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Participaciones del usuario L.Ayuso - Inversiones alternativas

Foro:
Inversiones alternativas (61) | Fondos (2)
L.Ayuso 12/06/25 15:39
Ha respondido al tema Civislend
No tiene licencia de obras, porque es un préstamo puente. El préstamo puente tiene como objetivo dar una financiación temporal( "puente") hasta que se obtenga el préstamo promotor. Una vez que obtengan el préstamo promotor amortizaran el préstamo de Civislend.Para que el promotor puede obtener el el préstamo promotor necesitará: i) tener la licencia de obras y ii) un numero mínimo de preventas (aprox. 50% o mas)Si quieres profundizar, te dejo un enlace: https://crowdcapital.es/prestamo-puente-promocion-inmobiliario/Espero que te sirva de ayuda!!Yo si puedo invertiré en el proyecto, como comentas parece que el suelo tienen muy buena ubicación
L.Ayuso 12/06/25 11:12
Ha respondido al tema Civislend
yo igual!, entrare también al proyecto de Civislend
L.Ayuso 05/06/25 22:28
Ha respondido al tema Civislend
Si, poca broma, de momento es sola una propuesta, pero dependiendo que zona, puede tener impacto relevante.Dejo un enlacehttps://www.eleconomista.es/legal/noticias/13386141/05/25/los-extranjeros-que-compren-vivienda-en-espana-pagaran-de-impuestos-la-misma-cuantia-que-el-precio-del-inmueble.html
L.Ayuso 05/06/25 22:14
Ha respondido al tema BDKapital
Hola Elgoyote, te escribo por privado.
L.Ayuso 05/06/25 22:11
Ha respondido al tema Civislend
Hubo un tiempo que sacaron mucho proyecto de villas de lujo, no se, si con propuesta del PSOE de gravar la compra de viviendas con un impuesto del 100% para los no residentes en la UE, se lo están pensando 2 veces antes de sacar muchos proyectos de villas.
L.Ayuso 05/06/25 22:06
Ha respondido al tema Análisis de Hausera
Si, importe record ...... yo entraré en la oportunidad, a ver cuanto tarda en llenarse
L.Ayuso 03/06/25 22:38
Ha respondido al tema Wecity
 Estoy de acuerdo, deberían indicarlo en la descripción del proyecto que ya lo tienen solucionado. Y además, lo suyo seria que subieran el certificado junto con el resto de la documentación.
L.Ayuso 03/06/25 18:06
Ha respondido al tema Wecity
Me han indicado que en cuanto a la ITE, todos los defectos han sido subsanados y tienen un certificado que lo refleja.Respecto al derecho de usufructo indican que se extinguirá en el momento de la compraventa en unidad de acto.
L.Ayuso 02/06/25 18:55
Ha respondido al tema Urbanitae
Yo he votado en contra, teniendo en cuenta que llevamos 2 años con esta operación,  la verdad que una compensación adicional de solamente 0.5% para irnos hasta los 3 años me parece bastante poco. Creo que debería de haber mas penalización, al menos 1%, esto además incentivaría el repago anticipado del promotor (por ser una financiación mas cara).Por otro lado, se puede entrever que la posición financiera de Civítas no debe ser la mejor del mundo ya que estaría pagando unos intereses de 13.5% por esta deuda, cuando los tipos han bajado.
L.Ayuso 26/05/25 13:02
Ha respondido al tema Wecity
Si, tendrias que revisar con la plataforma como se va a instrumentalizar la inversion y que te expliquen como habria que hacer de cara a la declaracion de la renta.