Devolución arras piso Vpo con pago en B

Buenas rankianos necesito ayuda consejo.
Vendí mi único piso y 1a residencia en Barcelona el 10/3/22 y despues de casi 2 años buscando piso (ya a la desesperada pq me vencia el plazo de reinversión en vivienda habitual) encontré hace 1 mes un piso y firmé arras.
Es un piso Vpo de protección oficial que lo venden muy por encima del precio regulado con pago en B en negro.
Fue simplemente un error mio grave aceptar ese trato y firmar las arras.
Los pisos Vpo deberian venderse a precio regulado y entiendo q es ilegal venderlos por mas, pero mi desesperación despues de ver mas de 100 pisos pues cometí ese error.
Y no son 5 o 10mil extra en B sino mucho mas.
Ahora he propuesto al propietario a traves de la immobiliaria una cancelación amistosa del contrato de arras pero sólo aceptan devolverme la mitad.
Hay 2 contratos de arras firmados, uno con la cifra de precio regulado para la Generalitat y otro con el precio acordado y especifica ese extra de pago en B en metalico.
Consejos, plan A me resigno y acepto mi error y compro el piso al precio acordado?
Plan B ir a juicio, hay posibilidades de recuperar el total de las arras?
Plan C, aunque compro al contado no se especifica en las arras, puedo pedir hipoteca a algun banco con la intención q sea denegada y recuperar las arras?

Mil gracias :)

Lo correcto es pedir la devolución del 100x100 de las arras, bajo la advertencia de que, por las malas, se denunciará la operación.

Graciaaas ya lo hice tal cual como lo describes y la respuesta fue q me devuelven sólo el 50%, yo no me he asesorado con un abogado pero ellos son una immobiliaria e imagino q saben de chanchullos similares y arras en B.
Ls verdad no se q hacer....

OK. Lo mejor, acudir con todos los documentos a la Delegación de Vivienda y presentar la correspondiente denuncia.

Yo les daria 3 días ... indicando que al cuarto hago la denuncia ante "vivienda"  ..... pero ojo, si dices lobo, no es que piensas llamarlo, es que ya está viniendo ..  o sea al cuarto se presenta denuncia y al quinto o al mismo cuarto, de ser posible, se les manda la copia, a ver si recapacitan. 

Hola,

El maravilloso mundo de la VPO y los chanchullos que encierra.

Permiteme preguntar como diste las arras, a mata martillo?, hay algun documento que lo indique?, de los dos contratos sobre la vivienda cuantos tienes?

Saludos

Arras por transferencia con el documento del pago y tengo los 2 contratos de arras.

Haz caso a lo que te dice Petersen. Una duda, ¿los dos contratos tienen la misma fecha? Porque como el que está "legal" tenga fecha posterior al que tiene cantidad en B yo me informaría con un abogado. No vaya a ser que cobres arras por duplicado.
 Y sí, hago una llamada y como en 3 días no estén las arras en mi poder me paso por la consejería de vivienda. 
Saludos

Tienen la misma fecha.
Hice la consulta a una abogada y bueno, de parte de la Generalitat le podria caer una multa + un impedimento de vender en X años, pero eso no me devuelve mis arras.
La abogada dijo que me conviene mas una resolucion amistosa y o bien comprar la propiedad y aceptar mi desesperado error o plan B aceptar la propuesta d la propietaria ,devolucion d mitad de las arras.
Donde si dijo q puedo rascar es en hacienda pero ambas partes saldriamos perjudicados al yo tb haber consentido y firmado unas arras con pago en B en metalico q obviamente es un delito.
Estoy en un callejon sin salida y mis amenazas de denunciar no surgen efecto, por sorpresa mia les da igual parece!!

Quizás te convenga cambiar de abogada, ésa parece que trabaje para la parte contraria.
Tú no has cometido ninguna ilegalidad porque la obligación de vender al precio tasado es del vendedor, no del comprador. Por tanto, aparte de la sanción que le pueda caer al vendedor, es muy probable que tengas derecho a la adquisición a precio tasado. 
Eso sí, si el vendedor no cede, puede que la solución final lleve un tiempo, pero tú probablemente salgas ganando o al menos sin perder ni un céntimo. A veces estos estafadores abusan pensando que la parte contraria tiene  prisa y no querrá meterse en conflictos. Finalmente eres tú quien debe decidir lo que haces.

La abogada q ademas viene recomendada por una notaria y parece q es especialista pues como bien dices en terminos de la oficina de la Generalitat de vivienda pues ellos tienen las de perder, multa + prohibiciones pero dijo q no les pueden obligar a vender. Y nada de eso me devuelve mis arras.
Yo pensaba como tu eh q tendria las d ganar pero la abogada dice q la Generalitat no va a meterse en un contrato privado civil de arras y q tengo las d perder en el tema de las arras y recuperarlas, q para eso estan las arras para proteger y q haya una penitencia para comprador y vendedor.
Y segun la abogada si he hecho algo ilegal en caso de denunciar a Hacienda el segundo contrato d arras donde se especifica un pago en B en metalico, lo firmé y lo consentí y denunciarlo tb me afectaria a mi, para mi tiene sentido.
Me puso un ej d un caso q no quiso llevar pq sabia q perderia como este pero la clienta insistió, obras de reforma de 100.000€ sin licencia y 90% en negro y se queria reclamar q si hicieron cosas mal. El juez obvio dijo q me estas contando q reclamas si es todo ilegal y encima sin licencia d obras y zasca multa para ambos. Me dijo q mi caso terminaria igual :( multa de hacienda para ambos por consentir y firmar un contrato ilegal con un pago en B y multa de la generalitat sólo para ellos.
Quizas no esta d mas pedir una 2a opinion a otro abogado pero no se q hacer estoy lost.

A mí me han ofrecido un piso VPO pagando la tercera parte en B, desde la inmobiliaria dicen que eso es normal. Cuáles son los peligros de comprar un piso así? Por qué dices que ha sido un error?

Hola entonces tu caso por las proporciones q dices seria x ejemplo el precio regulado a 200.000 y te piden 300.000 o sea 100.000 en negro??
Bueno cada caso es un mundo pero en mi caso lo veo una barbaridad y no se como pude aceptar eso. Sigue estando por debajo del precio d mercado pero con la gran pega q es un VPO y si lo quisiera volver a vender en 5-10 años a precio legal y regulado como deberia ser pues perderia mucho dinero. Y el VPO no termina hasta 2042...
Para mi es un error yo de ti no lo compraria, compra o bien un VPO a precio regulado y legal o bien un piso normal aunque sea mas caro

Sabemos lo que dice la abogada ¿Por qué no preguntas en la Generalitat (Vivienda) para ver si coincide con la abogada? No tienes nada que perder.

Es un piso de 125000, se escrituraría por 82000, 43000 en efectivo. Pisos similares por la zona cuestan entre 150000 y 160000. 
No entiendo muy bien todo este mundo de las VPO (apenas acabo de solicitar la inscripción como demandante de vivienda y, por lo que entiendo, desde el Registro de Demanda de Vivienda demoran bastante en aprobar la solicitud e incluso podrían no hacerlo, así que me da miedo firmar algo si luego me pueden rechazar la solicitud de inscripción). 
Este piso es de 1977, por lo que en 4 años la inmobiliaria dice que quedaría libre. Realmente no sé bien si conviene o no, o si hay alguna trampa. Desde la inmobiliaria dicen que sólo con el justificante de solicitud de inscripción les vale, pero no me queda tan claro.