Participaciones del usuario Juanka99 - Hipotecas

Foro:

Juanka99 06/02/25 09:14

Ha respondido al tema Cuánto tiempo tarda el banco en ir a la notaría para cancelar hipoteca (Santander en particular)

Buenos días,Ayer me puse en contacto con mi gestor del Santander y me dijo lo mismo, que la gestoría del banco se encarga de todo y sin coste para el cliente. Esto se lo pregunté expresamente en varias ocasiones y se reafirmó (lo tengo guardado ya que son mensajes de voz). Me dijo que tengo que ir presencialmente a la oficina y firmar la solicitud para que empiece el proceso. @Lmfermos y @pepe17 al final terminó todo bien? ¿Algo mas que deba saber para llegar a buen fin este proceso?Muchas gracias!

Juanka99 15/05/09 00:42

Ha respondido al tema Alguien que haya completado la subrogación de hipoteca a Ibanesto

Te puedo asegurar que mi caso no es el único. Ellos van siempre sobre seguro, ya que tenían todos los datos en su poder antes de enviarme la oferta vinculante sacados de la documentación que solicitan. Y como por mucho que hubiese bajado el precio de mi casa no iba a perder el 70% de su valor en 3 años no se iban a equivocar nunca. Os recuerdo que me tasaron en 236.000€ y tenía 70.000€ de capital pendiente. Lo dicho, ellos nunca pierden. O casi nunca, ya que en mi caso metieron la pata y me ingresaron en mi cuenta de uno-e un 1% del capital pendiente en concepto de "comisión de cancelación" cuando yo tenía y tengo un 0% ;-) Salu2!

Juanka99 14/05/09 11:21

Ha respondido al tema Alguien que haya completado la subrogación de hipoteca a Ibanesto

Pues en mi caso lo hicieron al contrario, primero me enviaron la oferta vinculante y dos dias después me tasaron. Supongo que fué porque verían mi operación muy clara: 70000€ pendientes, tasación de 236000€, sin créditos adicionales y unos ingresos mensuales de 2700€/mes. Salu2!

Juanka99 13/05/09 10:30

Ha respondido al tema Alguien que haya completado la subrogación de hipoteca a Ibanesto

Nicolabcn, Es que la tasación no te la van a enviar a tí. La paga ibanesto y la tasadora se la envía a ellos. Otra cosa es que le solicites copia de la tasación a ibanesto y ellos te la den. Salu2!

Juanka99 11/05/09 12:12

Ha respondido al tema HIPOTECA CON IBANESTO

Hola Raquel, Comentarte que en mi caso ha ido todo rodado. Todo el proceso ha durado menos de dos meses, desde el primer contacto telefónico hasta la firma de la subrogación. Y en cuanto a comunicación, pues mi tutora me dió su nº de tfno directo, para no tener que pasar por centralita, y así atenderme más rápidamente. Cada uno cuenta la historia según le ha ido y en mi caso un 10 para ibanesto. Un saludo.

Juanka99 09/05/09 10:48

Ha respondido al tema Cuidado con el tema de llevar la hipoteca a otro banco

Vamos a ver... El seguro del hogar, o mejor dicho, de incendios, es obligatorio por ley EN TODOS LOS BANCOS. Como el de hogar de ibanesto es algo caro, con ellos he contratado sólo el continente durante un año. Luego me vuelvo a Linea directa. El coste del seguro yo no lo considero un gasto ya que tengas donde tengas la hipoteca lo tienes que contratar, no? Así que quedamos en que si puedo decir que el cambio me ha salido gratis compañero. ¿Alguna duda más?

Juanka99 08/05/09 15:43

Ha respondido al tema Cuidado con el tema de llevar la hipoteca a otro banco

Mi hipoteca inicial (con BBVA) era del año 2002, por lo que creo que igual es por aquí por dónde les ha venido la confusión... Pero no voy a ser yo el que les diga que se han equivocado, no? jejeje Con ese dinero pago el año de seguro al que me obligan en ibanesto y me sobra para pegarme un buen fin de semana con mi señora a la salud de ibanesto! Salu2!

Juanka99 08/05/09 15:01

Ha respondido al tema Cuidado con el tema de llevar la hipoteca a otro banco

Yo subrogué mi hipoteca de uno-e a ibanesto a mediados del mes pasado y no me ha costado ni un duro! Es más, en ibanesto se equivocaron y me ingresaron en la cuenta de uno-e el 1% del capital pendiente para pagar la comisión de cancelación, cuando ésta era y es del 0%, por lo que no es que me haya salido gratis el cambio de hipoteca, sino que me "han regalado" más de 700€ por ese lado y, además, he conseguido que uno-e me devuelva la parte proporcional del seguro de prima única que me hicieron contratar, unos 3100€. Ta bien, no?

Juanka99 06/05/09 16:33

Ha respondido al tema Alguien que haya completado la subrogación de hipoteca a Ibanesto

Te tendrás que "tragar" al menos un año de seguro con ellos. Luego podrás contratar con quien quieras. Te respetan el que tengas en curso haciéndo una cesión de derechos en favor de ibanesto, algo que es completamente normal y justo, no crees?

Juanka99 01/05/09 11:47

Ha respondido al tema Alguien que haya completado la subrogación de hipoteca a Ibanesto

Hola Gussy49, Aunque yo sí he completado la subrogación a ibanesto, te puedo asegurar que la tasación la paga ibanesto en todos los casos, tanto si terminas subrogándote como si no. Suerte!