Contenidos recomendados por Jotaerre

Jotaerre 17/04/22 18:24

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Hola, y me refería solo a las de la Gtat., estas:https://atc.gencat.cat/ca/normativa-i-criteris/valoracions-immobiliaries/instruccions-comprovacio-valors/icv2022/ Para lo demás, lo tienes en este mismo hilo, unas páginas más atrás, este tema es tan importante como absurdo, y no le voy a dedicar aquí más comentarios, mi altruismo duró bastante más de lo que duran dos peces de hielo en un güisqui on the rocks...;)Saludos,

Jotaerre 22/03/22 19:13

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Buenas, tarde o temprano, alguien tendrá que pagar esos dos conceptos:El ITP del que retracta, porque está exento siempre que te reintegre lo pagado y adjunte a su 600 el tuyo, o la referencia. Y, si no lo pagas, él pagará el suyo y a ti te lo van a reclamar igual porque los Notarios son topos de Hacienda.Y el Registro, porque en la escritura de retracto obviamente se deberá citar la tuya, y será necesario inscribirla para reanudar el tracto sucesivo,Lo que pasa es que se le puede pedir al otro que lo costee todo directamente, como parte de la operación, pero eso sería si estuviera interesado en el retracto y su precio; si el interesado eres tú y el precio es casi de mercado, lo veo difícil.Saludos,

Jotaerre 22/03/22 12:40

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Me sumo al ¡Que viva ANDALUCÍA!Ya dije que suele ser mano de Santo lo de pedir la retención del pago del remate, especialmente cuando el registrador, haciendo caso a la DGSJyFP, ha advertido en la propia certificación que no se podrá inscribir la adjudicación sin antes cambiar el titular de la carga.Saludos, y me alegro, pues.

Jotaerre 21/03/22 06:28

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Buenas, y por supuesto, aunque confío en que quien resuelva tu petición tenga dos dedos de frente (spoiler gratuito: esa orden/instrucciones sobre el ITP tras la Ley 11/2021 están por escrito, son públicas, y no dicen un pijo sobre las subastas), y no haga falta nada más.Si no te hacen caso, o no resuelven en 6 meses, pues recurso potestativo, o reclamación al TEARC (porque sería el Regional de Catalunya, al estar cedido el impuesto y por la cuantía), y, si allí tampoco saben leer, lo que actualmente parece que no se exige para ser funcionario, pues al TSJC, que sí tiene mejor comprensión lectora, y que les caiga la cara de vergüenza.Saludos,

Jotaerre 19/03/22 12:56

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Buenas, y con permiso: entonces, el problema es que se aprovechan de la buena voluntad del escaso % de gente que va a que les rellenen el 600, como los que se hacen pasar por cobradores del gas, sin serlo.Saludos,

Jotaerre 17/03/22 13:03

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Buenas, solo me refería a que hay registradores que tienen más manga ancha, pero, si no es el caso, no hay nada que hacer, más que lo que dices, pedirle al banco que lo haga, etc... con la solución previa a la tuya de pagar el remate y pedir que no se entregue al banco hasta que no justifique al Juzgado haber inscrito el tracto sucesivo (porque, como dice la LEC, el testimonio debe ser título suficiente para inscribir tu adjudicación).Saludos,

Jotaerre 11/03/22 19:51

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¿¿¿???Precisamente por ser de dominio público, BORME, etc... aparte de constar obviamente acreditado en el Juzgado, ya hace tiempo comentamos que no se suele exigir, y se ganaría fácilmente en un verbal... pero debes tener un imán para registrador@s mal@s (como la que la próxima semana esperemos se tenga que comer las costas con patatas...).Saludos, y buen finde,

Jotaerre 21/02/22 07:35

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Buenos días, lizaguirre, pero me temo que vas errado: el silencio negativo es una figura administrativa con efectos, precisamente, de denegación tácita sin necesidad de que sea expresa, así que no se les puede obligar a contestar.Saludos,

Jotaerre 17/02/22 07:49

Ha respondido al tema Fin del Articulo 28 Ley Hipotecaria

;DHola, Petersen, y en cualquier otra lengua existe, claro...Ya tenemos la tercera resolución idéntica, así que ya lo dejo:https://www.boe.es/boe/dias/2022/02/17/pdfs/BOE-A-2022-2587.pdfSaludos,

Jotaerre 15/02/22 08:01

Ha comentado en el artículo Jotaerre, el mejor especialista en derecho inmobiliario y registral

REACHER-Vamos a darte una tunda...-Pues yo voy a romper 3 brazos...-Somos 4...-Bueno, alguien tiene que conducir hasta el hospital...(Escena de violencia explícita)-Ejem... me sé el camino del hospital...Buenas, la web de notariosyregistradores me ha recordado esta Resolución de la DGSJyFP de marzo del 2021 que no llegué a comentar, y que, a su vez, me ha recordado ese diálogo chulesco:https://www.boe.es/boe/dias/2021/04/28/pdfs/BOE-A-2021-6915.pdfPorque, aprovechando que el Pisuerga pasa por Valladolid, esto es, una confusa certificación de adjudicación de una AEAT, y tras reconocer que se podía deducir que era por tanteo de colindante tras subasta, aprovecha para insistir en que desde el 1 de enero del 2018 ya no eran posibles las adjudicaciones directas... cuando, a poco que uno se esmerase, los Juzgados desmentían esa interpretación.Es decir, la Sra. Directora General salvándose a sí misma, pero llevando al hospital a sus humillados colegas registradores...Saludos,