Hartodeabusos
11/05/25 23:58
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Gasto de Notaria en compraventa - Gastos de notaría
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Hartodeabusos
11/05/25 17:59
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Gasto de Notaria en compraventa - Gastos de notaría
Buenas tardes Soyesa.Pues la verdad es que me parecen muchos folios para una compraventa normal. Entiendo que meterá de documentos unidos todo lo habido y por haber para que eso sume y cobrar más.El tema del protocolo electrónico no hay nada que diga que hay que cobrarlo, y menos como un testimonio de cotejo. A mí, ya lo he dicho antes en este foro, me parece una tomadura de pelo que un documento que han elaborado ellos te cobren por cotejarlo.De los conceptos certificación catastral, consulta de deudas, consulta registro de la propiedad, al ser conceptos extra arancelarios la Dirección General no puede meterse a valorarlo, aunque deben ser cosas que le hayas dicho tú que lo hagan ellos.En cualquier caso, veo muchas copias y muchas diligencias, y en mi opinión, es mejor que impugnes la factura completa para que la revisen, teniendo delante toda la documentación.Recuerda que tienes 15 días desde que te entregaron la factura y recuerda impugnar TODA LA FACTURA.Suerte y vete diciéndonos.
Hartodeabusos
11/05/25 17:50
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Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Buenas tardes Tragon.Veo ahora tus respuestas.En primer lugar, tal y como te ha dicho W. Petersen, un registrador es un empleado público, que su remuneración está establecida por un arancel. Sus ingresos tienen que ser en base a ese arancel, y la gestión de su despacho corre a su cuenta (de lo que ingrese de esos aranceles).En segundo lugar, también coincidiendo con W. Petersen, ni notarios ni registradores son la administración pública ni pueden darte plazos de pago, ni meterte en vía de apremio una factura suya. Sus facturas no son impuestos, son facturas de servicios profesionales. Por tanto, la registradora no es quién para embargar, eso lo tiene que dictar un juez, y tiene que haber un procedimiento previo en el que tú tienes que ser parte. Vamos, que es un órdago que se ha tirado para asustar.Cuando no estás de acuerdo con una factura de un notario o de un registrador, tienes la opción de impugnarla. Para ello no tienes que pagarla, como es lógico. ¿Si se le fuera la pinza y de factura te cobraran 200.000€ tendrías que pagar para luego impugnarlo? Como puedes deducir claramente, no es así.Lo que tienes que hacer, es impugnar la factura. Para ello puedes hacerlo en el siguiente link:Recurso de apelación de honorarios contra las resoluciones del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles - Trámites - Sede ElectrónicaComo hemos comentado bastantes veces en este foro, los colegios de notarios y de registradores, lo forman los propios notarios y los propios registradores, siendo habitual que barran para casa. En cuanto impugnas la factura, hasta que no se resuelva no tienes que pagar nada.En cuanto a lo de si eres insolvente, entiendo el tono de humor, pero en tu caso, si tienes algo inscrito en el Registro de la Propiedad entiendo que ya tienen donde embargar.Pero no te preocupes que antes de que te puedan embargar algo tienes muchas opciones para evitarlo.Ahh, se me olvidaba. La factura impagada devengará intereses cuando sea una "deuda cierta, vencida y exigible". En cuanto la factura está impugnada, ya no es cierta puesto que hay controversia (impugnación). Puedes estar tranquilo.Lo que tengo muy claro es que si una registradora, los únicos argumentos que tiene para decir que su factura está bien es meterte miedo,... es que algo no tiene claro.No tengas la menor duda, impugna la factura y si te llama la registradora di que la factura está impugnada y que cuando se resuelva que pagarás lo que te corresponda pagar.Ya nos irás informando.
Hartodeabusos
24/04/25 23:14
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Minuta Notaria. ¡Ayuda porque no puede ser normal!
Entiendo que la copia electrónica autorizada es para el registro. La copia en papel tiene que ser para ti. Las copias simples son para la plusvalía y para Catastro y la otra para ti.Si no te han dado la copia autorizada dile que te explique dónde está y dónde van tantas copias.Suerte.
Hartodeabusos
24/04/25 17:18
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Minuta Notaria. ¡Ayuda porque no puede ser normal!
Buenas tardes Syra Maya. Analizando la factura, y sin entrar en los conceptos extra-arancelarios como petición catastral y nota telemática registro, del resto de conceptos los veo bien salvo el Protocolo Electrónico que te están cobrando exceso de caras de matriz electrónica, testimonio hash, y testimonio cotejo, que no hay nada de momento que diga que lo pueden cobrar.Yo en tu caso impugnaría la minuta completa, pon que revisen todos los conceptos, y recuerda que tienes 15 días para ello desde que te entregaron la factura.Suerte y vete contándonos.
