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Cláusula suelo en hipotecas... más vale tarde que nunca

621 respuestas
Cláusula suelo en hipotecas... más vale tarde que nunca
Cláusula suelo en hipotecas... más vale tarde que nunca
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#9

Re: Clausula suelo,...mas vale tarde que nunca, el negocio del miedo y en recuerdo de Luis Pineda.

Las claúsulas de suelo, fué el resultado de pensar que los bancos eran "hermanitas de la caridad" o "timo del tocomocho" y de dejarse llevar gratuitamente por un miedo, que reportó y sigue reportando pingües beneficios a los que crearon ese pánico y pagan los que se dejaron manipular por él.
Pedir que La justicia o el Estado, repare TODO, quizás es pedir "peras al olmo" o quererlo sobrecargar, para que desatienda otros menesteres.
Recomiendo que en las sentencias, se valore de forma invidualizada cada caso y no dejarse engañar ahora por promesas de abogados sin escrúpulos, que nos digan que está hecho y ganado, cuando cada sentencia es por unos hechos concretos muy determinados y no se puede extender a otras situaciones.
Enhorabuena para los que lo consigaís, sobretodo porque os espera un arduo camino y como socio de la OCU, espero que las "sanguijuelas bancarias" no vuelvan a aprovecharse del miedo de la gente, para la próxima vez.
Ganaremos todos.
En "recuerdo" y memoria de Luis Pineda:
https://www.rankia.com/foros/eurobank/temas/98382-luis-pineda-ausbanc-amenaza-muerte-javier-lopez
http://wiki.rankia.com/Demanda+contra+Rankia
https://www.rankia.com/buscar?q=luis+pineda&cx=013704910534150116047%3Abtzo37e09g8&cof=FORID%3A11#1340
Un saludo y suerte.

#10

Re: Cláusula suelo en hipotecas... más vale tarde que nunca

Te adjunto, modelo que te puede valer:
tengo escritos del defensor del pueblo, que tambien te podriuas acoger a ello, pero que entiendo de momento , enviale un documento similar.
Por mail, o aun mejor entregalo en la oficina y que te lo sellen

Banco/ Caja.............
Oficina.............
A/Att. Sr. Director

En..................., a........ de........... de 2009

Distinguido Sr. Director:

Me dirijo a usted como titular del préstamo/crédito en cuyo contrato la entidad ha incorporado una cláusula de límite mínimo a la variación del tipo de interés aplicable, estableciendo un interés nominal anual mínimo del.... por ciento. A efectos de facilitarles una completa y más rápida identificación, acompaño fotocopia de un recibo de dicho préstamo/crédito.

A este respecto, indicarles que la mencionada cláusula, coloquialmente conocida como “cláusula suelo”, comporta un desequilibrio contractual importante que desvirtúa la esencia misma del contrato de préstamo a interés variable suscrito, que no es otra que el tipo de interés varíe en función de las fluctuaciones del mercado conforme al índice pactado. Con la incorporación de esta cláusula a mi contrato, la variabilidad del tipo de interés pretendida desaparece para convertir al préstamo en la práctica en una operación a interés fijo y que, en todo caso, se utiliza para lograr un incremento artificial del tipo de interés ante las tendencias bajistas del mercado hipotecario, en perjuicio de mis intereses como consumidor y correlativa ganancia de esa entidad como prestamista.

Por todo lo expuesto, y dado que lamentablemente el Banco/Caja.......... decidió incorporar en mi contrato de préstamo esta cláusula de límite mínimo de tipo de interés, por medio del presente escrito,
LES REQUIERO:

PRIMERO.-

La inmediata inaplicación de la cláusula de limitación mínima de la variación del tipo de interés de mi contrato de préstamo/crédito (cláusula suelo), al objeto de que la próxima cuota a satisfacer se calcule conforme al índice de referencia pactado, vigente a la fecha pactada, y con el margen diferencial pactado.

