Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Y por eso no compras ningún piso.

Los pisos los compraste en 1980 jaja

27 julio 2012 compró deuda que vence 31-1-22 y desde entonces tengo una rentabilidad del 6,43%, desde 2012 no compro deuda pública.
He comprado pisos en el 78, 82, 89, 93, 2000 y 2015.
Pero la facilidad de fondos y gestoras que tengo ahora no las he tenido nunca.
Antes en la bolsa los títulos en los corros cotizaban 10 minutos al día.
Las comisiones eran escandalosas, etc

Yo nunca he dudado, ni lo he negado.

Lo que te he dicho siempre, es que si te daban un 11 %, cuando lo pedías, te costaba un X más cómo es natural.

Es una burla de mal gusto. 

Único piso que he comprado a plazos.
Año 1982 hipoteca al 14,5% más la trampa de pagar costas y gastos
Además la cantidad aplazada a la constructora con tipos todavía más altos un 16%

Efectivamente, suegro, hay gente que no entiene nada.
Pide un rendimiento de un 7% - 8% a mi amigo @kawesqar pero, ahora, un 14% le parece insuficiente.
Por cierto, todavía está esperando que le entregue el capital -como prometió- y yo sigo esperando su apuesta a que la cita en el médico de cabecera me la dieron para 16 días.
Como suegro es bueno, pero como cuñado no debe tener precio.
Hay que quererle Suegro et al.

A ver si lo entiendo...
¿Es usted economista y se hipotecó al 14% - 16%?
Pues muy buen economista no es...
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Yo no soy economista y sé que, con intereses al 10%, con 1 millón de pelas, después de impuestos, pagabas el alquiler.
Hoy con intereses al 0% ya puede tener >5 millones de euros que no pagas el alquiler.
Suegro, matrículese de nuevo en economicas e ingeniería que en Timofónica le engañaron.
Hay que quererle.

Suegro, no se entera de nada, las comisiones siguen siendo escándalosas.
El tema está en que ahora las acciones no están a su nombre, sino al del banco, usted tiene un mero apunte contable en su cuenta. Si usted quiere las acciones a su nombre las comisiones no son las que se pagan habitualmente. Eso con acciones españolas, con las extranjeras y broker español ni se puede.
Ya me gustaría a mi tener la opción de pagar más pero tener las acciones a mi nombre.
Hay que quererle.

La experiencia me dice que existen ahora mejores condiciones
que nunca para hipotecarse, si demuestras 2x la suficiente sol-
vencia.

Pero, realmente, no prestan para invertir en negocios propios
o tal vez ajenos,  (renta variable), quieren prestar para adquirir
primera vivienda, que te ate 30 años a la entidad.

Pero, los felices 80 no volverán. Coincido con @abuelitodimetu
en que para 1ª residencia es preferible comprar a alquilar, pero
sin esperar grandes revalorizaciones con los años, como ocurrió
entonces con prácticamente todas las ubicaciones. Mi opinión
es que sólo en las "almendras" o "avellanas" (*) de las ciudades, se
conseguirán plusvalías superiores a la inflación acumulada

Lo doy por bueno, disfrutar de tu propia vivienda, también tiene
un coste.

(*) Mira si tengo talento, que casco las avellanas... y me como lo de
adentro.   Saludos.

Hola Abi, un cordial saludo. Que tal la familia ?.

Ya te habrás dado cuenta que tu nieto lo mira todo desde el lado del rentista,
dudo que haya pedido prestado alguna vez.

Su suegro ( de él ) suma inflación y devaluación como si no fueran las dos
caras de una misma moneda. Pero esta en lo cierto cuando afirma que los 
créditos estaban 4 o 5 puntos por encima de las IPF.

Mi padre pagaba los créditos hipotecarios entre el 13 y el 16 %, y cuando ya
dejó de comprar y pasó a invertir, las IPF le rentaban entre el 10 y el 12 %.

Entre risas, yo le decía que parara ya, que nosotros no sabríamos manejar 
ese capital que iba acumulando. Por otra parte estaba conmigo en que ganar
más de esa manera que trabajando, era legal, pero en algún punto inmoral.

Al menos, en estos tiempos, quien quiera sacar rendimientos más altos, sabe
que tiene que arriesgar, sobre todo en acciones, que no dejan de ser trozos de
empresas. Es más justo ahora. Lo injusto son los impuestos.

Un abrazo Abi.

Tu suegro no sabe que piedra levantar, para recoger la moneda de oro.

Si nos hubiera hecho caso, en estos seis meses ya tendría su 5 %. Y yo
el 18 % restante. El caso es que debería haber subido la oferta al 12 o 15 %
anual.

Pero ya es tarde. El tiempo de suscripción preferente ya caducó. Ahora solo
manejo los maravedis familiares.

Saludos Zack.

Buenas noches Amigo,

Todo muy bien, preparando todo para estas fiestas tan entrañables.
Espero que todos los tuyos estén muy bien también.

Bueno, es parte de la "cultura" social que invadía aquella época.
Que ni siquiera era la nuestra, sino la que durante siglos, la Iglesia Católica condenó sin éxito. Presta dinero estaba mal visto, pero a la vez El que presta, arriesga.
Si además no hay contraprestación, que sentido tiene?

Un amigo mío, que había sido empleado de banca durante muchos años, me comentaba hace ya de esto algún tiempo, cuando los tipos comenzar a bajar al 1-2 %

Y tenía toda la razón del mundo.

Pero aquí seguimos, al margen de problemas financieros o morales, con los tipos en negativo......

Que será, será?

Un fuerte abrazo!

Felices fiestas.
Es usted al primero que se las felicito este año.
Para que luego tenga queja de este fantástico nieto.
Un abrazo.
PD: Si quiere podemos quedar para tomar un café con @mbmbmb y para que no le conozca nadie se disfraza de Papa Noel. Eso si, tendría que decir ho-ho-ho.