Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo

Ya se ha dicho mil y una veces en este y otros hilos que el problema consiste en:
a) la mayoría de los que han firmado suelos y techos en los últimos años lo han hecho desconociéndolo, con no-información deliberada por parte de las entidades bancarias, a veces ni si quiera mencionado por los notarios, y
b) existe una clarísima desproporción entre el tipo mínimo y el tipo máximo,

a) es abusivo por ley: artículo 82 Ley para la defensa de los consumidores y usuarios: Concepto de cláusulas abusivas. 1. Se considerarán cláusulas abusivas todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente y todas aquéllas prácticas no consentidas expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor y usuario, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato.

y b) es abusiva por decisión judicial

¿Por qué crees si no que la mayoría de los que tienen suelo se han enterado ahora? Evidentemente porque el euribor ha estado en mínimos y ellos han seguido pagando un 2,5 y hasta casi un 4%

Injusto, abusivo y engañoso por donde lo veas

Seamos objetivos, la mayoria de los mortales, no conocian esta clausula contractual, si comisiones de apertura y cancelacion y diferencial.... y la inmensa mayoria de los bancos no esplicaban, muchos ni mencionaban la clausula suelo ni los riesgos beneficios e inconcenientes de la misma, muchas veces ni preguntando por ellos ... los bancos han aprovechado esta generalidad, para introducir paquetizada en su beneficio de forma abusiva esta clausula .... por lo que es un abuso como una catedral y ni el juez, ni los foreros somos tontos, ya que todos lo vemos (y el que no lo vea mas le vale que no especule en el mercado de valores, ya que lo perderia todo y rapido). Por lo que quien defiende lo indefendible .... pues o al que le conviene, o al que ni le va ni le viene .... la sentencia del 30 de septiembre es justa y de eso se trata de justicia, independientemente de que es el banco el que pierde y eso "mola".

Un saludo.

YO creo que si, mantendría un equilibrio entre las partes

La deficion de clausula abusiva, lo clava la esencia de esta clausula: 1.- no negociadas individualmente; ya que han sido impuestas, de forma paquetizada 2.- no consentidas no informadas; ya que en muchos casos, no se menciona, no se esplicaban riesgos conexos ni pros ni contras. 3.- contra exigencias de la buena fe: es evidente que ocultan la disposicion general en forma de condicion particular. 4.- causen perjuicio por desequilibrio: tambien se cumple y ha sido demostrado, por los argumentos de hecho.

Lo que hay que hacer es reclamar. Y mucho mejor si vamos todos "de la mano" y nos unimos a las demandas colectivas que se están planteando. De momento los de ADICAE dicen que ya han sumado más de 8.000 denuncias. Ausbanc no sé cuántas llevará. Pero imaginaros que, en lugar de 8.000 demandantes fuésemos, conjuntamente, 100.000... la presión sería brutal!!! Y ya no os digo si los más de tres millones de hipotecados con cláusula suelo -según el banco de España- nos uniésemos!!!

Os dejo un enlace por si puede interesar:

http://www.cincodias.com/articulo/vivienda/clausula-suelo-encarece-hipotecas-5000-euros-anos/20110421cdscdsviv_1/

Saludos...

Respuesta de la Junta de Andalucia ante una Hoja de reclamaciones, por el tema suelo:

Con relación a la reclamación formulada por usted contra CAJAMAR, le comunicamos que tras la entrada de su reclamación en este Servicio de Consumo se han llevado a cabo las actuaciones oportunas de mediación con la referida empresa en orden a obtener una solución negociada del conflicto planteado, dando lugar a la tramitación del expediente de reclamación con el numero que se le indica en el encabezado.
La empresa reclamada ha remitido escrito a este Servicio de Consumo del que se desprende que no es su voluntad acceder a lo solicitado por usted en la reclamación presentada, manifestando que se reafirma en la contestación dada.
En consecuencia, dado que esta Administracion tan solo cuenta con competencias informadoras y de mediación en materia de tramitación de reclamaciones, actuando como intermediario para facilitar los acuerdos entre las partes, y no ha sido posible alcanzar este acuerdo tras las actuaciones mediadoras llevadas a cabo, se procede al archivo de actuaciones en esta sede administrativa, conforme a los dispuesto articulo 17,6 del Decreto 72/2008 de 4 de marzo, por el que se regulan las hojas de quejas y reclamaciones de las personas consumidoras y usuarios de Andalucia y las actuaciones administrativas relacionadas con ellas (B.O.J.A. numero. 60, de 27 de marzo).
Puede enviar toda la documentación al órgano que ostenta competencias en estos temas: Banco de España, C/Alcala 48, Madrid.

EN ESTO SE QUEDA LA DEFENSA DE LOS USUARIOS EN ANDALUCIA, EN ABSOLUTAMENTE NADA.

Las víctimas de la crisis llevan su indignación a los juzgados
Miles de ciudadanos se adhieren a múltiples iniciativas legales contra las prácticas que llevaron al 'crash'. La patronal bancaria advierte del riesgo de que la ofensiva perjudique la imagen de España en los mercados

PERE RUSIÑOL Madrid 24/04/2011

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En España ha vivido un gran acelerón en pocos meses: se encadenan las sentencias judiciales contra entidades bancarias, se presentan (y se aceptan) importantes demandas colectivas contra complejos swaps financieros y contra la cláusula suelo en las hipotecas e incluso se ensayan iniciativas pioneras que amenazan a las agencias de rating querella en la Audiencia Nacional o a los que, como el Deutsche Bank, han invertido a la baja contra España y sus empresas tras difundir análisis negativos sobre el país, contra los que se ha dirigido un escrito en el Tribunal Superior de Justicia catalán.

La política está quizá en un impasse, pero los ciudadanos se han rebelado contra los que identifican como culpables de la crisis. "Las consecuencias de la crisis afloran mucho después de que empieza y es ahora cuando la gente está adquiriendo conciencia de la estafa que ha sufrido en el proceso", sostiene Gonzalo Boye, uno de los abogados que dirige la querella contra las agencias de rating. Y añade: "Hemos aguantado muchísimo, pero ahora ya está claro que la mayoría de partidos políticos tiene las manos atadas y, por tanto, urge explorar otras vías".
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"Las sentencias no caen del cielo, sino que son producto de una creciente movilización ciudadana que empieza a dar frutos y que obliga a los jueces a tener un mínimo de sensibilidad", afirma Ada Colau, de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca. "Los ciudadanos están tomando conciencia de que los culpables de la crisis logran todo lo que piden a expensas suya y se han cansado", añade.
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"La política está secuestrada por los mercados financieros. Ahora mismo, la única solución son los tribunales", afirma Toni Comín, impulsor de la denuncia presentada en Catalunya contra Deutsche Bank por las apuestas a la baja.
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¿que opinais? dañan las movilizaciones judiciales contra entidades, la imagen del pais cara alos mercados, debe ser esto un acicate para que se resuelvan ya a favor de lo ciudadanos y que se modifique la ley hipotecaria, para hacerla mas honesta, justa, leal y menos abusiva y perjudicial para el sistema, teniendose por este la masa obrera que sustenta un alto % de la economia del pais....