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castuerena 23/10/25 19:03
Ha respondido al tema ¿Buena opción de compra para alquilar?
Sí, me lo ha pedido por el tema de blanqueo de capitales
castuerena 18/10/25 21:38
Ha respondido al tema ¿Buena opción de compra para alquilar?
Jajaja pues sí podrían haberme cobrado 500 pavos y quedarse tan anchos. Así que del mal el menos☺️
castuerena 18/10/25 16:23
Ha respondido al tema ¿Buena opción de compra para alquilar?
Sí sí, me han dicho que si quiero lo puedo hacer yo pero que aún haciéndolo yo tengo que pagarles a F&GMe lo ponen incluso en el contrato de arras ye han dicho que en todas las gestiones que realice HIPOGES hay que pagarlo sí o sí 
castuerena 18/10/25 15:54
Ha respondido al tema ¿Buena opción de compra para alquilar?
se supone que de todo esto...
castuerena 18/10/25 00:31
Ha respondido al tema ¿Buena opción de compra para alquilar?
Hola de nuevo.Bueno, pues sigo con la compra. He firmado las arras y tengo que hacer la transferencia de 2000€.Me han dicho que al tener Hipoges como gestora a F&G te obliga sí o sí a hacer los trámites con ellos o puedes pagarles y haces los trámites tú pero claro, pagar para que te lo hagan y acabar haciéndolo tú... Pues oye es el género tonto.En las arras se refleja y en las escrituras se reflejará que el fondo se hace cargo de las deudas de comunidad e ibi que tenga que seguro que tendrá porque es de un embargo.Mi API me ha dicho que les diga a F&G que en la provisión de fondos no quiero pagar la notaría. Que lo haré en líquido y sobre la marcha. Más que nada por evitar soltar mil y pico euros cuando me van a costar 500 y pico.Ya os seguiré contando como va este periplo 
castuerena 09/10/25 19:38
Ha respondido al tema ¿Buena opción de compra para alquilar?
A mí igual, se me ha hecho carísimo.Pero cuando sepan que no voy a poner hipoteca y que se va a pagar con fondos propios ya no es necesaria la provisión de fondos verdad? Entonces pueden bajar esos importes no?Me han mandado un email diciéndome cómo han calculado cada gasto. Aquí os lo paso para que le echéis un vistazo a ver qué os parece Por cierto, en las dos operaciones que comentas tú pagaste íntegramente la notaría? Lo digo porque igual el precio tan exagerado que me dan a mí es porque el fondo no la paga. La pago íntegramente yo Imagen no disponible
castuerena 09/10/25 16:17
Ha respondido al tema ¿Buena opción de compra para alquilar?
Muchas gracias!!Pues sigo con el proceso de compra y a pesar de pagarlo con fondos propios y no pedir hipoteca hoy me han mandado esto que os adjunto ( os lo envío antes de preguntarle al de la inmobiliaria incluso 😅). El de la inmobiliaria ya me dijo que yo correría con los gastos de la notaría pero me habló de 500-600€ y ahora me encuentro con 1.100. no os parece excesivo para un piso de 38.000€?no sé si al informarles de que no voy a pedir hipoteca y no necesitaré lo de la provisión fondos el importe bajará... ¿Puedes ser?
castuerena 07/10/25 14:14
Ha respondido al tema ¿Buena opción de compra para alquilar?
Vale, para cerciorarme .estoy es lo habitual entonces verdad? No supone un obstáculo para no tirar para adelante con la venta cierto? Me tiro a la piscina entonces 😁
castuerena 07/10/25 00:29
Ha respondido al tema ¿Buena opción de compra para alquilar?
O sea que si aparece "algo" en por ejemplo un año debería de pagarlo el fondo pero hacienda para garantizarse el cobro pone "como aval" el piso. Es decir,  que si el fondo se lava las manos me tocaría pagarlo a mí. Es así??En la práctica los fondos suelen hacerse cargo de esto o le fastidian totalmente al propietario? Vamos, me refiero a que si esto es el procedimiento habitual o están intentando darme gato por liebre.Otra duda, en la venta de un piso entre particulares, es decir, que no sea ni de banco ni de fondo también suele hacerse así?Muchas gracias por toda la información. A la par que voy desconfiando más voy aprendiendo también. No te acostarás sin saber algo nuevo ☺️
castuerena 06/10/25 23:17
Ha respondido al tema ¿Buena opción de compra para alquilar?
Según he entendido yo en el papel pone que en los 5 años posteriores a febrero de 2025 no va a haber complementarias por parte de hacienda pero que eso no exime de que posteriormente la pueda haber no? entonces... Me tocaría pagarlo a mí?pero se supone que hacienda te puede mirar los 5 años posteriores solamente no? O en el caso de los IAJD y ITP puede mirar con más antigüedad?