Participaciones del usuario Juanka99 - Hipotecas

Foro:

Juanka99 11/02/25 14:25

Ha respondido al tema Reclamación gastos cancelación registral hipoteca (Banco Santander)

Según la nota simple, la hipoteca la tengo con Banesto, por lo que supongo que si hay que registrar el paso de Banesto a Banco de Santander (el segundo absorbió al primero) debe pagarlo el banco, no? 🤔

Juanka99 08/02/25 10:19

Ha respondido al tema Cuánto tiempo tarda el banco en ir a la notaría para cancelar hipoteca (Santander en particular)

Gracias por tu respuesta.Tengo audios de Whatsapp en los que el gestor me confirma en varias ocasiones que ni el banco ni su gestoría me cobrarán nada y que el único gasto a mi cargo será notaría y registro.Aún así, antes de firmar la solicitud les pediré que se reafirmen en esto y leeré bien lo que firmo, que siendo un banco te la pueden colar en cualquier momento.En cuanto a lo que te devolvieron, no me queda claro en concepto de qué lo hicieron. Mi hipoteca venía de ibanesto y no se si esto será algún problema.A ver si la semana que viene puedo pedir cita y acercarme a la oficina.Ya iré contando...

Juanka99 06/02/25 19:11

Ha publicado el tema Reclamación gastos cancelación registral hipoteca (Banco Santander)

Juanka99 06/02/25 09:14

Ha respondido al tema Cuánto tiempo tarda el banco en ir a la notaría para cancelar hipoteca (Santander en particular)

Buenos días,Ayer me puse en contacto con mi gestor del Santander y me dijo lo mismo, que la gestoría del banco se encarga de todo y sin coste para el cliente. Esto se lo pregunté expresamente en varias ocasiones y se reafirmó (lo tengo guardado ya que son mensajes de voz). Me dijo que tengo que ir presencialmente a la oficina y firmar la solicitud para que empiece el proceso. @Lmfermos y @pepe17 al final terminó todo bien? ¿Algo mas que deba saber para llegar a buen fin este proceso?Muchas gracias!

Juanka99 15/05/09 00:42

Ha respondido al tema Alguien que haya completado la subrogación de hipoteca a Ibanesto

Te puedo asegurar que mi caso no es el único. Ellos van siempre sobre seguro, ya que tenían todos los datos en su poder antes de enviarme la oferta vinculante sacados de la documentación que solicitan. Y como por mucho que hubiese bajado el precio de mi casa no iba a perder el 70% de su valor en 3 años no se iban a equivocar nunca. Os recuerdo que me tasaron en 236.000€ y tenía 70.000€ de capital pendiente. Lo dicho, ellos nunca pierden. O casi nunca, ya que en mi caso metieron la pata y me ingresaron en mi cuenta de uno-e un 1% del capital pendiente en concepto de "comisión de cancelación" cuando yo tenía y tengo un 0% ;-) Salu2!

Juanka99 14/05/09 11:21

Ha respondido al tema Alguien que haya completado la subrogación de hipoteca a Ibanesto

Pues en mi caso lo hicieron al contrario, primero me enviaron la oferta vinculante y dos dias después me tasaron. Supongo que fué porque verían mi operación muy clara: 70000€ pendientes, tasación de 236000€, sin créditos adicionales y unos ingresos mensuales de 2700€/mes. Salu2!

Juanka99 13/05/09 10:30

Ha respondido al tema Alguien que haya completado la subrogación de hipoteca a Ibanesto

Nicolabcn, Es que la tasación no te la van a enviar a tí. La paga ibanesto y la tasadora se la envía a ellos. Otra cosa es que le solicites copia de la tasación a ibanesto y ellos te la den. Salu2!

Juanka99 11/05/09 12:12

Ha respondido al tema HIPOTECA CON IBANESTO

Hola Raquel, Comentarte que en mi caso ha ido todo rodado. Todo el proceso ha durado menos de dos meses, desde el primer contacto telefónico hasta la firma de la subrogación. Y en cuanto a comunicación, pues mi tutora me dió su nº de tfno directo, para no tener que pasar por centralita, y así atenderme más rápidamente. Cada uno cuenta la historia según le ha ido y en mi caso un 10 para ibanesto. Un saludo.

Juanka99 09/05/09 10:48

Ha respondido al tema Cuidado con el tema de llevar la hipoteca a otro banco

Vamos a ver... El seguro del hogar, o mejor dicho, de incendios, es obligatorio por ley EN TODOS LOS BANCOS. Como el de hogar de ibanesto es algo caro, con ellos he contratado sólo el continente durante un año. Luego me vuelvo a Linea directa. El coste del seguro yo no lo considero un gasto ya que tengas donde tengas la hipoteca lo tienes que contratar, no? Así que quedamos en que si puedo decir que el cambio me ha salido gratis compañero. ¿Alguna duda más?

Juanka99 08/05/09 15:43

Ha respondido al tema Cuidado con el tema de llevar la hipoteca a otro banco

Mi hipoteca inicial (con BBVA) era del año 2002, por lo que creo que igual es por aquí por dónde les ha venido la confusión... Pero no voy a ser yo el que les diga que se han equivocado, no? jejeje Con ese dinero pago el año de seguro al que me obligan en ibanesto y me sobra para pegarme un buen fin de semana con mi señora a la salud de ibanesto! Salu2!