España
Quizas lo mas relevante sea en el fondo internacional, donde ya tienen el visto bueno para invertir en Korea y han incorporado al mismo Samsung y Hyundai de forma importante, equiparandolo asi al cobas seleccion.
Me preoucpa que ahora se muestren positivos con el sector inmobiliario español, despues ya de dos o tres años de mini recuperacion y con el panorama sombrio que se ciñe sobre el (demografia, salarios, etc), no lo veo nada claro, la verdad...
Yo lo veo igual,la mayoría de sueldos en España no están para comprar pisos,ahora,jugando a ser analistas,tal vez el capital extranjero sí pueda invertir mucho en vivienda,sobretodo en zonas turísticas.
A ver, es que lo del sector inmobiliario español es cuanto menos muy genérico. No creo que sea igual una promoción en Torrico del Campo que en la Castellana, habrá que ver que activos tienen y si valen lo que dicen que valen, con el margen de seguridad adecuado.
Hombre, es que el sector inmobiliario no se circunscribe únicamente a la compraventa de viviendas residenciales. Abarca también el alquiler de oficinas, centros y locales comerciales, puntos logísticos, hoteles...
Las principales socimis españolas se están alejando del negocio residencial para centrarse en el retail (comercial). Por algo será.
https://www.merca2.es/retail-lanza-mercado-inmobiliario-2016/
Pues no es que tengan una expectativas muy halagüeñas las zonas comerciales con la "amazonización" del comercio retail.
Con independencia del tipo de activo inmobiliario, a lo que hay que ir es al hueso, cuanto valen los activos, en cuanto se valoran y que margen de seguridad hay.
Ese es el problema de los activos inmobiliarios, ¿qué valen hoy o dentro de un año o 5? Depende no solo de la economía o demografía sino de la propia evolución en las ciudades. Nadie daba un duro por los inmuebles de New York en los 80, mientras que en Japón los precios superaban récords mundiales.