Ayuda con un tema hipotecario por favor.

REvisa lo del fallecimiento porque no es exactamente así, primero, hay que ver que dice el testamento, y a falta de él entran en juego las legitimas, los padres tienen su legítima, y el cónyuge la suya.
Los herederos que haya heredan los bienes y las deudas en proporción a su cuota hereditaria, no unos los bienes y otros las deudas

si os llevais bien podeis hacer una extinción de condominio vía notario por la cual tú te quedas con el piso al 100% y te subrogas en la hipoteca (y ella tendrá que tener una compensación porque el reparto tiene que ser igualitario, a no ser que el valor del piso sea = al valor de la hipoteca en cuyo caso estaríais a cero pelotero cada uno). Una vez hecho esto lo suyo sería ir al banco y que le quite a ella de la hipoteca peroooooo, no te van a dejar sin cambiar condiciones como bien te han dicho. Así que de momento sería cuestión que de forma amistosa ella acceda a quedarse sin piso pero no sin hipoteca (avalada por la escritura de notario donde dice que tú te subrogas, aunque eso no quita para que si dejaras de pagar el banco fuera por ella). De esta forma tú te desgravarías todo. Lo malo es que ella tiene que acceder porque no deja de ser un marrón. Depende mucho la confianza que tengais uno en el otro. Bueno es un lío pero sé que hay parejas que lo hacen así.

Y la otra solución ya te la han dicho, seguir como estáis y pagar tú la parte de ella de la hipoteca a modo "alquiler". Podrías deducirte tu mitad de hipoteca (porque solo tendrías titularidad al 50%). La otra mitad se perdería porque como te han dicho ella no se podrá deducir al no vivir allí. Lo que no sé si la mitad que le pagas "de alquiler" (y la tienes legal con contrato etc) podrías deducirte esa parte como alquiler de vivienda habitual...

Lo de quitarla sin que te cambien de condiciones y te hagan pasar por una nueva tasación pues no, hoy día como te han dicho no es factible lamentablemente (quizás en otros bancos sí en ing no). Cambiar de banco tampoco es opción porque tendrías que subrogarte al otro banco tal cual estais (los dos) y luego hacer una novacion modificativa quitandola a ella. Te empeorarían las condiciones y te haría pasar igualmente por tasación.

Hombre, puede seguir empadronado en el antiguo domicilio aunque no viva, no debería tener mucha dificultad para seguir deduciendose por inversión en vivienda "habitual"

Si detectan que tiene la casa alquilada, cosa que ahora es mas facil puesto que obligan a todo el que hace la declaración a poner la referencia catastral de donde vive aunque sea de alquiler, le pediran explicaciones y le quitarán la deducción, aunque siga empadronado

leopol72,

El alquiler es al mi ex- y sería un contrato privado entre las dos partes sin declarar. Por lo que la vivienda seria vivienda habitual para las dos personas.

No veo ningún problema en la desgravación en la Renta.

¿vivís juntos? porque si no vives en ese piso pues evidentemente no es tu vivienda habitual. No es cuestión de que el alquiler esté declarado o no, es cuestión de que no basta con tener la vivienda en propiedad hay que vivir allí.

1971_2004

Bueno eso de vivir juntos tiene sus matices, uno entra, otro sale, horarios de trabajos solapados, temporadas por trabajo fuera, días de viaje, habitaciones separadas, en fin, que eso de vivir juntos tiene sus matices hoy en día.

Digamos que es un "cese temporal de la convivencia", además todos los recibos siguen estando a nombre de los dos, algunos a nombre de uno y otros a nombre del otro.

¿que dice la ley al respecto? ¿tengo que vivir allí más de 182 días? ¿y si son 179 días?

¿que se entiende por vivienda habitual a efectos de hacienda?, porque mis impuestos los pago igualmente.

Tranquila que hacienda solo va a verificar que en esa vivienda se consume luz, agua, gas... no a que hora entras y sales de casa, ni si quiera si entras o sales...