Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pues, Froilán no creo que desmerezca la comparación.

Zack, es un huracán, un torbellino incapaz de estarse quieto.
Lo bueno es que girando y girando, va acumulando experiencias
que ya hubiera querido yo para mí a su edad.

Pero cuando le toque le hora de bajar revoluluciones, y toda esa
experiencia todavía amorfa, empiece a posar lentamente y tomar
forma, lo veo como digno sucesor de vuesa merced, (para bien
de la dinastía).

Un abrazo Abi.

P.S. No sabía que se hubiera comentado antes. Yo que me creía
tan original.

Ja ja ja @zackary acaba de engordar 10 kg de tanto elogio.

"Necesita reforma integral". Yo hubiera jurado antes de
leerlo, que está para entrar a vivir.

Lo que más me ha gustado, el detalle "Art Decó" del
ladrillo para calzar la pata de la mesa. 

Saludos Zack, pero podías poner algo interesante, que me 
estoy planteando poner piso en los Madriles.

El parqué inmobiliario en Madrid es exactamente igual a si pones Tinder en un geriátrico.

A ver esa inteligencia colectiva de los habituales de aquí + especialista @corso1982 
¿La nuda propiedad sirve de alguna forma para hacer chanchullo impositivo?
Pongamos que Pepon fallece sin descendencia y le lega todo a su sobrino Toñín.
Pero cómo hacienda chorizea el 40% de tios a sobrinos, Pepon decide venderle barata-regalada la vivienda a Toñín disfrutando el primero del usufructo hasta su muerte. En resumen: venderle la nuda propiedad a un precio de risa.
Seguro que mis queridos conforeros saben si aquí hay o no posibilidad de triquiñuela legal para evitar caer en las garras de los chorizos de la AEAT.

Algunos comentarios que he encontrado tras el post:
https://www.elabogadoencasa.com/nulidad-compraventa-donacion-encubierta-inmueble/

Interesante reflexión. Comparto la primera parte, donde dices que no son países homogéneos y, sin embargo, padecen del mismo mal: una burbuja inmobiliaria. Noruega, República Checa y Nueva Zelanda. Países muy distintos con la misma burbuja.

La subida de tipos es la cura frente a la especulación. El BCE y la FED por supuesto saben que ésa es la solución, pero ellos solitos se han metido en un callejón sin salida, y cuando suban los tipos, que no tardarán, será mucho más doloroso.

No hubiera sido mejor seguir el plan inicial de Draghi y subir los tipos en 2018?

Estoy de acuerdo.
Pero a tu última cuestión, se podía responder, que si
estamos en grave peligro de muerte, podíamos haberlo
evitado no naciendo antes.

Agua pasada no mueve molino.

Saludos Juan.

Pero es que el sobrino padecería a futuro, una importante plusvalía.
No existiría la desaparición por plusvalía del muerto...

Yo te vendo un activo que vale 100, en la cantidad de 20 para no pagar impuestos
No te quiero ni contar, lo que vas a pagar cuando vendas en plusvalías.

Pensamiento rápido, seguramente habría que entrar en materia, y ver condicionamentes fiscales de la nuda propiedad.

Un abrazo,

Gracias Abuelito.
La solución es no vender. O repetir el proceso de la nuda propiedad ad eternum.
Tendré que investigar.
La semana que viene voy a ver el houso y el Abuelito sigue sin dar su informe técnico. Así que la siguiente vez que me reciba en su casa me como todas las galletas y encima me llevo las joyas de la abuela. ;-))
¡1 abrazo!

"Informe tecnico"?.. Ese es el problema de la generacion actual, que quieren que les hagas los deberes y las tareas.
Como soy un abuelo consentidor, algunas veces doy pautas basicas, para que aprendan, y a las siguientes los hagan ellos solos, y yo humildemente, revisar o repasar encantado con ellos.
Pero NO, desafortunadamente el habito ya esta creado, y el nieto mal acostumbrado patalea : " Langostos, langostos"!!!

Lo que El no sabe, es que aqui el Langosto aprendio solito, sin nadie a quien preguntar directamente. 
Unicamente con la experiencia (buenas y muchas mas malas), y lo que veian estos ojitos, intentando aprender con disimulo de otros.

Lo que hubiese dado yo, por tener alguien con quien hablar.
Aunque hubiese sido un langosto, o las plagas de Egipto al completo.
Que por cierto, para mi hubiese resultado muy sencillo decir, que para los demas habia muy facil, pues cada vez que llegaba a un sector, siempre tenia la sensacion de haber llegado tarde, y que los desdentados ya se lo habian comido todo.
 Pero no es esa mi manera de ver la vida.

