Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

También descartarías por ejemplo las escrituras con hipotecas.
Pero bueno ahora lo de limpiar y aceptar sobres se va a poner muy de moda, no lo dudo.
En los presupuestos de los limpiadores estarán también las complementarias que por mucho que se pueda discutir llegan "ni fu ni fa" como bien dices 🤣.

Buenas Abuelito,

que opinion tienes sobre el Sr. Tristan ? conoces su curso sobre subastas? o alguien que lo haya hecho y pueda dar un feedback fiable? estoy pensando tal vez hacerlo y profundizar más en el tema de las subastas ya que creo que en los próximos meses saldrán cosas bastante interesantes.

Muchas gracias :)

Es verdad que en muchas casos entra la picaresca española o incluso que te obligan a entregar dinero en negro para poder comprar la propiedad pero en otros se encuentran propiedades que tienen un valor de mercado menor al valor catastral o al valor mínimo recomendado de venta que se puede consultar en la web de muchas CCAA donde supuestamente a partir de ese valor no tendrias problemas con la tan temida complementaria.

En esos casos como se podría justificar a hacienda que has comprado bajo el valor catastral de una forma legal?

Respecto a las plusvalía siempre se pagan excepto que el valor de venta sea menor al valor de compra.

Buenos días Grijander,

Te aporto mi opinión personal.

De lo que yo conozco, es el único que recomiendo, a ciegas.
Tristán es una persona que lleva muchísimos años en el negocio, enseñando de forma desinteresada, con un nivel de conocimiento y de experiencia, muy por encima de la media.
Su forma de explicar, abriendose las costuras, y sin filtros, manifiestan una realidad palpable sobre su maestría.

Yo soy su eterno estudiante. 
1.- Porque no paro de aprender de El
2.- Porque contraté su curso, y este año me he vuelto a hacer la promesa de fin de año, de seguir estudiandolo.....
(En cualquier caso doy los 2.000 €, como bien pagados)

El curso de Tristán está a años luz, de las cosas básicas que te pretenden enseñar en otros cursos de promoción. Si bien es verdad, que está muy especializado en subastas, abarca todo tipo de temas legislativos, derecho, financiero, etc...

Si bien es verdad, que para empezar de 0, a lo mejor otra clase de cursos parecen más "amigables".
A mí personalmente, me sigue pareciendo muy generoso, llamar a los otros "cursos"...

Esto es cómo hacer un Master en el Instituto de Empresa, o dar clases de contabilidad, en la academia del barrio.... Mezclarlas en la misma propuesta, es hasta ofensivo
La diferencia es que para más inri, en este caso, la academia de barrio, pretende cobrarte lo mismo que el Master del IS

Sin lugar a dudas, el curso de Tristán es mi sincera recomendación.

No soy un experto y lo mismo me equivoco, pero ¿Los mayores de 65 no están exentos de pagar plusvalía en la venta? Me parece que esa exención aplica a la del IRPF y no a la municipal. 
Imagino que en Madrid, al estar bonificado el impuesto de sucesiones/donaciones puedes aprovechar una donación del inmueble a un familiar mayor, venta (con exención parcial si aplica al ser mayor) y donación de capital de vuelta (vía liquidez, fondos, etc).

En los años de gobierno del PP, cuando estábamos en la inexistente "recuperación" de Rajoy, Hacienda estaba a la que salta.

A mucha gente le llegaban cartitas de Hacienda diciendo "el inmueble que usted compró por x dinero vale z porque lo digo yo, que soy Hacienda", y tocaba liquidar más impuestos.

Y si uno se quiere oponer a las valoraciones absurdas y unilaterales de hacienda es perito mediante y a base de escritos y puedes acabar con abogados incluso, en pocos casos merece la pena.

Le mandaban las cartitas prácticamente a todo el mundo. En mi círculo de amistades llegaron unas cuantas, y a personas que me consta no pagaron ni un céntimo en B. 

Si, por eso hay mecanismos ahora para saber cual es la cantidad mínima según la CCAA para registrar la vivienda. Por ejemplo en andalucía la cantidad mínima =1,1x Valor catastral. Si el valor catastral es de 70.000€, supuestamente la alarma de hacienda no saltaria si lo registras en 77.000€.

Yo ni siquiera hablo de casos tan justos como para acercarse al valor catastral, sino de personas que compraban un piso a un precio normal y corriente, muy por encima del valor catastral, y aún así recibían una cartita en plan mafioso de "paga y calla" solicitando una liquidación extra de impuestos por parte de Hacienda, que atribuía a los inmuebles el precio que le daba la gana.

Teoricamente no deberia de pasar y si pasase se podría (supongo) reclamar bajo esta herramienta  y justificar el precio. Ejemplo de como seria en Andalucia

¿Es una herramienta secreta o puedes comparir el elance de esta página web?
Muchas gracias en ambos casos

si, es tan secreta que si pones en google : valor mínimo a declarar Andalucía, te sale ;)!

https://www.juntadeandalucia.es/agenciatributariadeandalucia/valor-minimo-a-declarar-urbana

No recuerdo ahora exactamente. 
Tal vez un fiscalista por aqui nos saque de dudas, pero creo recordar, que el punto de la exencion para mayores de 65 años, es unicamente para la venta de vivienda habitual, no segundas residencias.