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Jotaerre 17/05/23 08:46

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Buenos, pues queda en manos del E.N.E., que precisamente se creó para filtrar esos supuestos derechos de adquisición preferente (como el de tanteo que se anuncia), y todo es posible porque no son jueces para decidir si un contrato es simulado o fraudulento (por eso la AEAT de Catalunya remitía a un posible retracto judicial, nunca concedía el tanteo por si acaso).Y, si ofrece el tanteo (a fin de cuentas, Hacienda cobrará lo mismo), se acabó lo que se daba para el mejor postor, salvo que tenga suficiente interés como para gastar tiempo y dinero recurriendo a la vía civil y, en paralelo, a la contenciosa.Saludos,

Jotaerre 29/04/23 19:55

Ha respondido al tema Venta de Proindiviso

De extraña, nada, porque en eso consiste el negocio de los "especialistas": para retractar el copropietario, tendrá que pagarles los 25k escriturados, y tú mismo estás revelando el fraude del que serías cómplice.

Jotaerre 29/03/23 22:48

Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta

... pero en este caso no hay novedad que publicar, porque la noticia es que no hay novedad, al contrario: la mano derecha de los funcionarios no sabe lo que hace la izquierda, y así se acaban contradiciendo.Pero precisamente tú puedes tener el honor (ya que el TEAR no parece que vaya a tener tiempo ni arrestos de resolver tu caso), si quieres, de quizás ser el primero, o de los primeros, en tumbar el VRC para las subastas.Y, lo que sería más noticiable, por los pocos euros de diferencia de tu caso...Saludos,

Jotaerre 29/03/23 20:21

Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta

🙄 "Bonificación empresas inmobiliarias"

Jotaerre 29/03/23 18:26

Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta

Recién salida del horno (23.03.2023) la Guía catalana del ITP...https://atc.gencat.cat/web/.content/documents/02_doc_tributs/01_itpajd/guia_itp_es.pdf... páginas 47 y 48:"E.2.2 Bonificaciones aprobadas por el Parlamento de Cataluña-Bonificación aplicable en las transmisiones de viviendas en empresas inmobiliariasBonificación del 70% de la cuota a ingresar de la modalidad de transmisiones patrimoniales en la adquisición de viviendas por parte de empresas inmobiliarias con la finalidad de revenderlos (código 440).Transmisiones excluidas:-Las adjudicaciones de inmuebles en subasta judicial. Sí se aplica la bonificación cuando se realiza la cesión del remate en acto posterior a la subasta".¿Por qué esa diferencia (que también hacen otras CCAA) cuando compras y cuando te adjudicas, si según los descerebrados de la DGT en ambos casos se debería liquidar por el VRC?Mejor me callo, a buen entendedor...

Jotaerre 26/03/23 19:17

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Hola, también te lo puedo confirmar yo mismo, tocayo de Doncic ;)

Jotaerre 25/01/23 18:28

Ha respondido al tema Dudas con los gastos de cancelación de deuda en adjudicación de inmueble en subasta judicial.

Buenas, y con permiso: es una subasta concursal, ya que mencionas un Plan de Liquidación y la comunicación en el concurso, así que sí se adjudica libre de esa carga. Simplemente, como acreedor privilegiado, con tu puja CaixaBank cobrará antes que el resto (y de ahí también la puja mínima).Saludos,

Jotaerre 25/01/23 15:24

Ha comentado en el artículo Embargos que caducan catastróficamente

Difícilmente va a ser un ejecutante que haya dejado caducar su propio embargo...Cada caso es distinto, así que no se puede responder genéricamente.

Jotaerre 24/01/23 19:05

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Este no sabe con quién se mete... porque ese LAJ de Murcia es el inspirador de la nueva LEC, también, por ejemplo, por haber sido el primero que denunció las quiebras fraudulentas... y ahora se subirá el depósito al 20%.Tendrá que ceder seguro, porque no sólo son las suspensiones y demoras, sino los 4.500M en cuentas judiciales paralizadas, de las que debe responder el Estado.Saludos,

Jotaerre 24/01/23 18:03

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

😉 Es posible, éso, o controlar el Portal a diario.Y ese ínclito LAJ pionero, siempre con ideas propias; alguna, incluso, como la de contar todos los plazos desde la conclusión de la subasta, discutible por contraria a la LEC, ahora resulta que se hará realidad en la reforma.Saludos,