Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Y dónde buscar entonces? Recomendaciones para un novatillo? Gracias

Gracias pero mi plan es cambiarme cerca de mis padres...la zona es cara , aunq no sé porqué ya q esta tb lejos de madrid pero en la zona noroeste...q hace años eran todos descampados...y te quieren vender viviendas como sin estuvieras en el centro de Madrid, qie hay q coger el coche para todo. Si baja en San Francisco como me estan comentando mis amigos de la bahía creo q me voy a esperar un poco más como toro sentado a algo q sea coherente!

255€/mes = 3060€/año.
Precio de venta 153000, le estimo un 10% de gastos e impuestos = 168300€
Rentabilidad BRUTA de la inversión 1,81%  XDDDDD
Y gastos entre comunidad e IBI de 80€/mes.
Veo bien que el vendedor intente liquidar su piso y con el dinero vivir la vida ahora que es mayor, pero vamos, podria cortarse un poco y no tomar a los potenciales compradores por estupidos (por no escribir otra palabra mas fuerte).

De qué zona es este piso?
Yo estoy mirando por muchas zonas y por fuera de M40 sí que se encuentra algún piso 3 habitaciones + terraza y trastero por 250000

Creo q Pinto.

Tranquilo,  hay gente que lleva esperando muchos más años ;)

Buenas tardes  @egoli

Que tal el fin de semana?

Has puesto el ejemplo perfecto.
Nada más pasar el confinamiento, apareció una partida de jamones 5J, por 150 € la pieza (La pieza, NO el kg), en una conocida tienda, de un pueblo de Jerez.
Bueno, hubo elecubraciones de todo tipo, como es de esperar.

Todavía había muchas personas, que esperarón, que eso sería signo de que la cosa estaba malita, e ibas a poder encontrar los jamones 5J, a precio de derribo en el Mercadona....

No me preguntes de donde salió esa partida, para cuando un amigo iba hacía allí, ya se habían agotado. Ni se ha vuelto a saber de ello, ni nada que se le parezca.
Cómo decía un amigo mío... "Eso es que eran robados" :):):)

El caso es que de haber algún chollo que salte de golpe, que no niego que lo haya, los habrá contaditos con los dedos de una mano.
Si para colmo no eres inversor, no esperes a que estén en tu barrio, en la calle que a ti te gusta, con las vistas que a ti te gustan....
Lo mismo salta la liebre en la urbanización X. o en el pueblo de costa X.....

Para tener la oportunidad de encontrar "chollos", hay que mojarse los pies, y tener los conocimientos que tiene Tristán, el Subastero.

Sigo pensando, y respetando todas las opiniones, que al final invertir en vivienda, y muchísimo más, si va ser tu vivienda habitual, se parece a la teoría del ahorro y de la indexación, y si me lo permitís, a la de tener hijos.

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/11008218/01/21/La-pandemia-deja-a-los-asalariados-con-un-2-mas-de-poder-adquisitivo.html?utm_source=boletin_express&utm_medium=email_periodico

Y mira que soy de los que piensan, que puede haber una ligera bajada temporal en los activos inmobiliarios.
Lo mismo hasta nos llevamos una sorpresa.

Estimado @zackary

Yo de las poquitas veces que he leído algún pliego o condiciones de oferta pública, he tirado espantado los papeles al suelo.... tal vez es que soy rarito.

Me recuerda a la famosa agencia de alquiler garantizado del Ayuntamiento de Madrid, que salíó hace unos cuantos años, no sé ni si sigue existiendo.
Tenían una oficina de cara al público, en muchos distritos de Madrid.
-Llevo alquilando este apartamento 15 años, sin problema por 600 €, pero la verdad es que si Ustedes se encargan de la gestión, y avalan al inquilino, me despreocupo.
- Por supuesto, nos encanta el apartamento, hay que cumplir las Doce Pruebas de Asterix, y un pequeño detalle adicional, el precio del alquiler máximo que puede cobrar, debe ser 450 €.

No me parece mal una rebaja importante cómo contrapartida si garantizan el cobro durante un tiempo suficiente y te devuelven la casa en "perfecto" estado. Al final lo ganas en tranquilidad. Pero que de partida tengas que leerte 44 paginas que tiene el documento...Y eso, bueno, lo entiendo, al final es burrocracia, pero que antes de hacer nada ya empieces pagando (cobrando menos que precio de mercado) ya es el colmo.

No se yo si que caiga el consumo a mínimos y haya deflación son buenos signos económicos, la verdad... 

Pinto. Estos se van a construir, es decir que no es inmediato. 

No sé si serán buenos o malos. 
Tal vez haya sorpresa, es mi única reflexión.

La caída a mínimos de consumo será transitorio por el Covid? Lo veremos.
Ahora, que el máximo ahorro  (forzado) de las familias españolas, que hace generaciones que no "estila", es un dato a tener en cuenta, no cabe la menor duda.

Cómo se va a manifestar esto dentro de uno o dos años?
Si hay algo que te demuestra la vida, es que todo puede suceder, hasta lo inesperable.

Es la primera vez que oigo esta modalidad de venta. La idea no es mala siempre que salgan las cifras a cuenta para ambas partes.
El comprador estaría tranquilo porque no tendría que arreglar el piso para alquilar y el dueño anterior se supone que seguirá cuidando el piso como hasta ahora. 
Y el dueño que pasa a ser inquilino se ahorra una mudanza, tener que empezar de cero en otro sitio, sigue en su mismo barrio.... 
Habrá que ver si esto tiene demanda de compradores o no.