Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés

Creo que existen otras formas, como construir vivienda. 

No entiendo ese afan de las ciudades de no permitir la construccion de vivienda. 

En Berlin montas un ensanche de 150.000 nuevas viviendas, y mandas los precios del alquiler de nuevo a 2009. 

En Madrid lo mismo. 

Puede que mandes a precios de 2009 las viviendas situadas a 40 km de Madrid/Berlin/Pernanbuco, pero no las de las zonas centrales de la ciudad donde ya no puedes construir mas porque no hay más espacio.
En el tema de la inversión inmobiliaria lo más importante es la situación.

Pero se podria hacer presion a los precios, (alquiler residencial)

porque seria una forma de llevar flujo de personas del centro hacia fuera.

Cuando te digo que construir vivienda en la ciudad te lo digo los ensanches mas cerca que haya, hoy en el dia con el transporte publico, a los jovenes no les importa tener que usarlo durante mas tiempo, si asi se ahorran unos 400€ al mes en su alquiler.

Lo que no va a hacer nadie , es por ahorrarse 100€ irse a tomar por saco. y prefieren casas mas pequeñas en el centro que mas grandes mas lejos.

Mira este mega proyecto urbanistico en Madrid mas de 110.000 casas. Unos 10 años de obras, proyectado hasta 2030 de media.

118.000 viviendas proyectas en Madrid... 

Los $ 200 no los descartes... No hoy, pero posiblemente "mañana".

Saludos.

Según mis cuentas, los 170 de marzo de 2020 serían los 200 de hoy. Ergo el Zackarylipsis debería hacer acto de presencia. Aparte, habría que obviar que, cada día que pasa, BRK hace de media unos 75 millones USD en beneficios operativos (sin considerar ganancias no realizadas ni beneficios no distribuidos de su cartera cotizada) y, por tanto, incrementan el precio objetivo y nos alejan de volver a ver 200.

Por otro lado, 200 implica 32% de caida desde máximos (292) y BRK cae menos que el SP por su cash y por multitud de empresas no cotizadas. Ergo para ver 200 necesitamos ver el SP en torno a 2600 - 2700.

Una caida del 32% de BRK ha sucedido sólo 4 veces en 51 años. Por lo que se tendría que dar el evento relativamente pronto para el catacrash y ver BRK en 200 otra vez.

1 abrazo. :-)

En ese hipotético Zackarylipsis que barajas, y que tiene bastantes posibilidades de verse (del cuándo ni pajolera idea), BKRb no quedaría ajena y su cotización sufriría mucho, al igual que el resto de los mercados. Y sin Zackarylipsis, volver a ver los $ 200 (incluso los $ 177 -$ 185) tampoco sería algo "anormal"...

Pero bueno, eso lo dirá el tiempo... De todas formas, ya he comentado por aquí -y en repetidas ocasiones- que Berkshire es una de las mejores y más tranquilas formas de estar en la Bolsa.

Un abrazo.

Por cierto, ¿por AT es tan complicado ver el S&P 500 en los 2600-2700? Te aseguro que a largo plazo, NO. Total, a principios del año pasado -y en máximos históricos- andaba por los 3200... La subida tan pronunciada del S&P 500 -en buena parte propiciada por las tecnológicas- desde la Pandemia no hay por dónde cogerla dada su verticalidad. Y lo que sube así suele bajar también en la misma proporción en algún momento...

Hemos de tener en cuenta que hace muchos años que no se observa un mercado bajista secular y esa es una auténtica anormalidad y que, lógicamente, se acabará subsanando... O, quizás, es que todo ha cambiado y estamos en un auténtico Matrix.

Saludos.

Con los precios de construcción por las nubes toca vender caro y luego el inversor mira con lupa que rentabilidad va a sacar del alquiler sobre el precio de compra.