Yo soy un ser muy peculiar, ya lo sabes.
Aquí hay varias opciones. Pero empecemos por dividir el camino en dos.
Y de manera muy muy simplificada:
1) Vendedores poco flexibles y confiados.
Hipóteca al 90 % - 100 %, y poco más que rascar
2) Vendedores flexibles, y dispuestos a entender las situaciones de los demás, así cómo el postor este dispuesto a aceptar una serie de gastos, en mayor o menor medida.
(Y también tener la Parte Compradora capacidad de entendimiento y ser flexible)
OPCION:- Letras por el diferencial, mediante calendario de pagos (a negociar si aplica tipo de interés o no)
-PASO.- Declararlo oficialmente en escrituras o no, a negociar entre las Partes.
2.1) Si se realiza todo en el mismo acto notarial. Compraventa con condición resolutoria expresa, o en cualquiera de sus variantes, con el fin de no completar la cesión de la Propiedad, hasta el pago total de la misma.
2.2) Si se realiza por fuera, contrato privado con reconocimiento de deuda notarial, aplicable tipo de interés y condiciones, así como presentación en la Comunidad Autonoma si procede
El segundo camino no es para cualquiera, ambas Partes deben ser flexibles, y estar dispuestos a tener confianza reciproca.
Suerte!
