España
Parece que en BBVA están empezando a dar pasitos. En el siguiente enlace, a un compañero de otro foro le han ofrecido devolverle lo cobrado de más y anular el suelo firmando un documento donde dice que en caso de que BBVA gane el recurso debe devolverlo. A ver si esto se generaliza. Un saludo
http://www.josportal.com/foros/foro-hipotecas/9455-adios-a-la-clausula-suelo?limit=8&start=120#10034
Cuanto menos curiisimo documento el que menciona este forero, yo cogeria el dinero (pajaro en mano) no es normal que ofrezcan algo asi. Lo gracioso es lo que banco le dice ''devolveremos a todo el qur lo solicite'' en alusion a cuando la sentencia sea firme, son obtusos hasta las ultimas consecuencias.
Esta mañana mi mujer, arengada por mí, ha ido a la oficina del BBVA, donde tiene la hipoteca con suelo 2,5 y techo 15, bien informada previamente, y ha pedido que le eliminaran el suelo. Se lo han eliminado, en las siguientes condiciones: a partir de la siguiente cuota y hasta que la sentencia sea firme, la cláusula suelo queda anulada, por tanto la recalculan desde ya. Cuando la sentencia sea firme, si esta es favorable a BBVA vuelven a poner en vigor la cláusula y se le cobra todo lo que haya podido ahorrarse en ese tiempo; si no es favorable a BBVA se mantiene anulada. Todo esto, mediante un documento que han firmado tanto el director de la oficina como ella. No lo tengo, no sé exactamente lo que pone, pero cuando vaya por casa os lo transcribo. Sobre si devolverán lo cobrado "de más" hasta hoy, no lo sé porque no se lo ha exigido al director :[ Ahí queda eso.
EDITO: QUE SE CORRA LA VOZ!!!!!!!!!!!!!
Algunos hace no mas de 6 meses, ante lo que cuentas, se hubiera reido, hoy una realidad. Creo qur como un buen forero diria la union de los pobres es el progreso de una sociedad.
En el foro que comenta Jose2 otro usuario ha puesto el documento del cual está hablando Josetee.
Por si alguien tiene curiosidad de ver el documento original que hace firmar el BBVA cuando alguien le viene pidiendo quitar la clausula suelo, lo podeis ver aquí.
http://www.josportal.com/foros/problema-con-mi-banco/10052-re-bbva-y-la-clausula-suelo
Un saludo.
Nueva sentencia contra la clausula suelo; esta vez en Leon.
Fuente: http://www.abc.es/agencias/noticia.asp?noticia=741486
http://www.elmundo.es/elmundo/2011/03/18/suvivienda/1300436468.html
"En los fundamentos jurídicos de la sentencia, el juez aclara que no se puede declarar nulo todo tipo de contrato de préstamo que introduzca la cláusula denunciada, sino aquellas que se fijen sin proteger a ambas partes. Así, se refiere a aquellos contratos de préstamo a interés variable que fijan un mínimo de interés y que no establecen como contrapartida un tipo máximo que proteja eficazmente al prestatario del riesgo de subida, en todo caso inferior al 12% en los contratos suscritos por la demandada.
Parece que este juez deja más critalino que el de Sevilla que esta clausula no es nula per se, sino que es nula cuando existe una desproporción que hace ineficaz la protección ante subidas.
Para que quede claro a los dos foreros a los que aludes:
1.- La clausula es legal.
2.- Es nula si existe evidente desproporción.
3.- Se puede seguir pactando (no como condición general de contratación) entre Banco y deudor (principio de la autonomía de voluntad de las partes), siempre que no sea desproporcionada.
Para evitar esta opción, pues tiene el riesgo de que a posteriori un juez declare que es desproporcionada ('a cojón visto, macho es'), las entidades empezaran a 'colar' los 'collar' (=floor+cap=suelo+ techo), con la ventaja para ellas que estos derivados financieros quedarán fuera de la hipoteca y además cumplen con un imperativo legal, el de la Ley 36/2003.
Saludos