SEGUNDO.-

El recálculo de las cuotas satisfechas en el préstamo, desde la fecha de la primera revisión hasta la última cuota abonada, aplicando el tipo de interés de referencia pactado en cada momento y el diferencial pactado. Acto seguido, procedan a abonar en mi cuenta (la misma en la que está domiciliado el abono del préstamo) el importe resultante de la diferencia entre la cantidad abonada por mí conforme a esa cláusula de límite mínimo de tipo de interés y la que realmente hubiera debido abonar sin esa barrera

TERCERO.-

Si pasados 30 días desde la recepción de la presente no obtengo respuesta en contrario por escrito suficientemente razonada, se entenderá que han aceptado la propuesta de inaplicación de la cláusula de suelo, lo que deberá reflejarse en el importe de la próxima cuota, y la devolución de las cantidades indebidamente cobradas que deberán hacerse efectivas sin demora en mi cuenta.
En caso de denegarme la legítima petición que formulo a través del presente escrito, me reservo expresamente el ejercicio de las acciones extrajudiciales o judiciales que me correspondan, bien individualmente bien a través de las acciones colectivas que en su caso se ejerciten, y que conllevarán además la solicitud de una indemnización por los daños y perjuicios causados.

Sin otro particular, y a la espera de una respuesta por su parte que confío sea favorable a las pretensiones formuladas -en aras a resolver este contencioso por la vía amistosa, sin acudir a otras vías-, reciba un cordial saludo,

Nombre y domicilio Recibido y conforme (sello de la entidad)
DNI y firma

ANEXO:. Se deberá acompañar de fotocopia de un recibo del préstamo.

#11

Re: Cláusula suelo en hipotecas... más vale tarde que nunca

El pasado jueves 14 de Octubre de 2010 recibí un correo de ADICAE (de la cual soy socio), la cual me comenta que empezará a demandar a los distintos bancos y cajas a la que pertenecen sus socios; y hoy me encuentro con esta gran noticia.

Eso me despeja las dudas y demandaré a Cajamar con ADICAE. Con un poco de suerte en cuanto vean la demanda me llaman para negociar.

#12

Re: Cláusula suelo en hipotecas... más vale tarde que nunca

hola, me gustaría que me mandaras el modelo de reclamación, mi correo electronico es [email protected].
gracias-

#13

Re: Clausula suelo,...mas vale tarde que nunca, el negocio del miedo y en recuerdo de Luis Pineda.

Es verdad que hay que mirar las cosas de forma individualizada, pero en mi opinion, si la sentencia hubiera ido por otros derroteros: concretamente la desinformación, me sorprende que que no sea este, el argumento objetivo sino la abusividad de la misma, con lo que abre las puertas a que cualquiera, si: 3,25 - 15 (suelo techo) es abusivo en su caso, en el mimo, tambien, no es necesario, entender nada, ni utilizar de forma individualida, sienta precedente y por tanto, no tiene sentido que un banco, ponga esta clausula, porque tendrá que reintegrar lo correspondiente a lo indebidamente cobrado.

No es que sea una gran noticia, que si se hace firme, es la noticia definitiva, que me da la razon de forma definitiva a mi y a Youbank que tanto hemos promulgado, objetivamente la ilegalidad de la existencia de la susodicha clausula. Es ilegal y ahora se puede gritar alto: ES UNA CLAUSULA ILEGAL Y ABUSIVA y es fehaciente. seria incorrecto decir lo contrario, esta es la diferencia, ahora toca a otros estamentos a obligar de forma retroactiva de forma generalizada, esta clausula nunca tenia que haber estado puesta, en estas condiciones, en ningun contrato e invalida es por tanto desde su puesta en vigor contractualmente.

ENHORABUENA A TODOS.

#14

Re: Cláusula suelo en hipotecas... más vale tarde que nunca

Hola, podrías enviarme el modelo de reclamación a mi también, mi correo es [email protected]

#15

Re: Cláusula suelo en hipotecas... más vale tarde que nunca

Solo falta que los que comentan la noticia la lean entera y comprendan cómo tienen que reclamar que la gente se ha hecho una empanada tremenda.
Lamento decir que Kretan tiene razón:hay para aaaaaaños de juicios y recursos.

SAludos

#16

Re: Clausula suelo,...mas vale tarde que nunca, el negocio del miedo y en recuerdo de Luis Pineda.

Una pregunta: ¿un suelo-techo de 3,25-8 sería, por tanto aceptable?

Saludos