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Participaciones del usuario Fleischman - Hipotecas

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Fleischman 02/02/12 15:06
Ha respondido al tema Levantamiento Hipoteca Registro Mercantil
Pues no sé de dónde se sacaron ese 10%. Si quieres saber los importes exactos, busca por aquí por rankia porque hay varios hilos donde se ha puesto. En este: http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/941643-he-cancelado-hipoteca-q-pasos-seguir-dudas viene un enlace que dejó Maltijo con un artículo de la OCU que está muy bien: https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=explorer&chrome=true&srcid=0ByMwsj1s2765M2MyN2ZjZmYtODUyNC00NTJmLTg2ODctMDRjOTZiYjA0M2Uw&hl=en
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Fleischman 02/02/12 12:20
Ha respondido al tema Clausulas en las bonificaciones del prestamo hipotecario
Si en la escritura te aparece euribor+1, no sé si te darán la razón, pero no pierdes nada por reclamar. Primero al defensor del cliente de la entidad y, si no te da la razón o no te contesta en un par de meses (comprueba si ha cambiado el plazo, antes era así), al servicio de reclamaciones del Banco de España.
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Fleischman 02/02/12 12:14
Ha respondido al tema Levantamiento Hipoteca Registro Mercantil
Si te refieres a quitar la carga registral de un préstamo hipotecario que ya has pagado, el coste son unos veintipico euros (en el registro). Tienes que añadir el coste de la notaría (cincuenta y algo) y la gestoría (lo que te pidan) si no lo haces tú. Los impuestos son 0.
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Fleischman 01/02/12 10:33
Ha respondido al tema He cancelado hipoteca , que pasos a seguir, dudas, etc
Está en el R.D. 1867/1998, de 4 de septiembre: Permite cancelar las condiciones resolutorias en garantía de precio aplazado, transcurridos quince años desde la fecha pactada para el pago del último plazo, o de las hipotecas transcurridos veinte años de la fecha de vencimiento final de la obligación garantizada. Para su aplicación se exige un doble requisito: que en el registro no conste haberse reclamado por el impago y que solicite dicha cancelación el titular registral que no haya sido parte en la constitución del derecho a cancelar. Por tanto, dicha facultad queda reservada a titulares posteriores, pero no al hipotecante ni al comprador con condición resolutoria, quienes necesitarán para obtenerla consentimiento del titular del derecho o resolución judicial firme.
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Fleischman 26/01/12 11:25
Ha respondido al tema ya he terminado de pagar hipoteca , y ahora que hay que hacer
Pues es bueno saberlo. Es una manera de ahorrarse los trámites. Y si surge que la quieres vender, pues siempre tienes tiempo de hacerlos. Edito después de buscar un poco: (Artículo 177 del reglamento hipotecario) b) Permite cancelar las condiciones resolutorias en garantía de precio aplazado, transcurridos quince años desde la fecha pactada para el pago del último plazo, o de las hipotecas transcurridos veinte años de la fecha de vencimiento final de la obligación garantizada. Para su aplicación se exige un doble requisito: que en el registro no conste haberse reclamado por el impago y que solicite dicha cancelación el titular registral que no haya sido parte en la constitución del derecho a cancelar. Por tanto, dicha facultad queda reservada a titulares posteriores, pero no al hipotecante ni al comprador con condición resolutoria, quienes necesitarán para obtenerla consentimiento del titular del derecho o resolución judicial firme.
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Fleischman 26/01/12 11:20
Ha respondido al tema ¿Cuenta vivienda...AHORA???¿Cómo te devuelven la deducción? - cuenta vivienda
No sé si te lo van a cambiar: la empresa lo calcula de forma automática para que al final de año quedes a la par (hay calculadoras por internet), y no sé si pueden cambiarlo así como así. Efectivamente solo te devuelven lo que te han retenido. Por ejemplo, si no trabajas, no te van a dar nada (porque no es una subvención, sino una desgravación).
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Fleischman 26/01/12 10:22
Ha respondido al tema Notario - hipoteca
Lo tendré en cuenta para cuando me toque cancelar la mía, allá por el 2032... :)
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