España
La compraventa de viviendas aumentó un 14% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 25.200 operaciones, debido al fuerte repunte de las operaciones sobre inmuebles de segunda mano, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
http://www.invertia.com/noticias/ventas-viviendas-aumentaron-noviembre-3002464.htm
3 millones de viviendas vacias,esta todo dicho.
Juan, quien consigue vender un piso ahora, lo hace sólo por necesidades de liquidez y bajando mucho el precio.
De otra forma, no se vende.
Saludos!
P.D: Acepto que hay zonas y ZONAS... pero la dinámica de mercado es la que es: Bajista.
Totalmente de acuerdo con lo que dices, pero no es óbice para que se recurra a cierta picaresca para intentar colocar el "género".
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
Ayer se publicó un estudio de la tasadora Tinsa, que trataba sobre el tema de este hilo. En el estudio confirmaba que el precio de la vivienda cayó un 3% en 2014 con respecto al 2013, moderando su caída en los últimos años, pues los precios acumulan un ajuste del 41,2% desde los máximos alcanzados en 2007.
Esta tasadora indicó que:
la situación tras siete años de crisis es que el precio medio de la vivienda en España tiende a estabilizarse en torno a los valores de verano de 2003
Como vimos en el primer comentario del hilo, según el FMI, el precio de la vivienda tiende a tocar suelo cuando alcanza los precios ofertados antes del boom inmobiliario. Si tomamos como referencia que el boom inmobiliario español comenzó en el año 1997, el precio debería corregirse aún más (del 2003-1997), tomando las pautas establecidas por el FMI.
La tasadora también explicó que:
de cómo evolucionen la economía y el empleo, las dos palancas que determinan la demanda. Así, si se cumplen las previsiones de crecimiento, estabilización del mercado de trabajo y mejora de la concesión de créditos hoy sobre la mesa, el precio medio de la vivienda en España podría alcanzar en los primeros meses del año su punto de equilibrio, con una variación interanual en el entorno del 0%
Ya hemos indicado que determinar el punto más bajo que tocará el precio de la vivienda, es una ardua tarea, aun con todos los estudios que se realizan hoy día, por ello mi inteción en este hilo, no es otro que comparar estos análisis para poder aproximarme más a la realidad del mercado inmobiliario español.
Saludos compañeros,
Queda claro que quien quiera comprar debe seguir esperando. Y se confirma que quienes quieren vender siguen empeñados en tirar piedras a su propio tejado por su resistencia a adaptar los precios a la realidad.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
En el centro de las ciudades (quitando Madrid y Barcelona) siguen pidiendo 50-60 kilos por pisos de 30-40 años que están para reformar integralmente lo que supone otros 10 kilos mas minimo,o sea que se te va a mas de 70 millones de las antiguas pesetas.Asi estan los carteles años y años.
Bueno Carlos..... eso así no es... el año pasado yo compre por 150 mil en el centro de BCN a reformar... reforma unos 20-25 mil euros con lo cual dudo que en el centro de otras ciudades pidan eso.... y una reforma de 10 kilos.... uff por dios, con eso hoy día reformas 300 m2 a todo lujo... algunos creo que los precios los veis como quereis la verdad.... yo creo que en algunas zonas si que hemos tocado suelo o cerca estamos, en otras a saber.