123ABC123
03/07/23 19:35
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ir a respuesta
Si el único objetivo es reducir intereses es lo mismo el método de amortización que elijas pero debes aportar lo mismo en ambos casos para poder comparar, es decir que si la cuota te ha bajado 200€ deberías hacer amortizaciones anticipadas de esos 200€ mensualmente para poder comparar.Si no lo haces claro que pagas más intereses igual que financiar algo a 20 años o a 25 el de 25 paga menos cuota pero termina pagando más intereses pero el que la ha hecho a 25 puede hacer amortizaciones parciales mensuales para igualar la cuota con el de 20 y pagarlo en 20, pagando los mismos intereses totales si aporta las mismas cantidades en el mismo momento (suponiendo mismo tipo de interés y sin comisión de amortización).Ademas lo bueno de reducir cuota es la flexibilidad que te da después, puedes disponer de ese dinero, puedes aportarlo a la hipoteca haciendo amortizaciones parciales, y si te vienen mal dadas pues más fácil salir adelante con una cuota baja, por lo que si la comisión de amortización parcial es baja o nula en todos los casos posibles siempre es mejor reducir cuota.Son verdades distorsionadas de que al estar obligados a pagar la cuota fijada terminan pagando más cantidades al mes y si reducen cuota generalmente ese dinero no lo usan para amortizar y se lo gastan o lo destinan a otros usos y claro que son más intereses pagados, pero no por el método elegido sino por haber aportado menos dinero mensualmente a la hipoteca.