yo me refiero al concepto, el concepto se aplica desde china hasta en estados unidos, pasando por españa o sudafrica.
Otra cosa es que en España haya mucha corrupcion y ladroneria a las personas, y sí, los impuestos en este pais en materia de ladrillo son de ordago.
En España tener ladrillo parado es carisimo, una casa en zona centro de madrid es decir, por dentro de la m-30, y que sea maja, sobre unos 100 metros cuadrados, entre el IBI, comunidad, seguro y demas cosas, sale mantenerla entre unos 250 a 300 euros al mes, tirando a la media, por la almendra central se puede triplicar el ibi, asi que si no esta produciendo dinero, es una ruina, porque en caso de que no este produciendo dinero, en el IRPF te cuenta que si y debes pagar luego ademas un % de lo que la hacienda cree pertinente, aunque este vacia.
a todo eso le debes sumar la plusvalia municipal, que para segundas viviendas es un robo a mano armada, puede significar casi expropiar el 5% del valor de la propiedad.
En España el ladrillo ocioso es una ruina, y especular con ladrillo puede serlo tambien.
Lo unico que tiene bueno el ladrillo es de que es accesible mediante financiacion, que esta puede ser desgravada en impuestos, y una cierta reduccion del irpf a los beneficios si esta alquilada como vivienda habitual es decir actvidad no comercial.
y a todo esto, le debes sumar en el futuro una hipotetica franja de precios maximos que imponga el gobierno, como han hecho en berlin, pero aqui es muy diferente, que un pais serio aun con sus flaquezas y sus problemas, como es Alemania, imponga precios es una cosa, y otra cosa es que impongan precios un gobierno social-comunista.
Si se quiere bajar los elevados precios del alquiler hay una forma muy sencilla, que es eliminar impuestos a la fiscalidad del alquiler, de forma que lo convierte en atractivo, lo cual, se comprarian muchas viviendas lo cual subirian los precios de la vivienda, pero bajarian el precio del alquiler debido al incremento de la oferta.
De todas formas hay una medida que no estaria mal y que un liberal como yo podria apoyar para solucionar el problema de los precios del alquiler, seria el alquiler privado/pagado publico. y consistiria en fijar un techo maximo del precio del alquiler de las viviendas en España, pero, que las personas con pocos recursos, el estado ingresara al casero el alquiler, sin pasar por las manos del inquilino, de forma que el inquilino podria vivir gracias al pagadero publico y el propietario tenga la seguridad de que el pagador es el estado.
A todo esto se le añade una ley de desocupacion eficaz, y el problema podria ser solventado.
Pero como en este pais hay mucha envidia, no queda bien que un propietario tenga su inversion asegurada por el estado, aunque a cambio consigas que una familia con pocos recursos tengan su hogar para siempre asegurado, mejorando la calidad de vida de esas personas que tanto lo necesitan.
El estado es perverso, solo se dedica en enfrentar a personas, cuando ellos son los culpables de la mayor parte de los problemas.
dar un alquiler social realista y no expropiatorio a todas las familias sin hogar en España, no costaria mas de 1.000 millones de euros al año, 1.000.000 de familias en España podrian vivir para siempre en un hogar, si el estado paga al propietario una renta de 700€ al mes, cuesta 840 millones de euros al año, todo ajustado al ipc, pues tampoco necesitan casas de 1.500€ al mes en el centro de las grandes ciudades.
Pero el gobeirno prefiere dar 840 millones a quien les vote, antes de ayudar a un millon de familias, si eso significa que haya propietarios en España que cobren su inversion por parte del gobierno.
Ojala Alemania haga eso con los alemanes, con su superavit, poder pagar el hogar a todos los alemanes necesitados, crea riqueza a los propietarios, bienestar y seguridad a las personas sin hogar, y todo el dinero circula y se queda en "casa"
