Comunidad de Propietarios Atribución de rentas

La Comunidad de Propietarios ha arrendado la antigua vivienda del portero y ha pasado a cada comunero en su porcentaje correspondiente El "Rendimiento del capital inmobiliario" que le corresponde imputarse.

Hasta allí todo normal, a declarar el importe comunicado en las casillas 1.562 y 1.564 del IRPF de cada comunero

Sin embargo al lado de este rendimiento comunicado, figura otro importe bajo el título "Importe con derecho a reducción"

¿Qué significado tiene este segundo "Importe con derecho a reducción?

Un saludo

Quizás se refiere a la reducción que tiene el alquiler de vivienda. 

efectivamente, si se ha alquilado para vivienda habitual del inquilino, se puede aplicar la reducción ique corresponda (60%, 50%....) igual que en un rendimiento del capital inmobiliario de una vivienda de la que eres propietario.

Si hasta ahí estoy y adivino que, debe de tener arrendados dos tipos de locales / vivienda / terraza

Rendimiento del capital inmobiliario 1.000,00 Euros
- Aquí pienso que deben de estar incluidos TODOS los rendimientos del capital inmobiliario a  
  imputarse el copropietario.

Importe con derecho a reducción 600,00 Euros
- Aquí pienso que sólo va a estar incluido el arrendamiento correspondiente a la/las viviendas
  puesto que solamente este tipo de rendimientos pueden estar sujetos a reducción.

Pero puesto que hay varios tipos de reducciones (50%; 60%; 70%; 90%) en función de la fecha / renovación o no del contrato / edad del arrendatario etc., el certificado recibido debería de hacer mención al tipo de arrendamiento que da derecho a esa reducción para ver el porcentaje a aplicar.

¿Cómo lo veis?   

Diría que el administrador de la finca no se va a mojar, para evitar posibles responsabilidades en caso de que meta la pata, al menos en algún caso que conozco solo reporta el rendimiento y la retención, que es lo que comunica a la agencia Tributaria,y eres tú quien tiene que averiguar si aplica la reducción, este dato no se envía a Hacienda, pero luego puede hacer sus comprobaciones chequeando fechas de contrato, si son zonas tensionadas, si se ha subido la renta...

Yo no conozco ningún caso donde se arriende la terraza por separado de la vivienda. Pero cosas más raras se han visto.

Dado que la casuística es amplia y la información del administrador insuficiente, lo mejor es hablar con él y que se explique.

Bacalo, no en este caso por lo menos no es así:
Por un lado reporta el importe total (por % de participación del propietario) a imputarse por cada propietario.
Por otro no la reducción a aplicar sino el importe con derecho a reducción Pero ¿que reducción a aplicar de todas las posibles? para eso tendrá que especificar tipo del contrato, datos (edad) del arrendatario etc.

Si Juan, para la instalación de antenas de telefonía por ejemplo es un caso bastante frecuente de arrendamientos de terrazas comunitarias.

Es cierto como dices que pueden confluir varios tipos de arrendamiento (antena, cartel comercial, antigua vivienda del portero).
Imagino que si varios propietarios preguntan, enviará a todos una nota aclaratoria con los datos relevantes del contrato , pero no va a mojarse con el porcentaje exacto, porque me parece que depende de que sea zona tensionada por ejemplo, y no te va a hacer el asesoramiento fiscal.
Esta situación es relativamente nueva, antes era el 60% y punto, luego que si el 50 también, y ahora la historia de que si zona tensionada, que si se rebaja tanto respecto al anterior contrato...