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Participaciones del usuario Juanka99 - Hipotecas

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Juanka99 10/02/09 17:09
Ha respondido al tema ¿Uno-e me ha estafado con el seguro de la hipoteca?
Ni número de póliza ni nada parecido. En uno-e me remiten a BBVA Seguros y en BBVA Seguros dicen que no tienen ningún seguro a mi nombre... Y mientras sigo esperando la prometida llamada del gestor que llevó mi subrogación en 2006 para que me aclare algo. Si mañana no he recibido noticia alguna del tema, empezaré por poner una reclamación sobre el tema al Defensor del Cliente del BBVA. Si transcurridos 2 meses desde esta reclamación no me han contestado o no estoy conforme con la contestación, plantearé otra reclamación en la DIRECCIÓN GENERAL DE SEGUROS Y FONDOS DE PENSIONES. Mañana, a media mañana, llamaré por última vez a uno-e para avisarles de la presentación de la primera reclamación. Salu2!
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Juanka99 10/02/09 13:01
Ha respondido al tema El chollo del cambio de hipoteca
El euribor que ofrecen es el que esté en vigor el día de la firma o, al menos, el que esté en vigor el día que te hagan la oferta vinculante. Esto me lo aclaró un gestor que me llamó ayer para tomarme los datos y me lo dijo cuando me calculó la cuota resultante tras el cambio. Salu2!
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Juanka99 10/02/09 09:20
Ha respondido al tema El chollo del cambio de hipoteca
En cuanto al diferencial que te aplican es variable, dependiendo del que tu tengas en tu hipoteca actual. Yo tengo un +0,35 en uno-e y me han ofertato el +0,30 en ibanesto. Salu2!
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Juanka99 09/02/09 17:10
Ha respondido al tema ¿Uno-e me ha estafado con el seguro de la hipoteca?
He entrado otra vez a uno-e con mis datos y no aparece nada de seguros por ningún sitio. En las condiciones de la hipoteca ponía: "Seguro de Prima Única Financiada (PUF)(1) El capital asegurado será el capital pendiente de amortizar según el plan de amortización vigente que siga el contrato del préstamo objeto del Seguro en el momento del fallecimiento, manteniéndose, en los casos de aseguramiento parcial, la misma proporción de porcentaje de préstamo asegurado. El presente seguro se comercializa a través de una prima única , cuyo importe se financiará como mayor del préstamo y en las mismas condiciones que éste. El importe de la prima única del seguro se obtiene al aplicar el 4,928% sobre el importe del capital asegurado en la contratación (2). El presente seguro sólo es aplicable a aquellos Titulares que teniendo una edad comprendida entre 18 y 55 años, ambos inclusive, reúnan los requisitos establecidos en la póliza. (1) Seguro contratado con BBVA Seguros, de Seguros y Reaseguros, S.A." No dice nada más, ni me dieron contrato cuando firmé, ni tampoco me lo enviaron cuando, casi un año después, me enviaron la copia de las escrituras y facturas. Total, que ahora llamo para pedir copia del contrato y me remiten a BBVA Seguros y a éstos no les consta ningún seguro a mi nombre. Bueno sí, les aparece el seguro de vida que tuve vinculado a la hipoteca de mi anterior piso, allá por 1996. Bueno, pues como entre hoy y mañana no me llamen para aclararme algo pongo una reclamación directamente al Defensor del cliente del Grupo BBVA, que ya dictaminó a mi favor hace unos años con un problema de la hipoteca. Salu2!
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Juanka99 09/02/09 13:59
Ha respondido al tema ¿Uno-e me ha estafado con el seguro de la hipoteca?
Yo me inclino por la segunda opción, ya que he llamado en dos ocasiones a BBVA Seguros y no aparece este seguro pero si aparece otro que tuve con la hipoteca de mi anterior vivienda en 1996, así que... Pregunto: ¿Esto es denunciable? Porque si puedo buscarles las cosquillas lo voy a hacer, además de que quiero irme a ibanesto y quisiera que me devolvieran la parte proporcional de la PUF que no voy a usar... bueno ahora tendrían que devolverme los 3500€ completos, ya que no han contratado seguro alguno a mi nombre.
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Juanka99 08/02/09 21:14
Ha respondido al tema Enervación de subrogacion hipoteca = ¿Condena a cadena perpetua?
Hola de nuevo Miguel, En el tema de la enervación, según la ley, ¿qué factores habría que tener en cuenta a la hora de mejorar la oferta vinculante? ¿la oferta en general, o a la entidad de origen le valdría con mejorar/igualar el diferencial? Lo pregunto porque si sólo se tiene en cuenta el diferencial, la ley favorecería claramente a la entidad de origen y no al deudor, que casi se vería atado de por vida a un banco que lo ha puteado, no? Salu2!
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Juanka99 08/02/09 19:16
Ha respondido al tema Enervación de subrogacion hipoteca = ¿Condena a cadena perpetua?
Hola Miguel, No entiendo tu respuesta, ya que en mi mensaje yo hablo de novación y no de subrogación. Por si te sirve, en mi hipoteca actual tengo un 0% por amortización anticipada. Por otra parte, en caso de subrogación, lo haría a ibanesto, dónde me saldría gratis el cambio de banco porque ellos se hacen cargo de todos los gastos ocasionados por la subrogación. Salu2!
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Juanka99 08/02/09 10:03
Ha respondido al tema Enervación de subrogacion hipoteca = ¿Condena a cadena perpetua?
Buenos dias y gracias por tu respuesta. Le he echado un vistazo a las escrituras y me pone que tengo un CERO % por novación modificativa, así que creo que "sólo" tendría que pagar notario y registro. Ocurre que si mi actual banco ejerce su derecho de enervación y me modifican el diferencial, supongo que tendrían que revisarme la cuota aplicando el nuevo diferencial y el euribor en vigor en esa fecha, no? Si es así, seguiría interesándome intentar la subrogación, ya que en los dos casos posibles me estaría ahorrando una pasta. Salu2!
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