Lo que sí es de cuñaos es negar que cada vez se venden más viviendas y más caras. Eso lo dice cualquier institución, organismo o empresa, ya sean públicos o privados.Se supone que Rankia es un foro serio, para los terraplanistas ya está Forocoches.Por cierto, demoledor el dato de hoy:La compraventa de vivienda se dispara un 51,3% en octubre con récord de operaciones en casi 17,5 añoshttps://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13135134/12/24/las-compraventas-de-vivienda-se-disparan-un-513-en-octubre-con-record-de-operaciones-en-casi-175-anos.html
Aquí hay un estudio que explica con pelos y señales cómo y porqué en 2024T1 los hogares españoles ahorran más y están menos endeudados:https://www.caixabankresearch.com/es/economia-y-mercados/actividad-y-crecimiento/factores-han-impulsado-ahorro-hogares-espanolesLógicamente, al tener más ahorros y menos deudas, hay una capa amplia de la población (no toda, por supuesto) que puede afrontar la subida de precios que estamos viendo. Y por eso, además de subir los precios, suben las compraventas.
Aquí tenemos una pista de por dónde puede ir la demanda en los próximos años:Un 23% de españoles se propone comprar una vivienda en los próximos cinco añoshttps://electomania.es/un-23-de-espanoles-se-propone-comprar-una-vivienda-en-los-proximos-cinco-anos/Si se cumple esta previsión de demanda y la oferta sigue siendo tan baja, los precios pueden seguir subiendo bastante tiempo.
Y volviendo al tema del hilo, artículo de hoy mismo en Expansión: Los precios de la obra nueva están en máximos y seguirán al alza en 2025 https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/12/14/675c0807e5fdea37788b45c5.html
Pues sí, eso parece.Creo que es pertinente recordar el punto 2 de la Política de moderación de Rankia:Introducir contenidos que no tengan relación con temas financieros/económicos o bien con el hilo del foro en cuestión.Que si no se va a aplicar, se quita de la política y ya está. Pero mientras esté en la política digo yo que debería aplicarse.Puedo entender la frustración de H&F: ni la vivienda ha bajado un 40% desde 2020, ni el euribor se ha acercado al 7%, ni el paro ha llegado al 20%, ni hay cientos de miles de despidos, etc., tal y como ellos habían pronosticado en diferentes hilos.Pero oye, qué le vamos a hacer, que abran un hilo para hablar de sus neuras con el gobierno, con la luz, con las mujeres o con lo que sea. O que vayan al psicólogo no sé, pero que nos dejen a los demás en paz.
Vamos a hablar un poco de la vivienda, para variar, en lugar de las neuras de Hernández y Fernández.La compraventa de viviendas subió un 16,4% en el tercer trimestre con más de 165.000 operacioneshttps://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/13131081/12/24/la-compraventa-de-viviendas-sube-un-164-en-el-tercer-trimestre-con-mas-de-165000-operaciones.htmlEntre enero y septiembre se han formalizado 515.000 compraventas, un 9,6% más que el año pasado.
Mañana tengo que hacer una imposición y tengo esa misma duda, cada 5 minutos cambio de opinión xDDYa tengo una imposición a 3 años al 3,50% hecha este verano, ahora me tira más la de 2 años. ¿Por qué? Pues básicamente porque los plazos largos sin posibilidad de cancelación anticipada me tiran un poco para atrás, por mucho que sea un dinero que no vas a necesitar nunca se sabe.Otro motivo que me empuja al de 2 años es que prácticamente la rentabilidad es la misma, la diferencia solo es 0,05%.Y finalmente, algo que ya he comentado en el hilo, tengo cierto recelo a una entidad francesa dedicada al sector de la automoción, siendo un país y un sector que no están precisamente en su mejor momento.Por otro lado y como decía @nemaz
, dudo mucho que a finales de 2026 haya algo mejor que ese 3,10, así que desde un punto de vista exclusivamente de rentabilidad, sería mejor opción el de 3 años. Aunque también puede ser que en 2027 los tipos vuelvan a subir y haya opciones interesantes desde principios de año, quién sabe. Pero creo que si contrato el de 2 años, hay muchas posibilidades de que al vencerme en diciembre de 2026 me diga: Angiolillo fuiste gilipollas por no contratar a 3 años, ahora no dan nada.En fin, que aún no sé a qué botón le daré mañana...
A mí que Pibank esté por encima de RB no me sorprende. Es un banco con bastante visibilidad, tiene oficinas físicas en varias ciudades y es el banco principal de la comunidad ecuatoriana en España.Lo de Arquia sí me sorprende porque, para ser sinceros, yo no tengo ni idea de quiénes son. Pensaba que sería como Miralta con un saldo ridículo, y mira.
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