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Participaciones del usuario Jandro34 - Inversiones alternativas

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Jandro34 13/05/25 19:36
Ha respondido al tema Wecity
Anuncian nuevo  proyecto en Barcelona para el viernesBarcelona
Jandro34 13/05/25 19:33
Ha respondido al tema Wecity
OK, gracias por confirmar
Jandro34 13/05/25 16:07
Ha respondido al tema Wecity
Una duda, lo que comentáis de que aplicarían retención del 15% en Portugal y luego habría que pagar el 4% restante al hacer la declaración de IRPF, sería aplicable en este proyecto que es de préstamo????Entiendo que en los de plusvalía sí que sería así, pero en los de préstamo no sería dependiendo de donde se haga el préstamo? Es decir, si Wecity hace el préstamo en España, ya no aplicaría ya el 19% de retención?
Jandro34 09/05/25 15:15
Ha respondido al tema Wecity
Va a haber nuevo proyecto el miércoles en Aveiro (Portugal)Aveiro
Jandro34 09/05/25 13:47
Ha respondido al tema Wecity
He visto que han firmado el Vizcaya-Ermua el 6/5/25.  Ya eran horas...
Jandro34 09/05/25 13:33
Ha respondido al tema Urbanitae
En principio pinta bien pero habrá que  revisar con calma.La salida de la financión de Urbanitae va a depender de obtención de la licencia de obras y del nivel requerido de preventas para la entrada de un financiador externo y repago del préstamo concedido por los inversores de Urbanitae.  No conozco la zona, pero parece que está mas a las afueras.estepona
Jandro34 09/05/25 13:19
Ha respondido al tema Civislend
Nuevo proyecto el Martes en GijónAsturias
Jandro34 01/05/25 13:41
Ha respondido al tema Wecity
Esta semana tardaron en completarse la financiación de todos los proyectos mas de lo normal en todas las plataformas. Me imagino que lo del apagón ha influido
Jandro34 01/05/25 11:23
Ha respondido al tema Urbanitae
Como comenta @tron3r depende del proyecto y hay que analizarlo muy bien.Lo malo de las plusvalias es que es mas probable que haya variaciones en la rentabilidad y en el plazo, pero si que por norma general suelen tener mayor rentabilidad.Lo del plazo ya depende de cada uno, pero hay que tener en cuenta que el dinero que se invierta en este tipo de inversiones es dinero que no necesitarías a corto.Como comenta @tron3r , Urbanitae está añadiendo en sus últimos proyectos cláusulas de TIR preferente que lo hace mas atractivo pues protege al inversor.
Jandro34 30/04/25 19:44
Ha respondido al tema Wecity
En lineas generales opino lo  mismo.Ambos proyectos ya se han cerrado, pero solo comentar que:En el de Tenerife "La salida de los inversores de wecity está prevista con la venta de las viviendas"Y en el de Sevilla "La devolución del capital a los inversores de Wecity está prevista a través de la entrada de financiación bancaria tradicional, una vez el activo comience a generar ingresos recurrentes mediante su explotación hotelera."Por lo que en de Tenerife va a depender del mercado, y en el de Sevilla, el promotor tiene un contrato firmado con LIMEHOME (operadores hotelero) para el arrendamiento del activo durante 25 años con 10 años de obligado cumplimiento.