Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

https://www.cronista.com/espana/economia-finanzas/se-termino-la-fiesta-de-la-inmobiliarias-en-espana-y-ahora-que/

Está claro que cuándo pasas al lado de una inmobiliaria,  giras la cabeza, miras al interior y percibes las luces apagadas, y un par de cabezas a lo lejos, mirando el móvil y rascándose "la cabeza" , te hace pensar que la fiesta está terminando.

Saluditos

Pellas, pellas. Se dice pellas.

Llevo estableciendo meses esa comparación a nivel bursátil, aunque creo que al final no se va a dar ese escenario. No hay dos crisis iguales, y la etiología de ambas es muy distinta: en la del 2008, la génesis era financiera e inmobiliaria; este caso, parece ser una crisis monetaria e inflacionaria más clásica, similar a la de los años setenta. De esa se tuvo que salir con unos tipos de interés absolutamente imposibles ahora, habida cuenta de los niveles de endeudamiento actuales -derivados de los QE y los tipos negativos de esta década-, aunque es cierto que el mundo de hace cincuenta años, recién salidos de la convertibilidad, era otro completamente distinto y las recetas de entonces no pueden valer ahora.

En resumen, es baladí ensayar una predicción, puesto que por mucho que circunstancialmente se parezcan dos escenarios económicos, las condiciones monetarias, geopolíticas y sociales son completamente distintas. 

Uno se entretiene prediciendo, claro, y jugando a acertar, pero no conviene engañarse acerca de las probabilidades de éxito, porque luego llegan las decepciones y el orgullo mal digerido.

Al reves... Es que, por si no se ha enterado, hoy es día no laborable (fiesta) y muchos aprovecharon para hacer puente, no están abiertas al público por eso las luces apagadas, lo de las cabezas a lo lejos lo mismo era el reflejo del cristal y no había nadie dentro, pasa también fuera del horario de apertura, tienen las luces apagadas.

Es el ad hominem más insustancial y de vergüenza ajena que he leído en mucho tiempo.

Inténtelo de nuevo.

;)

Jejejej

Tengo Paella para comer, el subconsciente 

Si que trabajan si, no venden ni un colín. 

A currar o a la puta calle.

Los muertos no se van a mover del cementerio, pueden ir cualquier día.

En fin. Sin comentarios.

;)) 

No se puede comparar 2007 con 2022 por muchos motivos.
1- El precio de 2007 y los tipos hacia que la rentabilidad de la vivienda fuera negativa en términos reales (y bastante negativa). Ahora no es negativa.

2- El tamaño del sector de la construcción y el ritmo de construcción hacian que aumentará mucho la oferta y una vez que satisfecha la demanda era necesario ese ajuste, ahora hay una subida de precios de todo pero la relación oferta demanda así como el ritmo de construcción no tiene nada que ver.

3- La regulación del sistema bancario, tasadores... a día de hoy no permite cometer las barbaridades de 2004-2008 y por lo tanto no existe ese riesgo de colapso financiero al mismo nivel que en esa fecha y más difícil tener un situación de problemas de liquidez como entonces.


Y ya he dicho que con las subidas de tipos deberían bajar en el corto plazo y en el medio o suben los alquileres o bajan tipos o seguirán bajando, pero para mí sería muy difici que las bajadas se acerquen a las de la crisis de 2008, por los motivos de arriba.

Ya tiene los datos, diga los suyos del por qué se parece además de sus deseos personales.

Y cuándo aciertas?

Eso sí que da gustirrinin, ver que lo has clavado, el 90% de proburbujas llorando en el baño.

Y en mi caso, comprar Jauso en 2023 a precio low cost.

Sólo de imaginar...

Puedes hablar de la inflación,  subida euribor, gastos electricidad y gas, alimentos..


Pero no, es cierto que en realidad las comparaciones son odiosas.

Al final la gente se cansa de todo esto y se creen y se hacen ganadores por incomparecencia del resto.

Eso es lo que le gusta y lo que quieren, cuando viene alguien de los que no bailan su música pues a intentar que se vayan...

Es tan surrealista que a comentarios de vergüenza ajena tienen recomendaciones del resto...

Pues ojalá, y me alegraría por usted -y por mí, claro, porque me gusta comprar barato para luego vender caro-, pero no conviene confundir los deseos con la realidad, ni caer en el wishful thinking.

La tendencia macro y las subidas de tipos empujarán a la baja, de eso no hay duda, pero tales bajadas del 50% o cosas similares que a veces se leen me parecen si no imposibles, muy improbables, o al menos en activos que merezcan la pena comprar.

A veces tenemos los uebos de que algo ocurra.

Nunca dije bajadas del 50%.

Yo digo siempre 25%-30% .

Y son bajadas coherentes, para 90% pisos burbujeados 

Entonces si el problema principal es la inflación no la compare con la crisis de 2007 que no había inflación alta en general comparela con la de 1970, ¿que pasó con los precios de la vivienda en 1970, cuando había una inflación alta?