Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

La rentabilidad de una vivienda depende de su propietario.
Un piso que compro en 200 me cuesta 16 más en total 216.
El mismo piso al propietario actual le cuesta mucho menos, le dan 200 y paga 5 de agencia, además paga irpf digamos 15 y plusvalía digamos 10, en su bolsillo quedan 170, es decir si se queda con el piso le cuesta solo 170.
El mismo piso si se hereda no hay que pagar escritura y su coste es 200.

El mismo piso puede salir al mercado de alquiler digamos a 10000 y al primero le da menos de un 5%, al segundo un 5% y al tercero un 6%.

Cuando uno empieza no tiene nada y lo único que puede hacer es ahorrar.
Cuando tiene algo puede apalancarse e invertir en un piso propio.
Sigue ahorrando y ahora empieza a invertir en valores.
Pasado el tiempo tiene una cifra importante y puede mejorar su vivienda comprando una mejor y la primera la pone en alquiler.
El proceso continúa y al final hay distintos valores y varios pisos y es perfectamente compatible tener inmobiliario, acciones, fondos, plan pensiones, renta fija, etc.
Lógicamente el que gana poco solo puede aspirar a comprarse su vivienda.

Estoy de acuerdo en tu última frase, en lo demás poco.

También hay gente que invierte en acciones, etc y pierde todo.

La vida es así.

Los fracasados no tienen nada nunca.

Fíjate, 

Si te das cuenta, y miras la realidad, los que más dinero ganan son los deportistas, empresarios(si eres un negrero mejor), y politicuchos. 

Lo demá ,  incluso tú,  eres caca.

Eso es.
Este foro es binario. La vivienda baja o sube, nadie dice en Zona centro de Madrid subirá 0,2 en Argazuela bajará un 3 en cuenca un 12.
Aquí o la vivienda sube o baja y claro el que compra vivienda no tiene fondos, ni acciones ni negocios.
En fin... como la política, polarización.

Además y en general los polarizados negativos ni tienen pisos ni dinero ni posibilidad de tenerlo.
Pero un deseo común: que le vaya muy mal a los pobres como ellos para ver si pueden aspirar a sus pisos.

Lo del 6, 8 10... depende la CCAA. Madrid es la que más baja la tiene. En cualquier caso es irrelevante, no se trata de cuato, se trata de que se tenga en cuenta.

Como la depreciacion y desgaste, idem.

Que puedes decir misa, mientes mas que hablas.

😀😀😀😁😁😁😁

"No te se olvide, cuándo aiga  algo que decir, ves  adecuando la oreja, asín de simple".

El viejo verde sabe mucho, dijo ...hará 2 meses que tenía unos fondos de no se qué,  y que en poco años iba a tener 6 mil millones de euros??

No se si os acordáis,  estará por aquí...sólo sería buscarlo.
El hombre más rico del mundo.

https://www.elespanol.com/invertia/opinion/20220907/llega-tormenta-impagos-morosidad/701049891_12.html

Y aun dicen que no bajaran los zulos. Yo creo que la duda es si sera en meses o tardara unos pocos años.