Más de 580.000 españoles tienen una 'hipoteca burbuja'

Más de 580.000 españoles (581.441) cuentan con una vivienda que vale menos que sus préstamos pendientes, es decir, que tiene una "hipoteca burbuja", según se desprende de un informe presentado por la web de ahorro Kelisto.es.

Así, según estos datos, uno de cada diez hipotecados tiene una vivienda que vale menos que su préstamo a día de hoy, un dato que según el informe se irá elevando durante este año y al que viene.

Y es que según sus previsiones, en 2014, el número de viviendas que valdrá menos que su hipoteca alcanzará las 668.940, y en 2015, las 710.386, lo que supondrá que en dos años, esta cifra se incrementará en un 22 %.

El mismo informe de Kelisto.es indica que el "agujero" creado por las "hipotecas burbujas" (la diferencia entre lo que vale la hipoteca y lo que queda por pagar) asciende a 22.216 euros de media por vivienda afectada, lo que supone que en total, este importe alcanza casi los 13.000 millones de euros.

Una cifra que aumentará casi un 30 % en 2014, y un 17 % en 2015, hasta los 19.579 millones de euros.

Según el informe de Kelisto.es, las cifras de las "hipotecas burbujas" son consecuencia de varios factores, como la fuerte caída que ha experimentado el precio de la vivienda en los últimos años, en un contexto de crisis económica, alto desempleo y endurecimiento en la concesión del crédito por parte de la banca.

Además, el citado estudio desvela que la deuda media por propietario afectado fue de 22.216 euros en 2013. Dicha cifra, según Kelisto.es, se espera que se incremente un 12,5 % en 2014, hasta los 24.998 euros, y un 10,3 % en 2015, hasta 27.562 euros.

Las "hipotecas burbuja" seguirán en aumento y el precio de la vivienda se mantendrá a la baja
Según ha explicado en rueda de prensa la responsable de Finanzas Personales de Kelisto.es, Estefanía González, las "hipotecas burbuja" se seguirá elevando los próximos años, ya que el precio de la vivienda se mantendrá también a la baja.

Así, en 2014, espera que el precio de la vivienda caiga el 8,5 %; y en 2015, el 8 %. Una caída del precio que se registrará en un momento de débil crecimiento económico, ya que según ha dicho, Kelisto.es espera que España crezca un 0,4 % este año, y un 0,6 % en 2015.

Además, en dicho contexto económico el número de hipotecas concedidas también se verá reducido.

Por último, el informe desvela que Cataluña y Madrid son las dos comunidades autónomas donde más impacto tienen las "hipotecas burbuja", seguidas de la Comunidad Valenciana, Andalucía y Castilla y León.
http://www.elmundo.es/economia/2014/01/28/52e798af268e3e6f258b4573.html

Así, en 2014, espera que el precio de la vivienda caiga el 8,5 %; y en 2015, el 8 %.
O sea que queda ajuste todavía para rato.

Desconozco los intereses que hay tras ese informe, pero no me gusta nada.

Eso de echar la culpa a que los precios de la vivienda han bajado mucho en los últimos años me parece una broma de mal gusto. Está claro que el problema fue que los precios de viviendas se inflaron durante años y años. Y los que compraron hace 10 años pagaron más de lo que valía. Porque no ha bajado el valor del piso, sino su precio.

Sí, los que compramos hace 10 años pagamos sobreprecio, pero no te cuento los que compraron hace 7... De esos sí me creo que tengan el capital prestado por encima del valor actual.

Sin su firma, nada de esto hubiese sido posible.

Debiéramos hacerles un monumento y llamarles "Los héroes del PIB"
Gracias a ellos, casi estuvimos a punto de superar a Alemania y a Italia.
Son unos valientes, unos patriotas... snif.

"Mi pisito un capital, mi terruñito una nación, mis ideítas una religión"
-Ir

No obstante, no hay problema en tener una hipoteca burbuja mientras se paguen las cuotas, ya que aunque el piso vale menos, si no lo vas a vender, no pasa nada.
El problema viene cuando no se pagan, ya que la ejecución de la hipoteca no será suficiente para pagar la deuda pendiente y perderán el piso y les quedará deuda, que es lo que está pasando con algunos desahuciados.

La bajada seguirá y el número de hipotecas solicitadas también seguirá cayendo... Ahora es cuando la gente es consciente de los excesivos precios que se pagaban por las viviendas y aquellos que deciden vender para eliminar la hipoteca se dan cuenta de como ha disminuido el precio de la vivienda, y a parte de lo complicado que puede llegar a resultar encontrar comprador, si se efectúa dicha venta quizás el importe no llegue para cancelar la deuda.

Así es,hay mucha gente que debe más que lo que vale el piso en el mercado.s2