PD.- Esta mañana estuve por la zona. No recordaba que habia sido una de las primeras en implementar, en un porcentaje generoso por la administracion, adjudicacion para personas discapacitadas en sillas de ruedas.
Que a pesar de tener un fuerte componente de precariedad economica - laboral, en nada tienen que ver , con el rol de otras personas favorecidas por pisos protegidos. 
Lo cual da mucha mejor convivencia al barrio, pues queda todo mucho mas diversificado.

Le iba a responder con un breve y sucinto langosto pero es que últimamente no entiende mi sentido del humor y no es plan. 

¿En serio? Primera noticia que tengo y conozco el barrio y la zona desde hace décadas. Se ve que soy poco observador.
¿Se refiere a la zona o a ese bloque en concreto?
Mensaje en clave para mi Abuelo.

A toda la zona peliculera.
En Valdebernardo primaria que fue de similar epoca, pago algo parecido.

Desconozco las pautas de asignacion, pero no pudo ser casual:
- El numero y porcentaje de personas en silla de ruedas, especialmente en los bajos, es prioritario.
- Hoy se ve como algo normal, pero cuando se entregaron las llaves de las citadas urbanizaciones, llamaba mucho la atencion, lo bien que estaban adaptados los accesos para sillas de ruedas (eso en la epoca era una cosa muy innovadora)

Cuando he estado esta mañana tomando algo, he visto unas cuantas personas y me he acordado.
 Por eso es bueno volver a visitar, para tomar pistas que refresquen la memoria.
Dicen que el asesino, siempre vuelve al lugar del crimen ;)

Por cierto, me acorde de ti, porque iba un Cayetano Pocholo de jersey rojo, y cara de niño bien, con su novia de la mano, y yo diciendome:
" Que no sea este Zackary por Dios :):):):)

Que cosas pasan...Juraría que no vi a nadie en silla de ruedas en esa zona casi en mi vida. Que no digo que la zona no esté preparada, pero que o salieron a la hora de ver las obras o conmigo no coincidieron.
Lo que si es verdad es que hace ya 5 o 10 años quitaron unas cuantas farolas de las aceras y las pusieron en la calzada para que las personas discapacitadas pudieran pasar. También se habilitó alguna que otra plaza de aparcamiento para minusvalidos en los últimos tiempos (¡que casi siempre están vacías!). Con lo que entre lo de las farolas, lo del aparcamiento de minusválidos y los nuevos housos que han construido han creado un problema de aparcamiento en un sitio donde antes se aparcaba a la primera. Que no digo que haya que dar vueltas 20 minutos pero antes era llegar y aparcar donde querías y ahora ya me consta que no es así.

Al hilo de las indumentarias, estaremos ante un cambio generacional?

Dicen que siempre hay un salto de una generacion, en cuanto a pensamiento y tendencia.

Estas ultimas semanas, veo gente muy muy joven, muy bien vestida y arreglada, especialmente las señoritas. 
Y no arregladas como las chonies se piensan que es ir arregladas, ni siquiera como se piensan muchas, que van de posh influencers.
Bien arregladas como iban las primeras mujeres que se incorporaron al mundo laboral en los ochenta. Utilizando un atuendo a base de blasiers, trajes o conjuntos de vestir de chaqueta y falda.. maquillaje comedido, y corte de pelo tradicional.
 Solo como dato curioso

Yo he aparcado a la primera, y en la puerta del bar :P
Y habia 2-3 sitios mas, a mi esas cosas me saben a gloria.
Todo depende de donde vengas… 

Yo no se ya si vamos a tener un problema de seleccion visual.
No ves pobreza en Dubai, no ves sillas de ruedas, y yo en un rato que he estado tomando un vino, las sillas de ruedas parecia que venian a por mi! :):):);) 

Yo me rio mucho con un amigo, que vive por la Puerta del Sol. 
Cuando yo me quejo de como se esta poniendo Madrid, el me contesta ironicamente:
" Venga no me jodas, tu que vas a vivir en el centro, que problemas vas a tener tu, que vives en las afueras!!! Serrano, Atocha, Cibeles, eso es la periferia de Madrid! Venid a mi barrio en la Puerta del Sol, que vais a ver lo que son problemas con el coche!!!:):):)"

Y razon no le falta