Participaciones del usuario Jandro34 - Inversiones alternativas

Foro:

Jandro34 24/04/25 11:42

Ha respondido al tema Wecity

Nuevo proyecto para el Viernes en Mijas.Málaga Calahonda Sunset: 11% anual9 meses (6 de obligado cumplimiento) y 3 de posible prórroga. La cooperativa, RESMIAN, S.COOP. ANDALUZA, solicita financiación a wecity para la adquisición de una parcela localizada en la calle Cristóbal Colón, 1, Calahonda (Mijas), en la que se desarrollará una promoción de 93 viviendas en régimen de cooperativa. Hasta el momento, se han adjudicado 64 de las 93 viviendas, lo que supone una comercialización del 68%. Los cooperativistas han realizado entregas a cuenta por valor de 4.765.000 €. En este proyecto la garantía es la devolución por parte de la Agencia Tributacia (AEAT) de las cantidades entregadas en concepto del IVA, en este caso, por importe de 861.000 €.Mijas

Jandro34 24/04/25 11:36

Ha respondido al tema Urbanitae

Nuevo proyecto en Urbanitae para el Lunes 28 de Abril.Es Plusvalia con un plazo de 46-50 meses.Es para un complejo de oficinas ubicado en Oporto, que se compone de espacios de oficinas, auditorios, espacios co-working, otros espacios comerciales, y 180 plazas de garaje.Oporto

Jandro34 24/04/25 11:26

Ha respondido al tema Wecity

Esa cantidad creo que es total.Es decir, cuando reservas una vivienda, das una señal que suele ser un 1-5% del valor de la vivienda.

Jandro34 24/04/25 11:21

Ha respondido al tema Urbanitae

Me alegra oir buenas noticias. Cuando esté confirmado 100% por Urbanitae podeis comentar aquí para que sirva para el resto de usuarios.

Jandro34 23/04/25 10:43

Ha respondido al tema Civislend

Hola, Salen más que en urbanitae. De hecho en Urbanitae últimamente salen pocas de préstamo... que son las de "menos riesgo"

Jandro34 23/04/25 10:42

Ha respondido al tema Wecity

100%

Jandro34 22/04/25 11:55

Ha respondido al tema Civislend

Si, ese es el miedo ya que esta obra creo que estuvo parada un tiempo y se retomó. Actualmente el avance de obra es del 70%.

Jandro34 22/04/25 11:41

Ha respondido al tema Urbanitae

Viendo los mensajes de retrasos o extensión de prorrogas como el que comentas, acabo de revisar las condiciones de salida del proyecto de hoy de Burgos y:La adquisición del suelo está condicionada a la obtención definitiva de la licencia de construcción, la cual está a punto de su concesión. Se prevé el inicio de las obras una vez se compre el suelo y que tengan una duración de alrededor de 9 meses. La comercialización y venta del activo se espera que se complete en los siguientes 9 meses. El plazo estimado de este proyecto es de 18 meses. • Q2 2025, concesión del préstamo por parte de los inversores de Urbanitae al promotor para la adquisición del suelo e inicio de las obras. • Q1 2026, finalización de la obra y apertura del parque comercial al público. • Q1 2026 – Q4 2026, venta del parque comercial. • Q4 2026, repago del préstamo concedido por los inversores de Urbanitae. La salida de los inversores de Urbanitae y los co-inversores se realizará con la venta del parque comercial en su conjunto.

Jandro34 21/04/25 19:06

Ha respondido al tema Civislend

Tampoco llevo mucho, pero por lo que analicé tiene garantía hipotecaria, el promotor es experimentado y la ubicación es buena, cercana a la playa y aeropuerto. Obra ya iniciada (70%) y el 20% de las viviendas reservadas.Son 50 viviendas unifamiliares en bloque, de 2 y 3 dormitorios, con entrada independiente, terraza, jardín y piscina comunitaria.Están anunciadas por ejemplo en id3al1sta... desde 275K.

Jandro34 21/04/25 18:55

Ha respondido al tema Wecity

Nuevo proyecto para el miércoles, con todas las viviendas vendidas.... Alicante Lomas de las Lagunas: Préstamo con garantía hipotecaria de primer rango11% anual9 meses (6 de obligado cumplimiento) La promotora PROYECTOS ALBA SALINA SL solicita financiación a wecity para financiar los costes de ejecución de obra de una promoción de 11 viviendas unifamiliares localizada en la calle Amapola, 32, Los Montesinos (Alicante) Tasación actual (ECO): 2.033.048,00 € | LTV actual préstamo: 72,55% Tasación HET (ECO): 4.210.000,00 € | LTV HET: 35,04% Importe 1º disposición: 744.551,45 € | LTV 1º disposición: 36,62% Lgunas