que entran al detalle de la operación y con argumentación desarrollada.Muy buen punto el de la TIR preferente, de poco sirve, si el capital del promotor pudiese ir destinado a empresas relacionadas con el promotor.Respecto a la deuda, por conflicto de intereses siempre han dicho que no pueden ser ellos mismos quien lo financien (aunque hace tiempo que no invierto con ellos y no estoy tanto en el dia a dia)Respecto a tu primer post, de los riesgos que ves en el sector. ¿Podrías desarrollar un poco, con que plataformas sueles invertir y donde ves los mayores riesgos y excesos?Entiendo que las operaciones que mas preocupación te causaran son las de equity.Como bien dices, las plataformas están funciona "mas o menos bien", ya que los precios de inmobiliario en España no han parado de subir desde que estas plataformas están operando, y como dice Warren Buffet cuando la marea baje, descubrirás quién ha estado nadando desnudo jajaMuchas gracias por tu aportación!
L.Ayuso 12/11/25 12:04
Ha publicado el tema Análisis de Equalice (y nueva oportunidad de inversión en trasteros)
L.Ayuso 11/11/25 17:31
Ha respondido al tema Civislend
si, la verdad que se están empezando a acumular múltiples retrasos
L.Ayuso 28/07/25 22:58
Ha respondido al tema SEGO FINANCE (Factoring, Funds, Financiación participativa) - Información y experiencia de los usuarios
No te puedo decir porque no estoy en la plataforma, pero he escuchado a gente con inversiones que no han ido muy bien que digamos, yo te recomendaria que te mirases otras plataformas, y otros productos diferentes al factoring.
L.Ayuso 27/07/25 18:25
Ha respondido al tema Civislend
Revisando los informes periódicos, parece que el PROYECTO MORERAS HOMES CUNIT se va a finales de año, acumulando 15 meses de desviación, esperemos que cuando lo liquiden nos paguen todos los intereses de demora.
L.Ayuso 27/07/25 17:23
Ha respondido al tema BDKapital
Si!!, a ver que tal va funcionando la plataforma, yo es la segunda vez que invierto con ellos
L.Ayuso 17/07/25 19:49
Ha respondido al tema Urbanitae
Buenos también es verdad que hasta la fecha no han perdido dinero en ningún proyecto de equity, eso si, la gran mayoría de los proyectos se queda por debajo de expectativas.Yo creo que desde Urbanitae ya son plenamente conscientes que estos proyectos no terminan de funcionar y han introducido los proyectos de TIR preferente y están sacando mucha mayor proporción de prestamos.Si quieres invertir en "equity" como tal invertiría directamente en promotoras como Domoblock o Hausera, que al final tiene un control sobre el proyecto mucho mayor y sus previsiones si son creíbles.
L.Ayuso 16/07/25 20:20
Ha respondido al tema BDKapital
Garantía hipotecaria, 30% de la obra ejecutada, LTV del 60%, y 9,5% de interés, proyecto muy interesanteQue raro se hace entrar sin prisas, a ver cuanto tiempo tarda la plataforma en empezar a petarse ....
L.Ayuso 15/07/25 22:54
Ha respondido al tema Civislend
Me gusta la aportación de equity elevada y la garantía hipotecaria aunque me parecería muy duro que la ejecutasen siendo cooperativa y vppl
L.Ayuso 11/07/25 18:56
Ha respondido al tema SEGO FINANCE (Factoring, Funds, Financiación participativa) - Información y experiencia de los usuarios
Pues te puedo confirmar que gente hay pillada en esta plataforma con facturas que no están pagando. Lo que me sorprende bastante es que Myinvestor publicite está plataforma.