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Participaciones del usuario Hartodeabusos

Hartodeabusos 09/07/24 00:54

Ha respondido al tema Minuta notarial compra de vivienda excesivamente alta - Gastos de notaría

Buenas noches Davidlg83.En este hilo también hablamos de tema de facturas notariales: Ayuda con minuta NOTARIO. me siento estafada. (1/2) - Rankia En cualquier caso, y en contra de lo que han dicho en el foro, cuando impugnes una minuta, pon que quieres que revisen todos los conceptos. No sólo no pierdes nada, sino que obligas a la Dirección General (si llega a esa instancia) a pronunciarse sobre todos los conceptos (y no sólo sobre los que crees que están mal).Te asombrarías de la cantidad de Resoluciones que hay, que contienen conceptos mal minutados, pero que como la impugnación no pone nada de esos conceptos, ni el Colegio ni la Dirección General pueden entrar a pronunciarse. Un saludo.

Hartodeabusos 09/07/24 00:47

Ha respondido al tema Ayuda con minuta NOTARIO. me siento estafada.

Buenas noches.No todas las resoluciones de la DGSJFP (antes DGRN) se publican en el BOE. En cualquier caso, con poner eso en el escrito de impugnación te basta.Es más, aunque no pongas nada, y simplemente pongas que revisen ese concepto que no estás de acuerdo, en la respuesta a la impugnación te lo pondrán.Un saludo.

Hartodeabusos 06/07/24 01:32

Ha respondido al tema Ayuda con minuta NOTARIO. me siento estafada.

Buenas noches.Si tienes un problema con este tema, impugna la factura, no lo dudes.Además, impugna todos los conceptos de la factura, que así tienen que revisar todos, por si te han colado alguno de más.Relativo a los folios de la matriz electrónica puedes reseñar en tu escrito de impugnación que es en base a la Resolución de 28 de febrero de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, número de expediente 560/23.Un saludo.

Hartodeabusos 06/07/24 01:23

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Buenas noches.Efectivamente, el concepto fusión, y el concepto cambio denominación, son conceptos que debe pagar el banco. El Registro tiene que emitirte dos facturas (la tuya y la del banco) y la del banco se la pasas a tu banco que suelen pagarla sin problemas.En cuanto a las notificaciones, certificaciones, nota, ... muchas me parecen. Como no sabemos si realmente se han producido o no, al igual que con la notaría, impugna la minuta completa, todos los conceptos, y que se pronuncien.La puedes impugnar directamente en el Registro de la Propiedad, o al Colegio de Registradores: "La impugnación puede presentarse bien ante el Registro de la Propiedad competente bien ante el Colegio de Registradores dentro de los quince días hábiles siguientes a los de la notificación o entrega de la minuta.Al escrito suscrito con firma original, en el que señale los motivos de disconformidad, deberá acompañar fotocopia de la factura.Si opta por presentar el escrito de impugnación ante el Colegio de Registradores nuestra dirección postal es la siguiente:Colegio de RegistradoresDepartamento de honorariosC/Diego de León, 21-7ªplanta28006 MadridO bien con firma electrónica mediante correo electrónico a la siguiente cuenta: secretaria.registrodeentrada@corpme.esAtentamente,"En este link puedes ver la información que ha puesto otro forero:Cancelación registral de la hipoteca (1/1) - Rankia

Hartodeabusos 27/06/24 10:46

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Si ya reclamaste al propio notario y, por lo que veo, ya te respondió por escrito, ahora debes reclamar al colegio notarial. Hazlo cuanto antes y no dejes que se te pase el plazo. Me parece muy fuerte que pongan eso por escrito porque por cancelar una hipoteca el banco no puede cobrar nada.

Hartodeabusos 27/06/24 09:37

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Efectivamente deberían ser 90€ con una reducción del 5% y hay su sumar el papel timbrado (suplido) y el IVA. En tu caso te están cobrando copia (que las 2 necesarias para inscribir la escritura no pueden cobrarlas) ni otros conceptos (como los que meten de cotejo, hash,…).Y qué decir de la tramitación y la gestión, un abuso (salvo que tú lo hayas pedido).Lo dicho, no pierdas el tiempo e impugna cuanto antes.

Hartodeabusos 27/06/24 09:34

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Buenos días.En una cancelación de hipoteca no te pueden cobrar ni la copia ni todos esos conceptos sé que inventan (según ellos relativos al protocolo electrónico pero que no vienen en ninguna norma). Impugna la factura completa, diciendo que no estás de acuerdo en esos conceptos.En cuanto a la gestión, el banco no puede cobrar por ir a firmar.Lo dicho, impugna la factura completa. No olvides poner que no estás de acuerdo y que quieres que se revisen TODOS LOS CONCEPTOS.Estoy viendo que te cobran tramitación (si tú no pediste que te hagan las gestión de la escritura no te lo deben cobrar y ahí meten gestión) y todo ese concepto va sujeto a IVA y por tanto no es un suplido (la milonga que te han cobrando del banco) y es algo que te cobran ellos.Te están robando más del doble de lo que deberían cobrarte por una cancelación. Impugna cuanto antes, no te dejes pasar el plazo.

Hartodeabusos 27/06/24 09:27

Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca

Buenos días.En una cancelación de hipoteca no te pueden cobrar ni la copia ni todos esos conceptos sé que inventan (según ellos relativos al protocolo electrónico pero que no vienen en ninguna norma). Impugna la factura completa, diciendo que no estás de acuerdo en esos conceptos.En cuanto a la gestión, el banco no puede cobrar por ir a firmar.Lo dicho, impugna la factura completa. No olvides poner que no estás de acuerdo y que quieres que se revisen TODOS LOS CONCEPTOS.

Hartodeabusos 28/05/24 10:14

Ha respondido al tema Inscribir en Registro de la propiedad 2 fincas rústicas

Buenos días. Perdona que no me suscribí al tema y no lo había visto.No sé muy bien las bases que utilizan para aplicar esos cálculos, pero efectivamente veo un montón de conceptos, y no tengo claro qué operación es. Da la sensación de que no es una compra sin más, sino que algo complejo debe tener, como un expediente de dominio (y hayan tenido que notificar a colindantes,...) o una primera inmatriculación de fincas con doble título.Lo que sí es cierto, es que hay conceptos, como "gastos-2" que es poco claro, y entiendo que cuando no quieren que se entienda es por algo.Es curioso que, así a bote pronto, las minutas de Registro solían ser entre una tercera parte y la mitad de lo que cobra el notario, y en este caso están casi a la par.Impugna la factura, y pide que revisen todos los conceptos, así es el propio colegio el que pide información de lo que es cada concepto, y con la respuesta de esa impugnación lo vemos más a fondo.Recuerda que tienes 15 días para impugnar desde que recibiste la factura.

Hartodeabusos 23/05/24 09:55

Ha respondido al tema Inscribir en Registro de la propiedad 2 fincas rústicas

Buenos días. Sube la factura (ocultando tus datos) y si quieres intentamos mirar a ver si vemos algo.Aunque es cierto que hay aranceles (por cierto los Registradores son funcionarios públicos), en los tiempos que nos ha tocado vivir, estamos viendo que, tanto notarios como registradores, están metiendo un montón de conceptos nuevos que no proceden.Un saludo.