Participaciones del usuario Jandro34 - Inversiones alternativas

Foro:

Jandro34 26/03/25 13:49

Ha respondido al tema Wecity

Acaban de informar que el día 20 se ha realizado la firma del proyecto Menorca Coves Noves. 26 Mar. 2025Firma NotarialNos complace informarte que, con fecha 20/03/2025, se ha realizado correctamente la firma en notaría del préstamo hipotecario, entrando por tanto en vigor el contrato y el plazo estimado de tu inversión.

Jandro34 26/03/25 11:15

Ha respondido al tema Urbanitae

Si, 24 meses ya es para pensárserlo mejor, pero hay que tener en cuenta que no es plusvalia...

Jandro34 26/03/25 11:12

Ha respondido al tema BDKapital

Si, de cara a rentabilidad es importante que la firma sea rápida. Hay otras plataformas grandes como civislend que están tardando entre 15 y 30 días en firmar y ahí ya se pierde casi lo equivalente a 1% de rentabilidad en un préstamo de 1 año.

Jandro34 26/03/25 11:01

Ha respondido al tema BDKapital

Hola @dgn, creo que no está permitido publicar los códigos aquí. Te pueden banear.

Jandro34 26/03/25 10:58

Ha respondido al tema Wecity

En este caso estará limitada la inversión a 500€ durante la primera hora, por lo que dudo que dure más de 1 hora y se pueda ampliar inversión (Es lo que viene sucediendo en los últimos proyectos que limitan, que se financian antes de 1 hora).

Jandro34 25/03/25 21:48

Ha respondido al tema Wecity

Si, resumen del proyecto de Madrid Alcorcón:Objetivo de financiación: financiar la adquisición y los costes de rehabilitación de un edificio donde se implantará una residencia comunitaria (uso residencial) de 24 habitaciones. garantía hipotecaria de 1er gradoDuración: 12 meses (6 de obligado cumplimiento) con una posibilidad de prórroga de 6 meses adicionales.Tipo de interés: 11,25% anual.LTV actual 1º Fase: 49,60%Además el promotor aporta casi el 50% del dinero que estaría usando en esta fase de proyecto.Wecity limita la inversión a 500 € durante la primera hora para que puedan invertir más usuarios.Mas adelante es probable que el promotor pida un segundo préstamo en wecity de 650.000 € destinada a financiar las obras.

Jandro34 25/03/25 21:29

Ha respondido al tema Urbanitae

Este proyecto de Benahavís es de casi del doble del importe del de hoy y es a 24 meses, por lo que puede que se dea invertido (con unos segundos más de margen...xD)

Jandro34 25/03/25 18:35

Ha respondido al tema BDKapital

Por ejemplo en el último proyecto financiado, a los 4 días de cerrar la financiación ya se firmó el préstamo. Avisan por email:"El pasado 20 de marzo de 2025 se ha formalizado ante notario el préstamo en el que has invertido: "Mencey Tenerife II"."

Jandro34 25/03/25 16:20

Ha respondido al tema BDKapital

Hola,Llevo un tiempo invirtiendo en BDKapital y todo bien por ahora.Como dices está regulado por la CNMV, buen soporte por email, toda la info detallada de cada proyecto y hacen la retención de IRPF por lo que aparece en el borrador.Sacan pocos proyectos y la rentabilidad suele estar 1 o 2% más baja que otras plataformas, pero para diversificar está bien ya que todos suelen ser préstamos con Garantía hipotecaria.

Jandro34 25/03/25 16:04

Ha respondido al tema Urbanitae

Pues no ha durado ni 1 minuto.No me dió tiempo a entrar.