Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Me comentaban de un caso, en un ayuntamiento también, de una persona que venía del sector privado y hacía 10 expedientes en el tiempo que los demás hacían dos, hasta que vino uno y le llamó la atención. Que parara, que les ponía en evidencia. 

En Madrid y Barcelona están bajando mucho los alquileres. No sólo se puede constatar en portales inmobiliarios (aunque ahí inflan algo más los precios) sino en tablones de anuncios, grupos de whatsapp del trabajo etc etc

A través de esos medios más informales se detecta un aluvión de pisos que estaban alquilados o dedicados (legal o, normalmente, ilegalmente al alquiler turístico) y se han quedado vacíos. Ahora los propietarios no sólo pierden una renta sino que tienen que hacer frente al pago mensual de la hipoteca, gastos varios, la comunidad de propietarios, el IBI etc

Y digo más: me sorprende que entre tantos pisos que se ofrecen en alquiler haya una buena parte que son pisos grandes y caros, porque éstos no son pisos tradicionalmente dedicados al alquiler de temporada, sino al de largo plazo. Probablemente este tipo de pisos se quedan vacíos porque sus inquilinos han decidido dejar el alquiler para teletrabajar desde alguna residencia que tengan en otro lugar, o desde una vivienda familiar... en resumen, desde un sitio donde pueden vivir gratis. 

También están dejando pisos libres trabajadores que fueron "a buscarse la vida" a Madrid o Barcelona y que en cuanto las cosas se han torcido han dicho "hasta luego" y han decidido cortar gastos desde el primer día, una estrategia muy sabia.

evidentemente solo habla de diciembre, será la tendencia en los próximos meses?

https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/hipotecas-prestamos-vivienda.html?utm_content=bufferb7711&utm_medium=social&utm_source=twitter.com&utm_campaign=buffer

 

La crisis sanitaria ha creado ciertos desequilibrios en el mercado inmobiliario y acelerado las políticas sociales a favor de deudores y arrendatarios teniendo en cuenta el aumento del desempleo, la elevada cifra de trabajadores en Ertes y la caída de la inversión por la pérdida del turismo.

Y no se plantean cambiar la ley. Que no puedes pagar los impuestos de la herencia, te quedas sin ella. Y no se ponen ni colorados. La ley debería de permitir pagar hasta 6 meses después de aceptar la herencia, para que las personas puedan pagar vendiendo la vivienda que heredan pero no, aquí te expropiar y se quedan tan felices.
Y de esto nadie alza la voz para que se cambie. 

Hacienda en España está diseñada para prácticamente quedarse con todo. La gente con nómina paga el IBI, el IVA etc de su salario neto de impuestos, neto de IRPF, y no pueden compensárselo con nada, se comen los impuestos. Al final están pagando un 70% de impuestos.

Cursach, alguien que conoce como la palma de la mano Mallorca, pone en venta sus hoteles allí. 

Sandra Ortega vende participaciones en hoteles.

La hija de Amancio de Ortega revisa las inversiones de su hólding. Sarasola ficha a Deloitte para analizar el futuro de la firma

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2021/02/10/companias/1612975759_419008.html

Grupo Serhs, el mayor grupo turístico de Cataluña, pide un rescate a la SEPI.




Y los inversores minoritarios comprando acciones de Meliá. Me parto.

https://m.youtube.com/watch?v=W23oMvbhpDE

https://www.elboletin.com/movil/noticia/204981/mercado-inmobiliario/el-alquiler-se-mantuvo-estable-en-enero-pero-continuo-desplomandose-en-madrid-y-barcelona-segun-idealista.html

El alquiler continúa desplomandose en Madrid y Barcelona.Todo el mundo sabe que va ha pasar cuando el precio del alquiler baja 

Tengo entendido que ya tienes 6 meses para liquidar el ISD cuando es una herencia, ampliable a otros 6 meses más incluso.
Los problemas que yo veo son más que heredes algo invendible (alguna propiedad en un pueblo relativamente pequeño) y que las tasaciones las hace la Hacienda autonómica que te pide el pago del impuesto. 
Y la falta de moralidad que ante la pérdida de un ser querido, te venga Hacienda en plan mafia y te diga que o pagas lo que ellos dicen, o eso que era de tu cónyuge/padre/madre/abuel@/ti@/herman@ ahora es suyo y no tuyo.
Este impuesto ha supuesto la ruina de muchas familias y lo peor es que la recaudación sobre el total es escasisima.

En fin aqui dejo el offtopic, por responderte a lo de los 6 meses al final me he enrollado un poco mas de la cuenta.

Qué malita está la cosa para que tenga que salir De Guindos a decirle a los lobbys del ladrillo que se pongan en guardia:

https://www.elconfidencial.com/empresas/2021-02-11/guindos-pide-evitar-fuertes-caida-precio-vivienda_2946099/

Dónde estaba cuando los precios subían hasta el cielo y más allá??
Al ciudad que le den morcilla!!

El problema es que si no pagas no puedes poner a tu nombre la vivienda que heredas, por lo tanto tampoco la puedes vender. Deberían dejar poner la vivienda a nombre del heredero sin tener que pagar y dar una moratoria de 6 meses para poder vender la vivienda y pagar con ese dinero.