Hartodeabusos
24/04/25 00:04
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Minuta notarial compra de vivienda excesivamente alta - Gastos de notaría
Buenas noches Amparohm.Pues nada, que tu marido vaya a la notaría y que pida él la copia suya, y le recuerde amablemente el artículo 248.Si no hace caso a eso, pues otro escrito al Colegio Notarial, de queja del notario que no cumple las normas, instándoles a que le sancionen.Otra opción más bruta, e igual más efectiva, si el notario dice que no da la copia, llama a la policía local y que se presente en la notaría, y le dices que no te quiere dar la copia que tiene obligación, y que quieres que lo pongan en su informe, y ese informe lo adjuntas a la reclamación al Colegio Notarial.Supongo que no le hará gracia que en la notaría vean todos los clientes que está la policía porque no cumple las Leyes.¡Cuánta mano dura hace falta en este cuerpo!
Hartodeabusos
23/04/25 11:43
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Minuta notarial compra de vivienda excesivamente alta - Gastos de notaría
Buenos días Amparohm.No me queda muy claro si quién te niega la escritura es el banco o es la notaría.Entiendo que tú como vendedora, no tienes ninguna relación con el banco. Si tú necesitas copia debe ser la notaría quién te la de, y no puede negarse, aunque no pagues la escritura. Te copio lo que le puse a otro forero al que no le querían dar la copia de la escritura sin pagar antes:Pues le recuerdas amablemente al notario el artículo 248 del Reglamento del Notariado, que dice lo siguiente:Artículo 248Los notarios están obligados a expedir las copias que soliciten los que sean parte legítima para ello, aun cuando no les hayan sido satisfechos los honorarios devengados por la matriz, sin perjuicio de que para hacer efectivos estos honorarios utilicen la acción que les corresponda con arreglo a las leyes.Si es el banco (que es lo que entiendo en tu mensaje) el que te amenaza, pues no entiendo qué pinta el banco con los vendedores, puesto que su clienta es la compradora. El banco no puede reclamarte a ti una minuta de notaría, tiene que ser la notaría. En cualquier caso, si la minuta está impugnada, ni la notaría te la puede reclamar porque está pendiente de una impugnación.Si el banco toca las narices, solicítalo por escrito y haz un escrito al departamento de atención al cliente del banco contando la situación y solicitando que os den las copias. Si pasado un mes no tienes respuesta, puedes poner la reclamación directamente al Banco de España.Suerte.
Hartodeabusos
22/04/25 12:02
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Gasto de Notaria en compraventa - Gastos de notaría
Buenos días Alexdreamer.Perdona que no había visto tu respuesta.Pues las diligencias estarían bien, pero sigue sin cuadrarme que te cobren un poder, y dos actas. Tampoco me cuadran los folios.Yo que tú impugnaba la factura.Recuerda que tienes 15 días desde que te la entregaron y no olvides impugnar la factura completa.Suerte.
Hartodeabusos
11/04/25 16:58
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Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Buenas tardes W. Petersen.El problema es que el Colegio Notarial está formado por notarios, y a ellos les interesa que se cobre cuanto más mejor.La Dirección General, aunque tiene algún notario y algún registrador, en principio es un cuerpo dependiente del Ministerio y, en teoría, mira más por "los ciudadanos".Por eso los colegios notariales, al ser juez y parte, no están siendo muy fiables últimamente.El problema del sector, es que los notarios de toda la vida, antes de notarios eran señores, y crearon una gran confianza en el cuerpo. Esa confianza ahora la están utilizando para sacar rendimiento. ¿Acaso algún señor / señora de pueblo, o de cualquier ciudad, ajena al mundo del derecho se va a pensar que el notario le cobra de más? Pues es esa confianza en ellos la que están aprovechando para cobrar más de lo que deben.Triste época, la verdad.
Hartodeabusos
11/04/25 14:49
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Gasto de Notaria en compraventa - Gastos de notaría
Buenos días. Una duda que tengo, ¿el pantallazo que subiste es de una sola factura y hay 30 facturas iguales? Porque eso sería un atraco a mano armada. Espero que eso sea un tipo "borrador" o "proforma". Si tienes tu factura súbela (tapando tus datos) y la estudiamos.Es verdad lo que dices de que no hay conceptos extra-arancelarios, pero me da la sensación que lo está inflando y lo está colando en conceptos arancelarios. No comprendo lo de las actas y menos aún lo del poder. En folios matriz no me cuadra (no te extrañe que estén sumados los del Protocolo Electrónico que ya me han llegado varias facturas que los suman para que no se vea Protocolo Electrónico en la factura, pero te lo están colando igual).Ya nos dirás.Gracias.