Participaciones del usuario Cboat - Hipotecas

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Hipotecas (566)

Cboat 23/08/24 16:27

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Y en esa zona que indicas, en los últimos 3 años también han subido 40% los sueldos? No verdad? ...Pero eso no se comenta, porque los medios no dejan de repetir los mismo "no van a bajar los precios, hay demanda embalsada" etc etc, pero en mi entorno de gente con poder adquisitivo nadie ve razonable los precios actuales, pero absolutamente nadie. En vez de decir eso decimos "no, la gente no compra porque no hay vivienda disponible"...jajaja, sera que no hay vivienda disponible a precio razonable. España nunca ha sido un país con cultura financiera y por eso un ajuste de precios se va a dar en cuanto llegue problemas macro economicos que van a llegar, tiempo al tiempo.

Cboat 01/08/24 08:15

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Y los que compraron en la zona de berrocales etc y no van a tener ningún metro tal y como se prometió.. esos tenían que haber sufrido algunos ajustes a la baja...pero tampoco ha ocurrido, otra muestra de que el mercado y sus precios ahora mismo no está reflejando la realidad...

Cboat 02/07/24 11:16

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Es muy fácil - mirar cuantos mensualidades hacia falta para comprar un coche "sencillo" hace 40 años comparado a ahora, mirar cuantos mensualidades para comprar un piso nuevo de 70m2 antes comparado a ahora.Ahora curiosamente mira el nivel de estudios que se necesitaban antes para conseguir esas mensualidades y mira incluso que % de la población se podía permitir comprar ese coche esa casa, y compara a ahora.Los datos serian aplastantes. La gran mayoría estas mucho peor que antes, es lo que es.

Cboat 01/07/24 08:20

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En los años 80 era mucho mas habitual que solo trabajase el marido. Ahora con dos sueldos no-mil euristas una pareja tiene que irse a fuenlabrada para tener un piso de 80m construidos, ya ni útiles? Pues así va la cosa...

Cboat 30/06/24 12:04

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Y compara ese letra de Hipoteca, o ese precio de alquiler como alternativa, a tus ingresos mensuales. Pero mejor de esto último no hablar, porque entonces ese ratio no hay por donde cogerlos cuando se compara con cualquier otro país de nuestro entorno ...

Cboat 27/06/24 08:51

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Cuanto va a caer? Jaajja

Cboat 17/06/24 09:04

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Mira las viviendas (unifamiliar nueva, adosada) de Kronos (o AEDAS?) En Torreón y dime que no te parecen un disparate para ser Torrejon. Eso sí, se vendieron todas antes de las últimas subidas y con intereses cerca de 0%...ahora tenemos precios más altos y best case un fijo a 5añps de un...3%? Y despues el variable de "ya se vera"...

Cboat 17/06/24 08:20

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De verdad no sabes identificar public reportajes?En la primera noticia se indica Idealista como fuente. Idealista no tiene datos reales de ventas/closing. Tiene datos de cuando se retiran anuncios y encuestas a usuarios.En el segundo se indica que es la opinión de expertos en el sector. Que te va a decir expertos en el sector? Que está todo sobre valorado? Entonces tendríamos ya el comienzo del fin, y justo lo que busca el sector es que 4 gatos piensen que va todo bien y ahora es momento de comprar...tal y como hice yo en el 2007.Y despues de le subidas del 20% en el valor de la vivienda. Bueno, eso es algo sostenible, verdad? Está en línea con la media de subida salarial también en España...oh no wait.No hay absolutamente nadie en mi día a día con el que mencione la vivienda y no me diga "es que está ahora disparada, hay que esperar" y te hablo de médicos, enfermeros, ingenieros de tecnología, de banca etc etc

Cboat 13/06/24 10:10

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Problema es que hipoteca por el mismo piso en esa zona no le va a salir un 30% más barato como planteas, y menos cuando metas otros gastos (ibi, seguros, etc). Y que pasa cuando hay tanta demanda para comprar? Pues los que ofrecen suben precios, y hoy en día la diferencia no será ni de un 10% entre hipoteca mensual y alquiler.A la misma vez sabemos que se está comprando mucho menos, por lo cual tanta demanda no hay..por lo cual, porque siguen subiendo tanto los precios? Misterio....

Cboat 10/06/24 11:17

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Si, yo no lo veo de otra manera. Cada vez hay más interés en los medios de hacernos creer que aunque reconoce que esta todo fatal con la vivienda..que se van a seguir comprando a precios más altos. No tiene lógica. Es una estrategia de hacernos mirar a la champions league, como la última vez.