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Participaciones del usuario Fleischman - Hipotecas

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Fleischman 15/06/21 12:20
Ha respondido al tema Merece la pena pedir una hipoteca sin necesitarla?
Si hay deducciones fiscales, en principio sí, aunque tengas el dinero parado para no correr riesgos (habría que hacer números).Yo en su día sí que desgravé por la hipoteca, y echando cuentas a posteriori sí que mereció la pena (me arrepiendo de no haber pedido más, jeje).
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Fleischman 04/02/21 13:55
Ha respondido al tema Consulta diferencia negativo hipoteca
Ya bueno, y también debería ser consustancial a la naturaleza de un depósito (cuando nosotros prestamos al banco) que te paguen por el depósito y no al revés. Pero en este caso no dicen nada de este argumento... 
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Fleischman 04/02/21 11:55
Ha respondido al tema Consulta diferencia negativo hipoteca
Supongo que con la parte en la que se habla de los tipos es suficiente. El millón de páginas en las que se habla de qué sucede si desaparece el euribor, si desaparece el índice que ponga el Banco de España como sustituto, si dejan de existir los euros, si desaparece el Banco de España o si desaparece España, yo creo que te lo puedes saltar... :PTiene cojones que tuvieran en cuenta todo eso (en el mío acaba diciendo que si desaparece todo lo anterior, se hará por mutuo acuerdo entre la partes, como si me fuera a importar la hipoteca en caso de mad max), y no tuvieran en cuenta los tipos negativos. Cualquier programador de medio pelo habría tenido en cuenta todo el rango que puede tener una variable... :D
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Fleischman 04/02/21 09:36
Ha respondido al tema Consulta diferencia negativo hipoteca
Supongo que para reclamar al BdE hay que aportar el contrato del préstamo hipotecario, donde vengan las condiciones del tipo de interés.https://www.abc.es/economia/abci-banco-espana-pagar-hipotecas-negativas-debera-resolverse-segun-contrato-cuestion-202102022059_noticia.htmlBanco de España: «Pagar las hipotecas negativas deberá resolverse según el contrato en cuestión»El supervisor constata el vacío legal en estos casos en la normativa previa al año 2019Las hipotecas con interés negativo amenazan con convertirse en un nuevo quebradero de cabeza para las entidades financieras. Préstamos por los que, en teoría, el banco debería pagar intereses al cliente si así resulta de sumar el diferencial y el euríbor, que ahonda mes a mes en nuevos mínimos históricos (ya está por debajo del -0,5% en el de a 12 meses, el más utilizado). La Autoridad Bancaria Europea (EBA, por sus siglas en inglés) sembró el caos hace unos meses al asegurar que así debería ser si no hay impedimento legal ni contractual. Y, ahora, el Banco de España se ha sumado a la controversia.«Se trata de una cuestión de derecho privado que deberá resolverse en atención a ...
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Fleischman 30/12/20 17:33
Ha respondido al tema Cuota o plazo??
Totalmente de acuerdo.Resumen rápido: hormiguitas, mejor que amorticen en cuota; cigarras, mejor en plazo.Yo siempre he amortizado en cuota, porque he preferido tener yo ese dinero (lo que pago de menos cada mes) "por si acaso", aunque tuviera más plazos para pagar dentro de 20 años. Si te sale un imprevisto tienes ese dinero, mientras que si has amortizado en plazo, con ese imprevisto tienes un problema a corto plazo, aunque dentro de 20 años lo tengas más limpio.Claro que si te lo vas a pulir como si no hubiera mañana, pues habría sido mejor (pensando en el ahorro) amortizar en plazo.Visto de otra manera, mientras no se gaste el dinero (lo que se paga de menos en las cuotas), una amortización en cuota es "reversible" (puedo volver a amortizar en plazo con ese dinero que ahorro) mientras que una amortización en plazo no es "reversible": si necesito dinero por un imprevisto, no puedo volver a pedir más dinero prestado con esas condiciones (normalmente).Teniendo en cuenta cómo está el euribor, no es difícil encontrar un triste depósito o una cuenta que dé el interés que estás pagando de más por haber amortizado en cuota (al menos para los tipos que había antes en las hipotecas).
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