Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Un ejemplo, (el mío). Me hipotequé en el 2009 a Euribor+0,5%.

Después bajaron los precios, pero subió el diferencial del euribor.

Hacia 2012, hice una simulación, y el resultado fue que con la subida
del diferencial, un comprador en esa fecha  necesitaba una bajada del 
precio del piso de un 20%, para que le saliera a pagar lo mismo que yo 
pagaba, teniendo el préstamo la misma duración.(25 años en mi caso).

Mucho me temo que ahora sucederá lo mismo, que la bajada de precios
irá acompañada de un mayor coste de la financiación. Pero esto al amigo
Angeliyo, no le afecta, tiene todo el cash en el bolsillo y no necesita pedir
crédito alguno.

Saludos.

Se me olvido añadir, que todo aquel que compró después del 2013,
perdió la desgravación fiscal, que yo todavía mantengo (2.250 €/anuales)

Cifra suficiente para afirmar con rotundidad, que todos los intereses que
he pagado, además de parte de la amortización, me han salido gratis....

En mi caso, esperar, hubiera sido un muy mal negocio.

Hombre eso es relativo: Coronavirus 2020 e invasión de Ucrania 2022. ¿vino después? claro, también el Coronavirus ha venido después de la crisis del 2007 pero...

Error, la invasión de Ucrania fue antes del coronavirus.

Ese comentario es de cuñado máximo. 🤣

Buenas,

Cierto, si nos remontamos a 2014 fue anterior. Más motivos por lo que he puesto antes a Angelito

Saludos 

Si, y la invasión de la Marte antes de ayer.

Y la de Taiwan hace 4 días...

Si la financiacion baja, en muchos casos puedes cambiar de banco. Ahora bien, el precio de compra del piso... ese no cambia.

Y por cierto, si tenias la hipoteca a variable has echado mal las cuentas, o tu piso es un cuchitril. 20% de cambio de precio... divide por los años en que estuvieron altos los tipos y no cuadra.

Llego a casa, abro el spam donde me llegan los mail de los favoritos y demás de idealista. 4 seguidos con bajadas de precios (en pisos/chalets adosado inflados de precio eso si).

Ya se que no va a bajar según muchos, pero empiezo a notar que o cuesta venderlos o la gente empieza a ver las prejas al lobo.

De 2020 a 2022 me llegaron 5 como mucho de bajadas de preciosb

Pues estas equivocado, pero del too....

Cuando suben el diferencial, lo suben todos los bancos, y cuando lo
mire, me suena que estaba a euribor+2 % o incluso +2,5%.

El primer año pague un 1% fijo, y despues ya no me pillaron los euribor
altos. Cuando yo pagaba el 2% (euribor 1,5 + 0,5 dif), los que compraron
en 2012- 2013, pagaban el 4% (euribor 1,5 + 2,5 dif). Eso con un crédito
de 300K, son 6K más de intereses al año.

Me parece una falta de respeto que insinúes que solo si vivo en un cuchitril
podían salir esos números. Para tu conocimiento, decirte que te escribo desde
un chalet de 480 m2, de muy reciente construcción, y cerca del mar. Es solo
mi 2ª residencia donde  paso los veranos. Y tengo ademas del cuchitril que es
mi1ª residencia, una 3ª y una 4ª, que ahora están alquiladas pero puedo ocupar
cuando quiera con un preaviso

Podría terminar con un "pringao", pero aunque lo piense, no te lo digo...;-))

Yo no se que haces escribiendo en este nuestro foro, en tu lugar estaría a tope, gastando pasta y follando a tope..

En tu caso, con o sin pastilla azul, ....no se puede tener todo en la vida... 

En vuestro foro??? Llevo mucho más tiempo que tú y debo pedir permiso????
A ti, tal vez????

Anda y que te folle un moro bien cargadito de esas píldoras azules que usas...

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