Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Estuve viviendo un tiempo en Praga en 2012, y ya en ese momento tenían mucho menos desempleo que nosotros. 
De todas formas, es injusta la comparación, hay diferencias abismales: en población, situación geográfica y punto de partida. Tienen menos población que nosotros, lo cual siempre es más fácil de gestionar. Por su situación geográfica (centro de Europa) + salarios más bajos, muchas empresas tienen allí centros de logística y de servicios compartidos importantes. Vienen de un régimen comunista, no como nosotros que hemos tenido 3 décadas de crecimiento antes de la brutal crisis económica. Una persona allí de 40 años, la comparo en experiencia vital con alguien de 70 aquí, ambos han vivido la falta de libertad durante su infancia. 
Y claro, tienen su propia moneda...
Por cierto, no sé cómo serían las pensiones, pero había ancianos trabajando como cajeros de supermercados. Tal vez no paguemos muchos más impuestos pero en unos años la pensión no va a llegar para subsistir, salvo que vivas en tu propia granja. Y de la famosa Sanidad universal ya ni hablemos, está desmantelada desde la crisis.

En tu opinión, por qué crees que los checos nos han adelantado?

El Guindos cuando hablaba en España mentía como un bellaco, como cuando dijo que el Popular iba fenomenal. Desde que ha llegado a Frankfurt habla más claro: le ha dado un arranque inesperado de sinceridad. Y está diciendo que el precio de la vivienda se va a hundir.

El Guindos: 

"El vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Luis de Guindos, ha pedido este jueves evitar grandes caídas de precios en el sector inmobiliario debido al efecto dominó y a la reacción en cadena que unas depreciaciones muy pronunciadas tendrían en el conjunto de la economía. "Hay que intentar evitar ese efecto de amplificación y tratar de que pueda haber ajustes de precios moderados para evitar efectos de segunda ronda desde el punto de vista de los intermediarios financieros, bancarios y no bancarios, que pudiesen dar lugar a que la crisis económica se viera acompañada de una crisis financiera y crediticia", ha advertido por videoconferencia en un debate organizado por la Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval) y Europa Press."

Dice a las claras que nos vamos a pique. Hay que reconocer que el creador de este hilo de "explosión segunda burbuja 2021-2022" es un visionario. En España hemos aprendido CERO de la anterior crisis económica, y la explosión de la primera burbuja de 2007. Ahora vamos a repetir la historia paso por paso, exactamente lo mismo, porque el país se empecina en caer en los mismos errores y en apostar por los mismos sectores económicos caducos y anticuados, el ladrilleo, los bares de copas, y poco más.

Visionario!!

Datos de los notarios correspondientes al mes de Diciembre.

Las transacciones de vivienda nueva y vivienda unifamiliar están desbocadas. Suben a doble dígito. De hecho, a tasas mayores del 20% interanual.

Las transacciones de pisos de segunda mano el camino opuesto. Caídas del 6%.

En consonancia, los primeros suben ligeramente de precio (+3.3 %) y los segundos bajan (-3.6%).

A parte de que el mercado se haya dado la vuelta, todo muy calmado. ¿Calma antes de la tempestad o normalización? (lo más raro -o no- es que con lo bien que le va -ahora- a la obra nueva no estén las constructoras haciendo casas a doquier).

Digamos que es como si estuviéramos en 2008. Propaganda ladrillera en los medios todos los santos días. Propaganda sobre bancos e hipotecas, etc etc Cuando observas un mercado inmobiliario y ves que algunos precios empiezan a bajar, que de repente empiezan a salir pisos con más metros que se venden al mismo precio, que aparecen oportunidades puntuales, ya se sabe qué dirección ha tomado esto, la de un mercado bajista con precios cada vez más bajos.

Hace años era impensable que un banco tuviera que hacer propaganda para intentar colocarle a alguien una hipoteca.

Y una reflexión general: en España los medios normalmente hablan de inversiones y negocios ruinosos, que pagan por salir ahí. Telefónica paga por salir. El Santander igual. Quién habla de empresas potentes del NASDAQ? O de empresas de consumo básico que están yendo muy bien?

Aquí sólo se publicitan las ruinas, la Timofónica, los banquitos, etc

Por lo general, cuando los medios oficialistas hacen buena propaganda malo y viceversa. Y en todos los activos, ya sean inmobiliarios, bursátiles...

yo alucino, no me lo puedo creer la actitud que esta teniendo la gente con las viviendas, con una crisis clarisima de libro, empresas a medio gas, sin turismo, sin hosteleria, todos en erte, subiendo el desempleo... es que en donde vivo yo, en gipuzkoa, hay escasez de oferta y mucha demanda, VUELAN los pisitos!  tengo conocidos metiendose en unas autenticas burradas de hipotecas... la ostia va a ser monumental, si sube la inflacion como yo espero, puede que no baje mas de un 30% y enseguida se aplane o incluso vaya subiendo muy poquito, pero lo que tengo claro es que el inversor que invierta en vivienda en 2020 y 2021 va a sufrir un empobrecimiento brutal.

Y como sigan con estas medidas de subir impuestos, incentivar las okupaciones, no incentivar la creacion de trabajo, aumentar la burbuja del gasto publico, endeudar el pais, engordar mas aun el agujero de las pensiones... vamos camino a unas bajadas reales(contando tambien la inflacion) como en la burbuja inmobiliaria diria, solo europa nos puede salvar, interviniendo en nuestras politicas. Ademas hay que añadir el euribor, es de esperar que en algun momento encarezca las hipotecas, veremos cuanto.

Caen más las de segunda mano porque deben ser pisos que no tienen terraza o ascensor, y suben las nuevas o chalets porque la gente ahora aprecia más tener un pequeño jardín o patio al que salir. Imagino que habrá demanda también en las urbanizaciones donde hay zonas infantiles.  
Dentro de lo mal que está todo, estas viviendas aguantarán mejor que las otras.  Si hubiera un gobierno que defendiera los derechos de los propietarios y diera garantías ante problemas de impagos y okupas quizá habría mayor movimiento de mercado inversor. 
Van a ser decisivos los próximos meses. Esperemos que para el verano haya un porcentaje de vacunados que permita empezar a levantar el país. 

Señoras y caballeros, para el que creyera que el mercado estaba de resaca o de parranda, acabo de cerrar una operación de venta(no soy agencia, si no particular) en barrio de Prosperidad(Madrid), apartamento de 43 metros construidos(exterior y tercera planta), precio final 220.000 euros (Si señores, 5.115 euros/m cuadrado).

Hoy me doy un homenaje, a vuestra salud!

Me ha parecido contradictorio tu comentario. Por un lado dices que crees que la inflación va a subir mucho en los próximos años, pero luego dices que "el inversor que invierta en vivienda en 2020 y 2021 va a sufrir un empobrecimiento brutal".

Precisamente, si de algo protege una inversión inmobiliaria es precisamente de la inflación. Es un valor refugio ante la inflación.

Yo opino que el que tenga ahorros y decida "esperar" porque el precio de la vivienda "tiene que bajar por narices" por "todo lo que está pasando", se va a arrepentir por 2 cosas:
1. Están habiendo ajustes de precio, pero no se avecina una mega-crisis. En un escenario donde dicen que el PIB de España crecerá un 5% en 2021, dudo que continue un desplome en vivienda.
2. La inflación se va a comer lentamente sus ahorros.

Enhorabuena!! La burbuja en la Prospe es de nota, pero has sacado buena tajada en el mejor momento.

Vaya tonto el que haya pagado eso jajajaja