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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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#10246

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Yo sé que suele doler a algún amigo, pero el mercado houso está en el top3 de trileros.
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@abuelitodimetu pese a lo que me indicó, ya le dije que a un lado u al otro del elemento ferroviario la zona no era la misma. No sé si el houso se venderá o no pero los interesados (incluyendo el de esta semana) que ha habido me han hecho notar a favor este punto (algunos cambiarían esa otra zona por esta).
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A estas horas y sin informe técnico...¡Se me ha ido de puente! 😂

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#10247

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Los tecnohousos son tan tontos que son capaces de decirte que un houso está despertando mucho interés a la par que te remiten a la web para coger cita. Cómo si uno no pudiese ver en los pórtales cuantos favoritos y mensajes tiene el houso.
¿Qué hemos hecho nosostros para merecer Tecnohousos?
Si hay una cosa que no llevo bien es que alguién mucho más tonto que yo me intente tomar por tonto.
Recomiéndenme almax o algo para los días que toca lidiar con estos elementos. No los aguanto, ni su risita cuando le pides alguna información que no te quieren dar.
El infierno debe ser un lugar lleno de Tecnohousos martilleándote con tontás. ;-)

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#10248

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Esto no lo veo en las noticias en España, de momento... se refiere al grupo hotelero Palladium. Resulta que al parecer estos hoteleros, incluido un ex-ministro, tras hablar con el banco de una serie de productos, y sólo con posterioridad, al tener pérdidas, "no entendían los derivados" :-)))



Deutsche Bank faces €500m lawsuit in widening forex derivatives scandal

Spanish hotel group’s legal claim is tied to sale of exotic financial products


One of Spain’s biggest hotel groups is suing Deutsche Bank for €500m in damages over the alleged mis-selling of risky foreign exchange derivatives that it says left it with crippling losses.

The claim, which was filed last month to the High Court in London, is the latest escalation in a scandal involving accusations that Deutsche sold exotic financial products to small and medium-sized companies in Spain, pushing some into financial distress.

Some alleged victims are companies that are part of the Ibiza-based Palladium Hotel Group, Spain’s seventh-largest hotel chain, which claims that Deutsche took advantage of its naivety to sell it derivatives it did not understand.

Deutsche told the Financial Times it would defend itself “vigorously” against Palladium’s claim, which it said was “without foundation”.

The German lender also stressed that the lawsuit from Palladium was an isolated one and considered it to be different to those it had settled in the past. “We see no reason to expect any further individual claims of anything like this size,” it said.

The wider allegations have led to the departure of two senior Deutsche bankers and out-of-court settlements, including a €10m payout to Europe’s largest wine exporter, J García Carrión.

Deutsche is conducting its own internal probe into the allegations, codenamed “Teal”. The bank says only “a limited number of clients” are directly affected but it is investigating whether others might have been subject to similar issues. The FT has reported that between 50 and 100 companies could be involved.

Palladium — which operates 50 hotels in Europe and the Americas, including the Ushuaïa Ibiza Beach Hotel and Hard Rock Ibiza — says the complex derivatives it bought from Deutsche were touted as safe hedges against foreign exchange fluctuations, as well as changes in interest rates.

However, the family-owned group alleges it resulted in fees and losses “so large that [it] had to take out substantial loans” to cover them.

By 2019 Palladium had entered into 259 derivatives transactions. At their peak in 2017, they involved an outstanding notional amount — the total amount that the contracts reference — of €5.6bn, a sum that eclipsed the balance sheet of the hotel group, according to the lawsuit.

That compares with Palladium’s consolidated sales of about €700m a year and its annual earnings before interest, taxes, depreciation and amortisation of more than €150m.

According to the lawsuit, the deals were put together for Palladium by Antonio Matutes Juan, the brother of the company’s founder, Abel Matutes Juan, a former European commissioner and Spanish foreign minister, who remains chair of the hotel group.

Although the multinational is one of the larger and more sophisticated companies in dispute with Deutsche, Palladium’s US lawyers, Quinn Emanuel, argue that the company lacked both the expertise as well as the tools to understand how risky the derivatives were, and that the bank was fully aware of the knowledge gap.

They argue that the lender exploited a “close personal relationship” that Antonio Matutes Juan developed with Amedeo Ferri-Ricchi, Deutsche’s then head of foreign exchange in Europe.

The lawsuit says Ferri-Ricchi courted Antonio Matutes Juan in Ibiza in October 2012, soon after Palladium suffered losses on foreign exchange transactions with other banks. The trader allegedly touted a foreign exchange derivatives strategy dubbed “DB Haven Liability Cheapener” as designed “to be safe”.

Antonio Matutes Juan, the lawsuit says, “placed trust and confidence” in Ferri-Ricchi’s judgment, buying derivatives that were “in practice impossible for a corporate client” to understand.

