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Juanka99

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Juanka99 06/03/25 10:19
Ha respondido al tema Cuánto tiempo tarda el banco en ir a la notaría para cancelar hipoteca (Santander en particular)
Yo creo que la chica del banco tenía poca idea de lo que hablaba porque en la nota simple pone claramente que la deuda pasa de un banco a otro, con lo que el primero deja de ser acreedor.Si fuese como dice ella, en la nota simple aparecerían 3 cargas correspondientes a cada uno de los 3 bancos dónde he tenido la hipoteca y sólo aparece la del último.En fin, estamos salvados con esta gente... 
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Juanka99 05/03/25 11:04
Ha respondido al tema Reclamación gastos cancelación registral hipoteca (Banco Santander)
No sé exactamente hasta dónde llegará la actuación de la gestoría del banco. Por lo que he creído entender, cuando el borrador de la escritura de cancelación esté listo, me llamará una oficial de la Notaría para hacer la provisión de fondos y luego ya sería esperar a que los apoderados del banco tengan a bien pasarse por la Notaría.Luego yo tendría que llevar la escritura al Registro... No sé en qué paso hay que confeccionar el famoso modelo 600
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Juanka99 05/03/25 10:56
Ha respondido al tema Reclamación gastos cancelación registral hipoteca (Banco Santander)
A ver... he preguntado varias veces y a distintas personas del banco, y todas me han dicho que el único coste será lo que cobren la Notaría y el Registro. He hecho incapié en si la gestoría del banco cobraría algo, y me han dicho que no. Además lo tengo por escrito y por audio de unos mensajes de Whatsapp.Ahora, si ya quieren intentar colármela, ahí me encontrarían.Lo que voy a tener en cuenta es el tema de las dos facturas del Registro para que no se alargue la cosa y no tener que reclamar al banco lo que tendrían que haber pagado ellos.Seguiré informando según vaya avanzando el tema.Un saludo.
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Juanka99 05/03/25 10:25
Ha respondido al tema Reclamación gastos cancelación registral hipoteca (Banco Santander)
No, de la escritura de cancelación se ocupa la gestoria del banco porque según me ha dicho la chica, son las normas del banco y si lo hiciera yo por mi cuenta el banco no se presentaría en la notaría para cancelar. Está claro que si se denuncia al banco, tendrían que pasar por el aro, pero creo que lo mejor es así.me ha dicho la chica que en unos días me llamarán para hacer la provisión de fondos para pagar la notaría y cuando esté listo iré a recogerla.Me ha dicho que al registro tendría que llevarla yo, así que ya cuenta lo que me dices de que hagan dos facturas.Muchas gracias
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Juanka99 05/03/25 10:05
Ha respondido al tema Cuánto tiempo tarda el banco en ir a la notaría para cancelar hipoteca (Santander en particular)
Buenos días,Esta mañana he estado en la oficina del Santander a llevarles la nota simple y he firmado la solicitud para que el banco haga la gestión, y en el documento que he firmado pone claramente que el coste por parte del banco es cero.La chica que me ha atendido ha visto en la nota simple que la hipoteca ha pasado por varios bancos, subrogándose en cada cambio, y me ha dicho que tengo que hacer una escritura de cancelación con cada uno de estos bancos.¿ Esto es así?
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Juanka99 05/03/25 09:52
Ha respondido al tema Reclamación gastos cancelación registral hipoteca (Banco Santander)
Buenos días,Acabo de volver de la oficina del Santander y la chica que me ha atendido, tras ver en la nota simple que la hipoteca pasó por 3 bancos (subrongándola en cada cambio), me dice que tengo que hacer escritura de cancelación con cada uno de los bancos por las que ha pasado. Le digo que al subrogarse de un banco a otro, en el anterior ya queda libre de cargas... ¿no es así?¿tengo que hacer lo que me ha dicho la chica del Santander? Gracias!
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Juanka99 08/02/25 10:19
Ha respondido al tema Cuánto tiempo tarda el banco en ir a la notaría para cancelar hipoteca (Santander en particular)
Gracias por tu respuesta.Tengo audios de Whatsapp en los que el gestor me confirma en varias ocasiones que ni el banco ni su gestoría me cobrarán nada y que el único gasto a mi cargo será notaría y registro.Aún así, antes de firmar la solicitud les pediré que se reafirmen en esto y leeré bien lo que firmo, que siendo un banco te la pueden colar en cualquier momento.En cuanto a lo que te devolvieron, no me queda claro en concepto de qué lo hicieron. Mi hipoteca venía de ibanesto y no se si esto será algún problema.A ver si la semana que viene puedo pedir cita y acercarme a la oficina.Ya iré contando...
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Juanka99 06/02/25 09:14
Ha respondido al tema Cuánto tiempo tarda el banco en ir a la notaría para cancelar hipoteca (Santander en particular)
Buenos días,Ayer me puse en contacto con mi gestor del Santander y me dijo lo mismo, que la gestoría del banco se encarga de todo y sin coste para el cliente. Esto se lo pregunté expresamente en varias ocasiones y se reafirmó (lo tengo guardado ya que son mensajes de voz). Me dijo que tengo que ir presencialmente a la oficina y firmar la solicitud para que empiece el proceso. @Lmfermos y @pepe17 al final terminó todo bien? ¿Algo mas que deba saber para llegar a buen fin este proceso?Muchas gracias!
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