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Valor de adquisición en la herencia de un inmueble. - Declaración de la Renta

19 respuestas
Valor de adquisición en la herencia de un inmueble. - Declaración de la Renta
Valor de adquisición en la herencia de un inmueble. - Declaración de la Renta
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#16

Re: Valor de adquisición en la herencia de un inmueble. - Declaración de la Renta

En principio, totalmente de acuerdo.
Digo en principio porque pudiera haber algún caso donde se declare un importe a todas luces muy inferior y que Hacienda acabe sancionando, pero creo que sería algún caso límite.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#17

Re: Valor de adquisición en la herencia de un inmueble. - Declaración de la Renta

Buenas tardes. 
He estado leyendo el problema que planteas. Mi situación es similar. Valor en sucesiones superior al valor de referencia y de mercado. 
La duda la tengo en determinar el V. de adquisición para el IRPF. Pongo el valor de ISyD y espero a que Hacienda actúe. O por el contrario pongo el valor de referencia fiscal que por cierto es más real al valor de mercado
Gracias
#18

Re: Valor de adquisición en la herencia de un inmueble. - Declaración de la Renta

¿El valor para IRPF es porque has vendido y tienes que calcular la ganancia patrimonial?

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#19

Re: Valor de adquisición en la herencia de un inmueble. - Declaración de la Renta

Correcto. Ese es el motivo
#20

Re: Valor de adquisición en la herencia de un inmueble. - Declaración de la Renta

OK. Es una práctica bastante habitual que, cuando se piensa vender un inmueble heredado, se procura declararlo en el I. de Sucesiones y D. por un valor que intenta aproximarse al de venta porque se tributa por ISyD bastante menos que por IRPF. Eso la AEAT lo sabe igual que lo sabemos nosotros.
En mi opinión, si el valor del ISyD no es exageradamente alto en relación con el de referencia y sobre todo el de mercado, la AEAT es muy probable que no diga nada. Es más, en caso de que la AEAT ponga pegas, siempre será posible acreditarlo con un informe técnico.
Pero si el valor es exageradamente alto, me lo pensaría.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#21

Re: Valor de adquisición en la herencia de un inmueble. - Declaración de la Renta

Creo que el valor declarado está bastante inflado, por lo tanto creo que a la hora de realizar la Declaración de la ganancia patrimonial no pondré el valor reflejado en ISyD y me decantare por un valor más acorde con el valor de referencia fiscal y el de mercado
Muchas gracias