When the bets soured, Deutsche suggested restructuring the transactions in ways that incurred more fees and resulted in even deeper losses, the lawsuit states, accusing the lender of misrepresenting the downside risks.

The litigation is ongoing. Ferri-Ricchi, who is not a defendant in the case and not involved in the legal proceedings, left the German lender in 2019, a year before the Teal probe started. He denies the allegations made against him in the claim.

In a statement, Deutsche described Palladium as a “sophisticated investor with extensive experience of using derivatives”.

It added that the group “traded and settled these products with Deutsche Bank over a number of years without complaint. The transactions were carried out with the full knowledge and authorisation of the company, and Palladium well understood both the potential benefits and risks involved.”

Palladium declined to comment. 
#10249

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Tecnohousos Update.
Aparte de publicar el houso burbujeado entre un 17% y un 25% hoy me viene con que es un 1º y no un 2º. Para más inri, a falta de verlo, dependiendo de a que lado de la calle dé puede ser el equivalente a un bajo o a un segundo pero con soportales debajo.
El resumen es que el piso está incluso más burbujeado que lo pensado en origen.

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#10250

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ultimamente me alucina la cantidad de vendehumos con cursos de, llevo 16 años viviendo de la inmobiliaria y te voy a dar mi secreto en una masterclass... pero es que hay muchisimos y muy variados y como des a alguno para ver que cuentan, ya las cookies te siguen hasta la muerte con otros más... hasta el Bernardos presenta uno donde  aconseja que es el momento para abrir una inmobiliaria en un webinar de Remax... y luego claro en Instagram, contestas pero lo tienen bloqueado para que nadie vea lo que pones... aunque yo siempre he pensado lo mismo y justo ayer vi al humorista este que va corriendo javisancho.extreme que acabó su monólogo con algo parecido... Si llevas 16 años viviendo de esto para que necesitas venderme tu curso de m*erda?... :o)


No es más rico quien más tiene, sino quien menos necesita. Y tú, ¿qué necesitas?

#10251

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Cuando se dan cursos sobre algo o se promociona mucho algo es porque no hay negocio ahí, o es una estafa, una de dos..

Ahora hay dos sectores en los que se centran los "cursos":

- Inmobiliario
- Bitcoin y criptomonedas
#10252

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Lo que se comentaba en el otro hilo de la ley catalana. Quien de nosotros entraría ahora en el inmobiliario como negocio para alquilar? Con los precios que hay de compra y las leyes de limitación del alquiler a la vuelta de la esquina y ya activas en Cataluña... Yo creo que nadie, pues nada, todos a dar masterclass de "como joderte la vida con unas hipotecas que te voy a recomendar"...

No es más rico quien más tiene, sino quien menos necesita. Y tú, ¿qué necesitas?

#10253

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

500 millones parece un pastizal para las cifras que maneja palladium, como puede ser? le enchufaron al patriarca matutes de 78 años el equivalente de unas preferentes para abuelitas de sucursal? increible
#10255

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ahora está claro que no es buen momento para comprar para alquilar. Hay que ver en qué queda la Ley de Vivienda y cómo se desarrolla, si luego viene alguna otra pieza legislativa que la desarrolle o concrete, algún reglamento etc

Luego tenemos el anuncio del gobierno del PSOE de que va a producirse una reforma fiscal para finales de febrero y que NO habrá que esperar a los próximos presupuestos (se aprobarían en octubre de 2022 y entrarían en vigor en 2023) para aplicarla.

Es decir, el sablazo fiscal puede llegar ya en febrero con aplicación inmediata...

Entretanto:

La Seguridad Social pretende recaudar un 9% más por el alza del PIB y de las bases máximas un 1,7% | Economía | Cinco Días (elpais.com)

Y esto que no va a fomentar el crédito precisamente:

La ley de vivienda consolidará la protección antidesahucios y la extenderá a los hipotecarios | Economía | Cinco Días (elpais.com)
#10256

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Suena mucho a operación especulativa que les ha salido rana...
#10257

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Hay empresarios de raza, que aceptan el reto.
Si hay alguien que odia tu negocio, conquistalo!!!

Por fin ha abierto una inmobiliaria de tecnocasos para @zackary  sssss

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#10259

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

¿A mí? Pues no sé por qué, pero vale.
¿Pero los recomienda o es charangeo?
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Por cierto, de lo otro, ni me copian ni les copio, han llegado a conclusiones similares, vaya a usted a saber por qué... :=o

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#10260

Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

@abuelitodimetu
Por cierto, el otro día, creo que fue cuando iba por Fuente Carrantona y tal, había por las paradas de autobuses y farolas carteles cutres hechos a mano de compramos tu piso, tenemos cartera de inversores.
Un poquito de por favor...Iba acompañado y le hable de usted...La gente que tiene compradores de verdad no va pegando cartelitos de esa guisa por las farolas.

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